松溪縣錢園橋村農產品倉儲設施廠房招租項目向社會公開征集意向受讓方，具體事項公告如下：

一、項目信息

租賃標的位于松溪縣松源街道錢園橋村花巖東坑垅353國道旁的農產品倉儲設施廠房，租賃面積約2868.05㎡（其中冷藏庫約442.01㎡,廠房建筑面積約384.11㎡，廠房外空坪約1768.09㎡,水泥路約273.84㎡），廠房為框架結構。

提示：上述租賃標的以現狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調整。若在看樣期至標的移交日期間現場發(fā)生變化，最終解釋權歸出讓方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關稅費規(guī)定

1、租賃用途：僅用于農副產品倉儲、冷藏及初加工等。

2、租賃期限：10年（自租賃標的交付之日起算）。

3、租金遞增：租金前五年不變，第六年租金在上一年基礎上遞增10%，第七年至第十年租金與第六年一致。

4、裝修免租期：無。

5、履約保證金：5萬元，在簽訂《農村集體資產（物業(yè)類）租賃合同》當日支付。

6、租金支付方式：按年支付，簽訂《農村集體資產（物業(yè)類）租賃合同》后五個工作日內一次性付清首年租金，后續(xù)每年租金在上一年結束前一個月內支付。

7、租賃過程產生的各種稅費由出讓方、受讓方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由受讓方承擔。受讓方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。

三、受讓方應具備的資格條件：

1、合法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯合懲戒平臺查詢情況意向受讓方不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向受讓方相關的結果】；

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、不接受聯合體受讓。

四、受讓方應接受的交易條件

1、租賃標的以現狀出租，競租人自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。受讓方應嚴格履行《農村集體資產（物業(yè)類）租賃合同》。

2、未經出讓方同意，受讓方不得擅自轉租標的。

3、受讓方負責支付租賃物的包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費、寬帶費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等費用。

4、出讓方就租賃物現狀交付受讓方使用,受讓方在使用過程中應確保租賃物建筑結構安全可靠。如發(fā)現租賃物有建筑、消防安全隱患，應及時通知出讓方，受讓方在租賃期間相關安全責任（包括但不限于消防、防盜、人財物安全等）自行承擔。

5、其他必須接受的條件詳見《農村集體資產（物業(yè)類）租賃合同》；產權所有人擁有最終解釋權。

五、特別提示

1、租賃期間，若租賃標的依法或按政府有關部門規(guī)定被列入拆遷、征用等范圍內的，或政府行為或政府建設或村集體改造等需要的，導致《農村集體資產（物業(yè)類）租賃合同》不能履行，出、受讓雙方均無條件終止《農村集體資產（物業(yè)類）租賃合同》。若涉及土地房屋拆遷、征用等，補償和賠償費全部歸出讓方所有，受讓方無任何補償，受讓方不得以任何理由對此提出任何權益主張。

2、因歷史原因租賃標的未取得產權證，受讓方競得上述租賃標的的承租權后，不得以此為由，拒簽成交材料、《農村集體資產（物業(yè)類）租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《農村集體資產（物業(yè)類）租賃合同》、拒絕支付履約保證金、租金及受讓方應支付的交易服務費。

3、競租人遞交本項目競租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可租賃標的狀況及所有出租條件，自愿接受租賃標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解租賃標的狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。

六、競價方式：

1、“網絡競價”系統(tǒng)以“正向多次，價高者得”的原則確定最終受讓方。

2、加價幅度。本次網絡競價的標的的加價幅度須是人民幣1000元或其整數倍。

3、網絡競價分為限時報價期和延時報價期，本次標的限時報價期和延時報價期詳見下表，標的延時報價周期時間為90秒鐘具體如下表：

4、其他規(guī)則詳見附件4《競價須知》

七、競租人須在報名截止前繳納對應標的的競價保證金至以下銀行賬戶。競價結束后，競價保證金根據福建省產權交易中心的交易規(guī)則處置。競租人繳納競價保證金并遞交《農村產權受讓申請登記表》即視為已知悉相關交易規(guī)則及本項目《競價須知》，并充分理解和認可，同意按照相關農村產權交易規(guī)則及本項目《競價須知》等相關規(guī)定實施農村產權流轉交易活動。

開戶名稱：福建省產權交易中心；

開戶行：建設銀行福州晉安支行；

賬號：35050189640700001918

八、聯系方式

聯系人：張先生，雷女士；

聯系電話：17720782630，0599-6088667。

九、報名網址：http://www.ibttcm.org.cn

十、報名時間：2025年3月5日至2025年3月13日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日為一周期順延，2025年12月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

報名截止時間：2025年3月13日17:00時。

十一、注意事項

受讓方成功受讓后應按交易合同總金額為基數按如下標準實行差額累進計算服務費用：100萬以下(含100萬元)的費率為1.75%；100-500萬元部分（含500萬元）的費率為1.2%；500-1000萬元部分（含1000萬元）的費率為0.7%；1000-5000萬元部分（含5000萬元）的費率為0.4%；5000萬元以上的費率為0.2%。

附件1：《農村集體資產（物業(yè)類）租賃合同》

附件2：《農村產權受讓申請登記表》

附件3：《受讓授權委托書》

附件4：《競價須知》

附件.zip