受委托，現(xiàn)對(duì)福州市西環(huán)南路128號(hào)福建廣電中心A樓南面和會(huì)議中心樓頂（朝二環(huán)路）設(shè)置高品質(zhì)LED廣告屏公開招商擇優(yōu)選擇戰(zhàn)略投資者有關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目概況：福建廣電中心大樓位于福州市西環(huán)南路128號(hào)，屬福建省廣播影視集團(tuán)所有，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理?，F(xiàn)擬公開招商擇優(yōu)選擇戰(zhàn)略投資者在福建廣電中心A樓南面（29-30層幕墻，預(yù)留2米高觀景窗口）和會(huì)議中心樓頂（朝二環(huán)路）各設(shè)置高品質(zhì)LED廣告屏一塊，屏幕面積分別約350平方米和約250平方米（以現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)為準(zhǔn)）。招商人提供前述廣告媒體位置等相關(guān)資源，投資人負(fù)責(zé)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。合同期限5年。

二、招商底價(jià)及支付方式：

招商底價(jià):保底經(jīng)營(yíng)費(fèi)底價(jià)和提成經(jīng)營(yíng)費(fèi)底價(jià)二部分。

1．投資人向招商人支付保底經(jīng)營(yíng)費(fèi)底價(jià)：第一年保底經(jīng)營(yíng)費(fèi)底價(jià)為人民幣￥100萬元，自第二年起（含第二年）每年保底經(jīng)營(yíng)費(fèi)在上年基礎(chǔ)上遞增不低于8%。

支付方式：投資人于每個(gè)合同年度首月五日前向招商人支付該年度的保底經(jīng)營(yíng)費(fèi)。

2.提成經(jīng)營(yíng)費(fèi)底價(jià)：

投資人向招商人支付提成經(jīng)營(yíng)費(fèi)底價(jià)：投資人銷售收入扣減相關(guān)稅費(fèi)及保底經(jīng)營(yíng)費(fèi)后的部分不低于30%提取。

支付方式：在合同年度起租日起半年屆滿后的五個(gè)工作日內(nèi),投資人按權(quán)責(zé)發(fā)生制計(jì)算該半年的收入，按約定計(jì)算經(jīng)營(yíng)費(fèi)并支付給招商人。其后的提成經(jīng)營(yíng)費(fèi)按季度支付，即每個(gè)季度屆滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)，投資人按約定計(jì)取當(dāng)期提成經(jīng)營(yíng)費(fèi)并支付給招商人。

三、投資申請(qǐng)人應(yīng)具備的基本條件：

1、依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)成立的法人單位，具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)。

2、經(jīng)工商行政管理部門核定具備廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者資質(zhì)，注冊(cè)資本金不低于人民幣100萬元。

3、從事戶外廣告經(jīng)營(yíng)發(fā)布業(yè)務(wù)滿5年以上（含5年）。

4、近3年內(nèi)未發(fā)生重大施工事故或因廣告經(jīng)營(yíng)違紀(jì)行為被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓。

四、需要投資人接受的基本條件

1、招商人提供前述廣告媒體位置等相關(guān)資源，投資人負(fù)責(zé)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。

2、投資人在合同約定的期限內(nèi)開展廣告媒體的設(shè)施設(shè)計(jì)與建造，負(fù)責(zé)取得該廣告媒體廣告發(fā)布權(quán)限的設(shè)置證,招商人予以協(xié)助。

3、投資人負(fù)責(zé)廣告媒體全部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括廣告銷售、廣告畫面設(shè)計(jì)、制作和廣告畫面的審批、以及廣告發(fā)布、維護(hù)、監(jiān)測(cè)等，并承擔(dān)因此發(fā)生的所有費(fèi)用和稅費(fèi)。投資人在進(jìn)行廣告設(shè)施施工以及廣告設(shè)計(jì)方案制作后，必須提交招商人審查，否則投資人不得施工和發(fā)布。招商人對(duì)發(fā)布內(nèi)容有終審權(quán)。

4、投資人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)廣告法》、《福州市區(qū)戶外廣告設(shè)置與管理辦法》以及其他相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)。

5、投資人應(yīng)具有國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的廣告經(jīng)營(yíng)許可證照。

6、投資人全部承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工，設(shè)備投資建設(shè)及維護(hù)，廣告刊播經(jīng)營(yíng)工作及費(fèi)用（含電費(fèi)）。

7、LED廣告屏刊播時(shí)長(zhǎng)的20%（時(shí)段平均分布）歸招商人所有，作為公益及招商人自身品牌宣傳時(shí)段（不帶第三方商業(yè)廣告信息）。

8、投資人項(xiàng)目設(shè)計(jì)不得破壞大樓整體外觀效果，不影響樓內(nèi)辦公采光、觀景。

9、招商人對(duì)刊播內(nèi)容有終審權(quán)。其中，A樓南面屏幕不得獨(dú)家刊播企業(yè)LOGO，避免造成大樓歸屬混淆。

五、投資申請(qǐng)保證金

    投資申請(qǐng)人須將投資申請(qǐng)保證金人民幣100萬元于2014年6月23日17時(shí)前匯至福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定的銀行賬戶(以到賬為準(zhǔn))。

六、交易方式：綜合評(píng)審。

七、交易規(guī)則及其他條件以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。

八、公告期限：2014年5月30日—2014年6月22日。

九、報(bào)名截止時(shí)間：2014年6月23日17:00。

十、咨詢電話：0591-87891629、87850015、87315281、87315305；

聯(lián)系人：林女士、林先生、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

2014年5月30日