一、承包標的基本情況

1.1.承包標的：福泉高速大往服務區(qū)B區(qū)綜合樓3個檔口，檔口編號為3號、4號、6號，設為兩個標的，分別承包。每個檔口面積約10㎡，每個檔口的面積以實地為準，檔口的具體位置詳見本項目競價文件附件“大往服務區(qū)B區(qū)檔口示意圖”。

1.2.經(jīng)營范圍

1.2.1.一號承包標的：6號檔口。一號承包標的為餐飲類，經(jīng)營福建地方特色名小吃。備注：餐飲類所經(jīng)營產(chǎn)品不得與現(xiàn)有已招商關東煮、雞排、糕點面包（含地方特色烘焙、光餅）類等項目產(chǎn)品相重復。

1.2.2.二號承包標的：3號與4號檔口。二號承包標的為非餐飲類，經(jīng)營范圍為工藝品類、茗茶類（含茶具）等。

1.3.掛牌價

1.3.1.一號承包標的餐飲類年營業(yè)額提成比例掛牌價為20%。掛牌價為承包方向發(fā)包方支付的承包費年營業(yè)額（指未扣除成本費用支出的總銷售收入額，下同）提成比例底價。承包申請人針對年營業(yè)額提成比例掛牌價以密封一次性報價價高者得的方式進行報價，營業(yè)額提成比例報價封頂35%，高于35%的為無效報價。一號承包標的年保底承包管理費為10萬元。

1.3.2.二號承包標的掛牌價為15萬元。掛牌價為第一年承包費底價。

1.4.承包經(jīng)營期限：3年（合同期限內前一個月為免承包費裝修期）。經(jīng)營期限具體起止日期以《承包合同》約定為準。特別提示：本項目根據(jù)大往服務區(qū)B區(qū)業(yè)態(tài)改造序時進度進行場地移交。

1.5.承包費確定方式

一號承包標的年承包費按年保底承包費與年營業(yè)額提成孰高的原則確定。二號承包標的第一年承包費按競價成交價收取，第二年（含）起每年承包費在上年基礎上遞增5%。

一號承包標的、二號承包標的均采用密封式報價，價高者得。最高報價相同的，若報價最高者中有大往A區(qū)現(xiàn)經(jīng)營承包方的承包申請人，則大往A區(qū)現(xiàn)經(jīng)營承包方的承包申請人優(yōu)先，若報價最高者中有多名大往A區(qū)相同業(yè)態(tài)現(xiàn)經(jīng)營承包方的承包申請人，則以競價保證金先到達組織方賬上者優(yōu)先的原則確定報價排序。若報價最高者中無大往A區(qū)現(xiàn)經(jīng)營承包方的承包申請人，則以競價保證金先到達組織方賬上者優(yōu)先的原則確定報價排序。

1.6.承包費的支付方式：合同簽訂后，餐飲類檔口先按每年保底承包費10萬元收取，先繳付后經(jīng)營，每半年支付一次。待每個承包年度結束后15個工作日內，雙方核定前一年度提成承包費，如前一年度提成承包費高于保底承包費，承包方應于5日內支付該差額部分的承包費。非餐飲類承包費第一年按競價成交價收取，每半年支付一次，第二年起則根據(jù)5%的遞增收取。

1.7.裝修承諾：承包方承諾須在1個月免租期內完成對經(jīng)營場所的裝修工作，單個檔口投入裝修費用不得少于5萬元，裝修方案須經(jīng)發(fā)包方同意后方能實施，發(fā)包方有權委托第三方對相關事項進行審計。

1.8.履約保證金及其支付方式：在簽訂承包合同后5個工作日內，承包方應向發(fā)包方支付履約保證金，履約保證金為承包期限內合同總保底承包費10%，該履約保證金不計利息。

二、承包申請人應具備的資格條件

2.1.凡具有獨立的企業(yè)法人資格，有能力提供具有工商局注冊的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)代碼證且注冊資金不少于50萬元的企業(yè)，餐飲類承包申請人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需具有餐飲的項目。

2.2.承包申請人在福建省經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單。

2.3.承包申請人近三年不得存在重大經(jīng)濟違法行為。

2.4.承包申請人無行賄犯罪記錄。

2.5.餐飲類承包申請人所經(jīng)營的品牌應為國內具有一定經(jīng)營規(guī)模的品牌，該品牌其加盟門店須不少于20家或在營的自營門店不少于10家。門店數(shù)量認定標準以品牌授權書或品牌加盟協(xié)議、門店門頭照片、門店營業(yè)執(zhí)照等相關有效證明的復印件（加蓋品牌持有人公章）作為認定依據(jù)。上述品牌要求，申請人均應取得品牌持有權人的品牌經(jīng)營授權許可。

2.6.非餐飲類的其他經(jīng)營項目所經(jīng)營的產(chǎn)品必須合法合規(guī)，經(jīng)工商、檢疫等相關部門檢驗合格的產(chǎn)品，該品牌其加盟門店須不少于10家或在營的自營門店不少于5家。門店數(shù)量認定標準以品牌授權書或品牌加盟協(xié)議、門店門頭照片、門店營業(yè)執(zhí)照等相關有效證明的復印件（加蓋品牌持有人公章）作為認定依據(jù)。

2.7.本項目不接受聯(lián)合體承包申請,也不接受轉包或分包經(jīng)營。

2.8.發(fā)包方所屬的大往服務區(qū)A區(qū)檔口的現(xiàn)經(jīng)營承包方在同等報價時可優(yōu)先取得大往服務區(qū)B區(qū)相同業(yè)態(tài)（經(jīng)營項目）檔口經(jīng)營權。

2.9.承包申請人及其法定代表人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（以中華人民共和國最高法院官網(wǎng)公布的記錄為準http://shixin.court.gov.cn/index.html）。

三、承包申請人（承包方）應接受的主要承包條件

2.1.承包申請人應當自行對照我國有關法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本招商項目承包方的要求，決定是否參與競價并承包該標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關材料的真實性、完整性、有效性和合法性負責。

2.2.承包申請人銷售產(chǎn)品實行“同城同質同價”，不得高于服務區(qū)屬地景區(qū)同品牌銷售價格或屬地同品牌門店銷售價格的15%。

2.3.發(fā)包方有權根據(jù)商業(yè)發(fā)展、行業(yè)管理需要、引進上述招商項目進駐大往服務區(qū)A、B區(qū)便利店，承包方不得以發(fā)包方開展或引進上述項目對其造成影響為由干預或主張任何權利。

2.4.其他未盡事宜以發(fā)包方和承包方簽署的《承包合同》約定為準。

2.5.須無條件簽署、接受上述主要承包條件和本項目《承包合同》所有條款。

四、競價方式：密封一次性報價，價高者得。

五、競價保證金

5.1.競價保證金金額：一號承包標的競價保證金5萬，二號承包標的競價保證金10萬。

5.2.競價保證金指定賬戶：承包申請人須在2019年4月22日17時前將競價保證金匯達福建省產(chǎn)權交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

5.3.競價保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須與承包申請人名稱一致，資金用途應當標明“大往B區(qū)檔口標的_保證金”或者類似字眼。

六、公告期限：2019年4月1日至2019年4月22日?！冻邪贤泛透們r規(guī)則等詳見本項目《競價文件》。有意參加競價的承包申請人請在公告期內到我中心獲取《競價文件》。

七、報名截止時間：2019年4月22日17時。

八、競價會時間：2019年4月23日15時。

九、電話：0591-87270835，87808016。監(jiān)督電話：0591-87810363。

辦公場所：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。