一、承包標的基本情況：

1.1.承包標的：沈海高速公路龍掘東服務(wù)區(qū)水果面包吧和熱烤項目經(jīng)營權(quán)，分別承包。水果面包吧、熱烤項目經(jīng)營場所均位于龍掘東服務(wù)區(qū)（含A、B區(qū)）綜合樓內(nèi)，水果面包吧經(jīng)營面積約50平方米（A區(qū)約25平方米、B區(qū)約25平方米），熱烤項目經(jīng)營面積約30平方米（A區(qū)約15平方米、B區(qū)約15平方米）。

1.2.掛牌價及保證金如下：

標的序號	承包標的	年承包管理費保底掛牌價（萬元）	保證金（萬元）
1	龍掘東服務(wù)區(qū)水果面包吧經(jīng)營權(quán)	18	5.4
2	龍掘東服務(wù)區(qū)熱烤項目經(jīng)營權(quán)	18	5.4

1.3.經(jīng)營范圍：

1.3.1.水果面包吧僅限于現(xiàn)做冷熱飲、現(xiàn)磨咖啡、烘培類（現(xiàn)做面包、泡芙、甜點制作等）、小食類（烤腸、玉米等）、新鮮水果及水果制品（不含漢堡類），合同期間承包方增加經(jīng)營范圍須經(jīng)發(fā)包方書面同意；

1.3.2.熱烤項目僅限于現(xiàn)做油炸燒烤特色品牌小吃（油炸燒烤肉串、海鮮、蔬菜等），合同期間承包方增加經(jīng)營范圍須經(jīng)發(fā)包方書面同意。

1.4.承包期限：3年。移交進場后60天為裝修期，裝修期免承包管理費，承包期限自裝修結(jié)束后開始計算。具體承包起止日期以各自《承包經(jīng)營合同》（以下簡稱“承包合同”）約定為準。

1.5.承包管理費：

1.5.1.承包管理費確定方式：承包方支付給發(fā)包方的年承包管理費按“年營業(yè)額抽成與保底承包管理費孰高的原則”確定。每年保底承包管理費為競價成交價，水果面包吧和熱烤項目年營業(yè)額抽成比例均為25%。

1.5.2.承包管理費支付方式：承包管理費自合同簽訂生效之日起開始計算，合同簽訂后暫按保底承包管理費50%預付，待計滿一個合同年度后10個工作日內(nèi)對該年度的營業(yè)額數(shù)據(jù)進行整理核算，再補齊該年度剩余承包管理費。以此類推。

1.6.裝修保證金：水果面包吧、熱烤項目裝修保證金各為3萬元。承包方應(yīng)在發(fā)包方允許進場裝修后5個工作日內(nèi)交齊至發(fā)包方指定銀行賬戶。

1.7.履約保證金：水果面包吧、熱烤項目履約保證金各為3萬元。承包方應(yīng)于合同簽訂后10個工作日內(nèi)交齊至發(fā)包方指定銀行賬戶。

1.8.合同簽署：競價成交之日起10個工作日內(nèi)承包方與發(fā)包方簽訂《承包合同》。

二、承包申請人應(yīng)具備的資格條件：

2.1.承包申請人在福建省高速公路經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單。

2.2.承包申請人近三年無重大經(jīng)濟違法。

2.3.企業(yè)無行賄犯罪記錄。

2.4.本項目不接受聯(lián)合體承包申請，也不接受轉(zhuǎn)包或分包經(jīng)營。

2.5.承包申請人申請承包標的一水果面包吧經(jīng)營權(quán)的，除滿足以上2.1-2.4條款資格條件外，還需同時滿足以下條件：

合法有效存續(xù)的全國連鎖至少50家及以上門店（含加盟店）的企業(yè)，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中必須具有餐飲的項目。承包申請人參與競價須取得所經(jīng)營品牌總公司的品牌經(jīng)營授權(quán)許可并提供所經(jīng)營品牌的商標注冊許可及該品牌總公司營業(yè)執(zhí)照復印件。50家及以上門店（含加盟店）數(shù)量認定標準以品牌授權(quán)書或品牌加盟協(xié)議或50家及以上門店（含加盟店）門頭照片、門店營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)有效證明的復印件作為認定依據(jù)。以上材料須加蓋該品牌總公司或省級授權(quán)單位的公章。

2.6.承包申請人申請承包熱烤項目經(jīng)營權(quán)的，除滿足以上2.1-2.4條款資格條件外，還需同時滿足以下條件：

合法有效存續(xù)的全國連鎖至少50家及以上門店（含加盟店）的企業(yè)，具備油炸燒烤特色品牌，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中必須具有餐飲的項目。承包申請人參與競價須取得所經(jīng)營品牌總公司的品牌經(jīng)營授權(quán)許可并提供所經(jīng)營品牌的商標注冊許可及該品牌總公司營業(yè)執(zhí)照復印件。50家及以上門店（含加盟店）數(shù)量認定標準以品牌授權(quán)書或品牌加盟協(xié)議或50家及以上門店（含加盟店）門頭照片、門店營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)有效證明的復印件作為認定依據(jù)。以上材料須加蓋該品牌總公司或省級授權(quán)單位的公章。

三、承包申請人（承包方）須接受的主要承包條件：

3.1.承包申請人應(yīng)當自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項目承包方的要求，決定是否參與競價并承包該標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實性、合法性、有效性負責。

3.2.承包方經(jīng)營期間的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)經(jīng)營證照，由承包方按行業(yè)管理規(guī)定要求自行辦理。

3.3.發(fā)包方提供給承包方經(jīng)營場所實際經(jīng)營面積以實際交付使用的經(jīng)營面積為準。發(fā)包方向水果面包吧提供服務(wù)區(qū)二間（熱烤項目提供一間）住房作為承包方辦公、住宿用房，各項費用由承包方自行承擔。

3.4.若承包方所承包經(jīng)營場所不能保證與當期發(fā)包方要求相適應(yīng)的裝修并有效使用的，發(fā)包方有權(quán)收回該經(jīng)營場所另行招商。

3.5.承包方需在經(jīng)營場所安裝監(jiān)控探頭，監(jiān)控范圍需覆蓋收銀臺及配餐臺，監(jiān)控信息與收銀數(shù)據(jù)需連接到發(fā)包方指定的后臺管理系統(tǒng)。

3.6.發(fā)包方可不定期組織人員對收銀系統(tǒng)進行盤點，抽查收銀小票與現(xiàn)金是否相符。

3.7.承包方需對每天的營業(yè)額進行對賬并規(guī)范記錄，發(fā)包方有權(quán)聘請有資質(zhì)的第三方對承包方階段性營業(yè)額進行審計。

3.8.承包方應(yīng)加強收銀管理，不允許出現(xiàn)不通過收銀機進行銷售的行為，如發(fā)現(xiàn)一次，扣罰履約保證金1000元整，出現(xiàn)三次以上的，發(fā)包方有權(quán)單方解除《承包合同》。

3.9.發(fā)包方有權(quán)聯(lián)系配置包括但不限于POS機、支付寶、微信支付等在內(nèi)的所有非現(xiàn)金支付渠道，所需費用由承包方支付。

3.10.承包申請人（承包方）需無條件簽署并全部接受上述主要承包條件和本項目《承包合同》。

四、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。

五、競價保證金：詳見本公告1.2條款。

六、公告期限：2018年2月9日至2月28日（若在此期間未征集到承包方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到承包方或另行公告為止）。《承包合同》等詳見本項目《競價須知》。有意參加競價的承包申請人請在公告期內(nèi)到我中心獲取《競價須知》。

 七、報名截止時間：2018年2月28日17時

八、電話：0591-87280835、87315906；

     地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層                         

                          福建省產(chǎn)權(quán)交易中心