一、項(xiàng)目基本情況：

1.1. 項(xiàng)目名稱：沈海高速公路營(yíng)前特大橋橋下用地承包權(quán)公開(kāi)競(jìng)價(jià)選擇承包方。

1.2．基本情況：沈海高速公路營(yíng)前特大橋橋下用地承包權(quán)基本情況詳見(jiàn)《承包標(biāo)的基本情況表》：   

承包標(biāo)的基本情況表（單位：人民幣/萬(wàn)元）

承包標(biāo)的	橋下用地位置	掛牌價(jià)	用途	評(píng)估費(fèi)
營(yíng)前特大橋橋下用地承包權(quán)	沈海線福泉福州段2077K+30M—2077K+192M（17-22號(hào)橋墩），面積共3300㎡。	3.6	景觀綠化、苗圃培育	0.3

1.2.1.掛牌價(jià)為承包方應(yīng)支付給發(fā)包方的橋下用地的第一年年承包費(fèi)底價(jià)。

1.3.承包期限：5年。具體承包起止日以《高速公路橋下用地承包協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱承包協(xié)議）約定為準(zhǔn)。

1.4. 承包費(fèi)、安全保證金和履約保證金支付方式：

1.4.1.承包費(fèi)：承包費(fèi)按年支付，承包方按照《承包協(xié)議》約定支付每年度承包費(fèi)，直至履約結(jié)束，承包費(fèi)由發(fā)包方提供統(tǒng)一發(fā)票。

1.4.2.承包費(fèi)遞增方式：從第二年（含）起年承包費(fèi)逐年遞增5%。

1.4.3.安全保證金：承包方根據(jù)橋下地開(kāi)發(fā)用途及存在的安全隱患程度支付相應(yīng)（2萬(wàn)至5萬(wàn)）的安全保證金并與福建省福泉高速公路有限公司簽訂場(chǎng)地安全承包協(xié)議。承包方施工方案須通過(guò)福建省福泉高速公路有限公司所屬的交通綜合執(zhí)法單位、養(yǎng)護(hù)部和發(fā)包方等部門對(duì)建設(shè)施工圖紙審核及對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如果承包方未通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收，發(fā)包方發(fā)整改通知給承包方，承包方須嚴(yán)格按發(fā)包方的整改要求于10個(gè)工作日整改完畢，如未按規(guī)定則發(fā)包方有權(quán)全額沒(méi)收安全保證金。若承包方無(wú)違約行為，并在管理期滿后把場(chǎng)地清理至良好規(guī)整狀態(tài)，則在承包期限滿后30日，由承包方提出書面申請(qǐng)后由福建省福泉高速公路有限公司無(wú)息退還安全保證金。

1.4.4.履約保證金：承包方按照承包期限內(nèi)承包費(fèi)總額的10%支付合同履約保證金。若承包方無(wú)違約行為，并在承包期滿后把場(chǎng)地清理至良好規(guī)整狀態(tài)，則在承包期限滿后30日，由承包方提出書面申請(qǐng)后由發(fā)包方無(wú)息退還履約保證金。

8.5.協(xié)議簽署：競(jìng)價(jià)成交之日起15個(gè)工作日內(nèi)發(fā)包方和承包方簽訂《高速公路橋下用地承包協(xié)議》。

二、承包申請(qǐng)人應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的具備與橋下用地用途相一致的經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元（含）以上的中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人。

2.2.需提交企業(yè)注冊(cè)地檢察機(jī)關(guān)開(kāi)具的企業(yè)無(wú)行賄犯罪檔案查詢結(jié)果證明原件。

2.3.未進(jìn)入《福建高速經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)合同及信用考核管理系統(tǒng)》“黑名單”。

三、承包申請(qǐng)人（承包方）應(yīng)接受的主要承包條件

3.1. 承包申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本項(xiàng)目承包方的資格，決定是否參與競(jìng)價(jià)并承包經(jīng)營(yíng)管理，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2.承包方應(yīng)自行到政府相關(guān)部門辦理利用橋下用地開(kāi)辦企業(yè)的相關(guān)許可等手續(xù)。否則，由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)、法律等責(zé)任均由承包方承擔(dān)；

3.3. 橋下用地所需的土地評(píng)估費(fèi)用【詳見(jiàn)《承包標(biāo)的基本情況表》】由承包方承擔(dān)（發(fā)包方代收代付）；

3.4.橋下用地已被侵占的，屬非法侵占部分，由福建省福泉高速公路有限公司交通綜合執(zhí)法單位負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的進(jìn)行清理，其余部份由承包方負(fù)責(zé)收回和清理（費(fèi)用承包方自理），若承包方在建設(shè)施工期（90天）內(nèi)未收回橋下用地的，發(fā)包方將終止合同，沒(méi)收履約保證金；

3.5.橋下用地所需水電費(fèi)用、基礎(chǔ)建造成本以及日常維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)承擔(dān)；

3.6. 承包方負(fù)責(zé)橋下空間的日常維護(hù)工作。承包方應(yīng)建立崗位責(zé)任制，編制突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，落實(shí)交通、機(jī)電、消防、治安等安全責(zé)任。橋下空間在使用中應(yīng)對(duì)橋梁結(jié)構(gòu)設(shè)置相應(yīng)的安全設(shè)施，保證橋梁結(jié)構(gòu)、使用功能的安全，不得妨礙橋梁設(shè)施的正常檢查和養(yǎng)護(hù)維修，并保證橋下通行車輛、行人的安全。

3.7.承包方不得阻礙交通、占用人行便道，不得占?jí)?、損壞各類檢查井。設(shè)施排列、碼放應(yīng)整齊，用水、用電滿足安全使用要求。橋下空間的使用應(yīng)統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一設(shè)計(jì)。各類設(shè)施的顏色、樣式應(yīng)與橋梁的結(jié)構(gòu)形式、周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。承包方在使用橋下空間時(shí)，應(yīng)預(yù)留橋梁檢測(cè)凈空。預(yù)留橋梁檢測(cè)凈空應(yīng)大于2 m，使用的橋梁橋下用地面應(yīng)采用瀝青、水泥混凝土或石材等硬質(zhì)材料鋪裝。地表面要平整、完好，不得有坑洞、碎裂，應(yīng)保證排水通暢無(wú)積水。橋墩必須進(jìn)行整體包圍保護(hù)，材料可以采用鋼筋混凝土澆筑或鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)造物，能夠起到防車輛撞要求（具體實(shí)施方案應(yīng)報(bào)發(fā)包方指示的相關(guān)部門審批）。橋下空間應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，保證空間內(nèi)干凈整潔，地面污水、墻面無(wú)亂貼、亂畫、亂掛以及小廣告等。在使用橋下空間時(shí)，如需設(shè)置照明設(shè)施，要符合國(guó)家相關(guān)的行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)。照明設(shè)施發(fā)生損壞應(yīng)及時(shí)維修，確保橋梁結(jié)構(gòu)安全。橋下空間設(shè)置的標(biāo)志、標(biāo)線應(yīng)符合國(guó)家及相關(guān)部門的規(guī)定。

3.8.協(xié)議到期后，承包方需將橋下用地恢復(fù)，以平整、良好、適租的狀態(tài)交付發(fā)包方，否則發(fā)包方有權(quán)代為履行，所需費(fèi)用從承包方繳納的履約保證金中扣除，不足部分發(fā)包方有權(quán)向承包方追償。

3.9.特別提示：

3.9.1.在承包期限內(nèi)，承包方需自行解決橋下用地相關(guān)安全、消防設(shè)施等建設(shè)工作，費(fèi)用自行承擔(dān)，在建設(shè)施工期內(nèi)需嚴(yán)格按照安全設(shè)施建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。

3.9.2.承包方不得擅自改變橋下空間的用途，不得擅自更改申報(bào)使用的內(nèi)容或事項(xiàng)，不得進(jìn)行商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)等各種商貿(mào)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止在橋下用地內(nèi)居住人員，不得存放與使用功能無(wú)關(guān)的物品，不得擅自搭建各種建筑物、構(gòu)筑物，不得擅自設(shè)置廣告、標(biāo)牌、宣傳品和張掛懸浮物，不得修車、加油、使用燃?xì)?、電爐及明火、停（堆）放、裝載易燃、易爆及化學(xué)危險(xiǎn)品，不得擅自對(duì)交通、電力、通訊、排水等設(shè)施進(jìn)行拆改，不得擅自對(duì)橋梁設(shè)施進(jìn)行鉆孔打釘以及其他任何有損橋梁設(shè)施的行為，不得有國(guó)家法律法規(guī)禁止的其他行為。

3.9.3.承包方不得將標(biāo)的用于從事影響橋梁安全的行業(yè)，特別是不得從事與危險(xiǎn)物品、爆炸物品有關(guān)的行業(yè)，獲得承包權(quán)后，承包方需簽訂場(chǎng)地安全承包協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.9.4.涉及到當(dāng)?shù)叵?、?guī)劃、建設(shè)、城管、公安、土地和環(huán)保等部門的審批管理，由承包方自行解決。

3.9.5. 管理期間，如因發(fā)包方行業(yè)管理或相關(guān)政策管理需要，須提前終止合同的，發(fā)包方應(yīng)提前7個(gè)工作日告知承包方，承包方須無(wú)條件配合。承包費(fèi)按照合同終止日結(jié)算，多還少補(bǔ)。同時(shí)，發(fā)包方不另行支付承包方任何補(bǔ)償費(fèi)用，由此引起的損失由承包方自行承擔(dān)。

3.10.承包申請(qǐng)人（承包方）須無(wú)條件全部接受上述主要承包條件和本項(xiàng)目《高速公路橋下用地承包協(xié)議（范本）》及《場(chǎng)地使用安全管理協(xié)議（范本）》所有條款。

四、競(jìng)價(jià)方式：密封報(bào)價(jià)加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

五、競(jìng)價(jià)保證金：

5.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：4萬(wàn)元。

5.2.競(jìng)價(jià)保證金指定賬戶：承包申請(qǐng)人須在2017年11月28日17:00 時(shí)前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（開(kāi)戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開(kāi)戶銀行：中國(guó)民生銀行福州湖東支行，開(kāi)戶帳戶：1501014140000969）。

六、公告期限：2017年11月9日至2017年11月28日（本項(xiàng)目若在公告期限間未征集到承包方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到承包方或按發(fā)包方通知重新公告為止）?！陡咚俟窐蛳掠玫爻邪鼌f(xié)議（范本）》及《場(chǎng)地使用安全管理協(xié)議（范本）》等詳見(jiàn)本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》。有意參加競(jìng)價(jià)的承包申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)到我中心獲取《競(jìng)價(jià)文件》。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2017年11月28日17：00時(shí)。

八、競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間：2017年11月29日10:00時(shí)。 

九、電話：0591-87315906、87808016。

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。