一、承包標(biāo)的基本情況：

1.1.承包標(biāo)的：沈海高速公路復(fù)線透堡服務(wù)區(qū)（含A、B區(qū)）超市經(jīng)營(yíng)權(quán)。

1.2.超市基本情況：沈海高速公路復(fù)線透堡服務(wù)區(qū)（含A、B區(qū)）超市面積約220平方米，2區(qū)共440平方米（具體面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地為準(zhǔn)）。

1.3.掛牌價(jià)：35萬(wàn)元，掛牌價(jià)為第一年承包管理費(fèi)底價(jià)。

1.3.1.承包申請(qǐng)人針對(duì)第一年承包管理費(fèi)以密封式一次性報(bào)合理價(jià)方式確定承包方。

1.3.2.承包管理費(fèi)收取方式：第一年承包管理費(fèi)為競(jìng)價(jià)成交價(jià)，從第二年（含第二年）起年承包管理費(fèi)逐年遞增5%。

1.4.經(jīng)營(yíng)范圍：承包方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)售賣(mài)休閑食品、即食食品、卷煙、飲料及日常生活用品（潤(rùn)滑油、汽車(chē)用品除外）等，但不得經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售與餐廳同類(lèi)商品以及酒類(lèi)、刀具類(lèi)等行業(yè)管理要求禁賣(mài)的商品。發(fā)包方有權(quán)根據(jù)服務(wù)發(fā)展需要充分利用服務(wù)區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步創(chuàng)新服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)思路，另行引進(jìn)電商體驗(yàn)店、土特產(chǎn)品、休閑小食、冷熱飲品、時(shí)令水果，以及工藝美術(shù)、書(shū)刊音像、品牌展示等相類(lèi)似產(chǎn)品體驗(yàn)店，或融合旅游等其它相關(guān)業(yè)務(wù)，探索發(fā)展服務(wù)區(qū)與地方經(jīng)濟(jì)文化結(jié)合的雙贏項(xiàng)目。

1.5.承包期限：5年。具體以《高速公路服務(wù)區(qū)超市經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包合同）約定日期為準(zhǔn)。

二.履約保證金、行業(yè)管理準(zhǔn)備金、承包管理費(fèi)支付方式及合同簽署

2.1.履約保證金支付金額：承包期限內(nèi)5年承包管理費(fèi)總額的10%。承包方應(yīng)自競(jìng)價(jià)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)交齊至發(fā)包方指定銀行帳戶。

2.2. 裝修保證金：承包方應(yīng)于合同簽訂前將裝修保證金貳拾萬(wàn)元整（￥200000元）匯入發(fā)包方指定賬戶，待裝修結(jié)束后無(wú)息退還。

2.3.承包管理費(fèi)支付方式：承包費(fèi)按《承包合同》約定支付。

2.4.合同簽署：履約保證金和裝修保證金到帳之日起7個(gè)工作日內(nèi)發(fā)包方和承包方簽訂《承包合同》。

三.承包申請(qǐng)人應(yīng)具備的資格條件

3.1.合法有效存續(xù)的具有獨(dú)立企業(yè)法人資格的注冊(cè)資本金不少于500萬(wàn)元的中華人民共和國(guó)境內(nèi)零售企業(yè)。擁有正常營(yíng)業(yè)的自主經(jīng)營(yíng)品牌超市20家及以上門(mén)店（不含加盟店）的中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)。承包申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)須提供正常營(yíng)業(yè)的自主經(jīng)營(yíng)超市20家及以上門(mén)店（不含加盟店）的承包合同或協(xié)議復(fù)印件（加蓋公章，交驗(yàn)原件）以及2016年7月以來(lái)（開(kāi)辦不足1年的提供開(kāi)辦以來(lái)）的支付承包費(fèi)或租金的銀行回單復(fù)印件（加蓋公章，交驗(yàn)原件）。

3.2.通過(guò)國(guó)家政府管理部門(mén)認(rèn)可的第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的ISO9000族標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)質(zhì)量管理體系認(rèn)證，且在有效期內(nèi)的企業(yè)。

3.3.未進(jìn)入《福建高速經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)合同及信用考核管理系統(tǒng)》“黑名單”；

3.4.企業(yè)無(wú)行賄犯罪；

3.5.不接受聯(lián)合體形式的報(bào)名,也不接受轉(zhuǎn)包、分包或以掛靠的名義經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包方有權(quán)單方面解除合同。

四.承包申請(qǐng)人（承包方）接受的主要承包條件：

4.1.承包申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承包方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并承包該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。

4.2.承包方負(fù)責(zé)對(duì)承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行投資裝修，裝修的設(shè)計(jì)方案需經(jīng)發(fā)包方審定同意后方可實(shí)施，設(shè)計(jì)費(fèi)用由承包方承擔(dān)（簽訂合同后15日內(nèi)提交圖紙）。承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)應(yīng)根據(jù)發(fā)包方行業(yè)管理要求和經(jīng)營(yíng)管理的實(shí)際情況進(jìn)行翻新裝修。

4.3.透堡服務(wù)區(qū)（含A、B區(qū)）超市項(xiàng)目免承包管理費(fèi)裝修期限為3個(gè)月，承包方須承諾加盟“驛佳購(gòu)”品牌，按照“驛佳購(gòu)”品牌服務(wù)的四統(tǒng)一管理要求，即超市商品須由“驛佳購(gòu)”統(tǒng)一品牌形象、統(tǒng)一管理標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一采購(gòu)配送、統(tǒng)一銷(xiāo)售價(jià)格，打造品牌架構(gòu)下的直營(yíng)、聯(lián)營(yíng)或加盟的模式并無(wú)條件承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（并簽訂加盟“驛佳購(gòu)”連鎖便利店協(xié)議書(shū)）。

4.4.合同期間，承包方若增加經(jīng)營(yíng)范圍或內(nèi)容須經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意。發(fā)包方具有實(shí)施多樣化經(jīng)營(yíng)和招商的主導(dǎo)權(quán)，可根據(jù)服務(wù)發(fā)展需要充分利用服務(wù)區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步創(chuàng)新服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)思路，另行引進(jìn)中西式餐飲、茶點(diǎn)、面食、特色小吃、電商體驗(yàn)店等服務(wù)項(xiàng)目或融合旅游等其它相關(guān)業(yè)務(wù)，探索發(fā)展服務(wù)區(qū)與地方經(jīng)濟(jì)文化結(jié)合的雙贏項(xiàng)目。承包方不得以因發(fā)包方引進(jìn)或發(fā)展項(xiàng)目存在與其經(jīng)營(yíng)相類(lèi)似、相同經(jīng)營(yíng)內(nèi)容等或其他任何理由提出疑義或賠補(bǔ)償要求。

4.5.經(jīng)營(yíng)承包項(xiàng)目須安裝收銀系統(tǒng)，并與服務(wù)區(qū)管理系統(tǒng)對(duì)接，以便發(fā)包方適時(shí)掌握經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等動(dòng)態(tài)，提高管控水平。檔口須提供互聯(lián)網(wǎng)電子支付平臺(tái)，涉及電子支付的所有營(yíng)業(yè)款需進(jìn)入發(fā)包方建立的平臺(tái)。上述安裝及后期維護(hù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。

4.6.公攤費(fèi)用。承包方須另行分?jǐn)傄欢〝?shù)額的公共設(shè)施維修、保潔、公攤費(fèi)用，按透堡服務(wù)區(qū)（含A、B區(qū)）超市項(xiàng)目每月承擔(dān)2000元公共公攤費(fèi)用。

4.7.承包期限結(jié)束后，由承包方投資建設(shè)的全部地面建（構(gòu)）筑物及附屬配套設(shè)施所有權(quán)無(wú)償歸屬發(fā)包方。

4.8. 承包申請(qǐng)人須無(wú)條件同意、簽署并全部接受上述主要承包條件和《承包合同》所有條款。

五、競(jìng)價(jià)方式：密封一次性報(bào)合理價(jià)。

六、競(jìng)價(jià)保證金：45萬(wàn)元。

七、公告期限：2017年8月17 日至2017年9月5日（若在此期間未征集到承包方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到承包方或另行公告為止）。《承包合同》等詳見(jiàn)本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。請(qǐng)意向承包申請(qǐng)人在公告期內(nèi)到我中心獲取競(jìng)價(jià)文件。

八、報(bào)名截止時(shí)間：2017年9月6日12 時(shí)。

九、競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間：2017年9月6日16時(shí)

十、聯(lián)系電話：0591-87315906、87808016

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層