一、承包標(biāo)的基本情況

1.1.承包標(biāo)的：京臺高速公路建州服務(wù)區(qū)（含A、B區(qū)）生煎類名小吃餐飲店經(jīng)營權(quán)承包。單邊區(qū)經(jīng)營面積約30㎡（具體面積以實(shí)地為準(zhǔn)）。

1.2.經(jīng)營范圍：僅限生煎類食品，不得經(jīng)營便利店相同或相似商品。

1.3. 承包管理費(fèi)

1.3.1.承包管理費(fèi)的收取方式：按年保底承包管理費(fèi)與年?duì)I業(yè)額比例抽成兩者取其高的方式收取。其中：

（1）建州服務(wù)區(qū)（含A、B區(qū)）生煎類小吃餐飲店經(jīng)營權(quán)承包項(xiàng)目保底承包管理費(fèi)底價為10萬元/年；

（2）年?duì)I業(yè)額提成比例底價為10%。

1.3.2.確定承包管理費(fèi)的競價方式：兩輪競價（密封一次性報(bào)價+網(wǎng)絡(luò)競價）。

（1）第一輪競價：密封一次性報(bào)價。先以密封一次性報(bào)價方式對年?duì)I業(yè)額提成比例進(jìn)行報(bào)價，提成比例報(bào)價不得高于18%，加價幅度為0.5%。以此輪最高報(bào)價作為該經(jīng)營項(xiàng)目年?duì)I業(yè)額抽成比例的最終報(bào)價。

（2）第二輪網(wǎng)絡(luò)競價：年?duì)I業(yè)額提成比例報(bào)價最高的前三家承包申請人才有資格參加年保底承包管理費(fèi)網(wǎng)絡(luò)競價，年?duì)I業(yè)額提成比例報(bào)價相同的則以交納競價保證金到賬時間先后確定排名順序。年?duì)I業(yè)額提成比例報(bào)價最高的前三家承包申請人也可以選擇放棄參加第二輪針對年保底承包管理費(fèi)的競價，放棄后不再遞補(bǔ)。參與第二輪針對年保底承包管理費(fèi)的競價的承包申請人須認(rèn)同第一輪密封一次性報(bào)價最高提成比例。通過網(wǎng)絡(luò)競價，年保底承包管理費(fèi)報(bào)價最高的承包申請人成為最終承包方。

1.3.3.承包管理費(fèi)的支付方式：每年合同起算期前7個工作日內(nèi)繳納保底年承包管理費(fèi)，每滿一合同年結(jié)算時再補(bǔ)足提成金額。

1.4.承包期限： 5年（承包期限內(nèi)前1個月為免承包管理費(fèi)裝修期），承包期限具體起止日期以《經(jīng)營權(quán)承包合同》約定為準(zhǔn)。

1.5.履約保證金金額及支付方式：10萬元。在本項(xiàng)目《經(jīng)營權(quán)承包合同》前簽訂前匯入發(fā)包方指定銀行賬戶。

1.6. 合同簽署：本項(xiàng)目成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《經(jīng)營權(quán)承包合同》。

二、承包申請人應(yīng)具備的資格條件

2.1.具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍具有餐飲或餐飲管理或餐飲服務(wù)或餐飲制作的項(xiàng)目。

2.2.承包申請人應(yīng)提供其具有省級及以上政府部門或者行業(yè)協(xié)會評定或授予的“名菜品”、“名小吃”等特色項(xiàng)目榮譽(yù)（該榮譽(yù)僅限于生煎類食品）。

2.3.承包申請人在福建省高速經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入不良信用記錄（黑名單）名單.

2.4.承包申請企業(yè)及法人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（以中華人民共和國最高法院官網(wǎng)公布的記錄為準(zhǔn)http://shixin.court.gov.cn/index.html）和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html公布的記錄為準(zhǔn)）。

2.5.承包申請人提供無行賄證明材料，近三年不得存在重大經(jīng)濟(jì)違法。

2.6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承包申請，也不接受轉(zhuǎn)包或分包經(jīng)營。

三、承包申請人（承包方）接受的主要承包條件：

3.1.承包期間的用水用電，按表計(jì)量。其中電費(fèi)單價根據(jù)當(dāng)?shù)仉娏Α⑽飪r部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基準(zhǔn)上另加10%的線損；水費(fèi)的單價按每噸4元核定；

3.2.承包期間需每月繳納物業(yè)保潔費(fèi)2000元；

3.3.承包方必須到工商、稅務(wù)部門辦理相關(guān)證照，商品必須明碼標(biāo)價，并提供正式稅務(wù)發(fā)票；

3.4.不得經(jīng)營便利店相同或相似商品，亦不得經(jīng)營建州服務(wù)區(qū)現(xiàn)有冷熱飲檔口相同或相似的商品；

3.5.經(jīng)營場所由發(fā)包方指定并統(tǒng)一納入今后建州服務(wù)區(qū)二裝規(guī)劃，裝修由承包方承擔(dān)；

3.6.經(jīng)營單位需制作可移動式木制售賣屋，售賣屋裝修方案需經(jīng)發(fā)包方同意后方可實(shí)施；

3.7.《經(jīng)營權(quán)承包合同》約定的所有條款。

3.8.承包申請人（承包方）須無條件簽署并全部接受上述主要承包條件和本項(xiàng)目《經(jīng)營權(quán)承包合同》

四、競價方式：兩輪競價（密封一次性報(bào)價+網(wǎng)絡(luò)競價），具體規(guī)則詳見本公告第1.3.2條第二款。

五、競價保證金：

5.1.競價保證金金額：10萬元。

5.2.競價保證金指定賬戶：承包申請人須在2018年  月  日17:00時前將競價保證金匯達(dá)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

5.3.競價保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須與承包申請人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“建州生煎類保證金”或者類似字眼。

六、公告期限： 2018年12月7日至2018 年12月27日《經(jīng)營權(quán)承包合同》等詳見本項(xiàng)目《競價文件》。有意參加競價的承包申請人請?jiān)诠嫫趦?nèi)到我中心獲取《競價文件》。

七、報(bào)名截止時間： 2018年12月27日17 時。

八、競價會時間： 2018年12月28日15 時。

九、電話：0591-87315906,87808016。監(jiān)督電話：0591-87810363。

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。