一、租賃標的基本情況

1.1.租賃標的：泉廈高速公路大帽山閑置隧道、大帽山隧道新配電房及新配電房外空地合并整體出租。

1.2.租賃標的簡況：因泉廈高速公路擴建八車道另行修建新的隧道后停止使用不再作為行車通道，目前閑置。泉廈高速公路大帽山東側(cè)隧道長582米，寬11.7米，面積約6800㎡，大帽山隧道新配電房外空地2655.5㎡、大帽山隧道新配電房面積1862.2㎡。舊隧道前200米后200米作為道路使用。本項目隧道指廈門往福州方向的大帽山隧道。

1.3.隧道用途：物流堆場倉庫（不得堆放易燃易爆及有毒和腐蝕性物品）。

1.4.掛牌價：25萬元，掛牌價為租賃標的第一年年租金底價。

1.5.年租金：第一年年租金為競價成交價，從第二年起(含第二年)每年年租金在前一年年租金的基礎上按8%遞增。租金每年分二次交納，每半年一次，必須先交租金后使用。

1.6.租賃期限： 5年，具體起止日期以《泉廈高速公路大帽山閑置隧道及周邊場地租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）約定期限為準。

1.7.履約保證金及其支付方式：《租賃合同》履約保證金為30萬元?！蹲赓U合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)承租方將履約保證金和首期租金支付到出租方指定銀行賬戶。

1.8.合同簽署：競價成交之日【指金馬甲網(wǎng)絡動態(tài)報價系統(tǒng)自動將《競價結(jié)果通知單》發(fā)送到競租人金馬甲競價帳戶”的時間】起7個工作日內(nèi)承租方與出租方簽訂《租賃合同》。

二、競租人應具備的資格條件

2.1.經(jīng)工商行政管理部門批準注冊，且注冊資本金在100萬元及以上的合法有效存續(xù)的獨立法人企業(yè)；

2.2.競租人在福建省高速經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單；

2.3.競租人需提供由競租人注冊地人民檢察院出具的無行賄犯罪檔案記錄證明；

2.4.不接受聯(lián)合體形式的報名。

三、競租人（承租方）應接受的主要交易條件：

3.1. 競租人應當自行對照我國有關法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本項目承租方的要求，決定是否參與競價并租賃該標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等，并對報名參與競價所提交的相關材料的真實性、完整性、有效性負責。

3.2.承租方必須確保隧道安全，保證現(xiàn)有道路通暢，和應急車輛邊坡、隧道檢查車輛通行并預留空間。不得擅自更改隧道的任何設施，破壞隧道的主體結(jié)構(gòu)，對隧道洞壁進行安全環(huán)保措施施工等需經(jīng)出租方審批后方可進行，未經(jīng)出租方批準不得占用隧道以外的場地，影響隧道周圍高速公路的正常通行。

3.3.承租方使用大帽山隧道新配電房外空地自行搭蓋不能超過該場地面積的三分之一，搭蓋需經(jīng)單位批準并符合轄區(qū)政府部門規(guī)范要求，方可實施。

3.4.租賃標的僅作為物流堆場倉庫使用，不得堆放易燃易爆及有毒和腐蝕性物品。

3.5.使用過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如未規(guī)定的，由承租方承擔。

3.6.允許承租方在新舊配電房中間圍墻開口作為車輛進出通道。

3.7.使用過程中水、電、路自行協(xié)調(diào)解決、費用自理，若使用出租方水電，須在實際用水和用電的基礎上附加10%管理及線損費。

3.8.競租人在使用過程中，需保證不存在逃費現(xiàn)象，且保證其他無關車輛不得進入。

3.9.競租人租賃區(qū)與高速公路連接道口要進行封閉管理，前后200米使用時不得影響高速公路景觀，應采用規(guī)范的隔離封閉措施后方可使用。

3.10.出租方給予出租方免租金裝修期2個月（租賃期內(nèi)前2個月）。

3.11.承租方承租期內(nèi)若造成現(xiàn)有設施設備損害須負責賠償并承擔所有法律責任。

3.12.若承租期滿后承租方應無條件將場地恢復原狀交給出租方。

3.13.承租方若未在規(guī)定時間內(nèi)與出租方簽訂合同，出租方可另行招商，承租方交納的競價保證金扣除應支付給組織方的交易服務費后無條件歸出租方所有。

3.14.競租人須無條件簽署、接受上述主要交易條件和本項目《租賃合同》所有條款。

四、交易方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價，價高者得。

五、競價保證金：20萬元。

六、公告期限：2017年9月26日至2017年10月16日（若在此期間未征集到受讓方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到受讓方或另行公告為止）?！蹲赓U合同》等詳見本項目《競價須知》。有意參加競價的競價人請在公告期內(nèi)到我中心獲取《競價須知》。

七、報名截止時間：2017年10月16日17:00時 

八、電話：0591-87315906、87808016；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層