一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：324國道原瀨溪收費(fèi)站房屋及場地。場地面積為9141.4㎡，其中4幢建筑物建筑面積為4472.8㎡。

1.2.租賃標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示

1.2.1.租賃標(biāo)的只有土地證，無房屋所有權(quán)證，租賃標(biāo)的品質(zhì)以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

1.2.2.建筑和場地面積以實(shí)際為準(zhǔn)，若實(shí)際建筑和場地面積與掛牌面積不符，租金不作調(diào)整。

1.2.3.競租人報(bào)名參與競價(jià)即表明競租人已經(jīng)充分了解上述租賃標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)提示，并愿意承擔(dān)上述瑕疵可能引起的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

1.3.租賃用途：辦公場所、培訓(xùn)場地用途使用（不可用于生產(chǎn)、儲藏、堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品等需要相關(guān)單位審批的?；?xiàng)目）。

1.4.租賃期限：5年，具體承包起止日以成交后的《324國道原瀨溪收費(fèi)站房屋及場地租賃合同》（以下簡稱租賃合同）約定為準(zhǔn)。

1.5.掛牌價(jià)（租金底價(jià)）：33萬元/年，掛牌價(jià)為第一年租金底價(jià)。承租方應(yīng)交納的第一年租金為競價(jià)成交價(jià)，第二年（含第二年）起租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。

1.6.履約保證金：按照5年租賃期內(nèi)租金總額的20%收取。

1.7.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.7.1.本項(xiàng)目競價(jià)成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》。承租方須到出租方辦公場所當(dāng)面簽署合同。

1.7.2.公示日期以組織方官網(wǎng)：http://www.ibttcm.org.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注組織方官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.競租人應(yīng)為合法有效存續(xù)的企業(yè)。

2.2.競租人無不良行為記錄(不良行為記錄界定的范圍為：被國家、省、市各行政主管部門通報(bào)的企業(yè)、投標(biāo)人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；近三年被各級紀(jì)檢部門通報(bào)涉嫌行賄的企業(yè)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)，競租人需提供無不良行為記錄承諾書。

2.3.競租人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中無不良記錄，并在福建省高速公路經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單。

2.4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租，也不接受轉(zhuǎn)租或分租經(jīng)營。

2.5.競租人無行賄犯罪，競租人需提供無行賄犯罪承諾書。

三、競租人（承租方）須接受的租賃條件

3.1.競租人應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本項(xiàng)目承租方的要求，決定是否參與競價(jià)并承租該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對報(bào)名參與競價(jià)所提交的相關(guān)材料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2.競租人應(yīng)依法申辦工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一的社會(huì)統(tǒng)一信用代碼證及其他行政許可，方可經(jīng)營。

3.3.其他未盡事宜以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

3.4.承租方須無條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》所有條款。  

四、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，價(jià)高者得。

五、競租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2019年12月12日17時(shí)

5.2.競租人資格：交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，通并過資格審核的意向方才具備競租人資格。

5.3.交納競價(jià)保證金

5.3.1.競價(jià)保證金金額：20萬元。

5.3.2.競價(jià)保證金指定銀行賬戶：競租人須在報(bào)名截止時(shí)間前將競價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行帳戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶賬號：1501014140000969】。

5.3.3.競價(jià)保證金交款憑證上的匯款單位名稱應(yīng)與競租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“原瀨溪收費(fèi)所租賃保證金”或者類似字眼。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價(jià)文件》，并按《競價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價(jià)文件

5.5.1.企業(yè)經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到我中心郵箱：fj3091@163.com的方式領(lǐng)取競價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。

六、公告期限：2019年11月22日至2019年12月12日?！蹲赓U合同》詳見本項(xiàng)目《競價(jià)文件》。

七、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間：2019年12月13日9：00時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87315906，87808016；監(jiān)督電話：0591-87810363

報(bào)名地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層