一、承包標的基本情況：
1.1.承包標的：福寧高速公路沿線云淡（A區(qū)）、福安（Ａ、Ｂ區(qū)）、虎嶼（Ａ、Ｂ區(qū)）3對服務（停車）區(qū)的汽修經營權整體承包。
1.2. 承包經營地點基本情況：
1.2.1. 云淡停車區(qū)：位于寧德市郊的云淡島，以福鼎為起點計算，位于福寧高速公路K138公里處，征地面積約21畝，單側汽修（云淡停車區(qū)Ａ區(qū)）營業(yè)面積約84平方米；
1.2.2. 福安服務區(qū)：位于福安市溪尾鎮(zhèn)靈江村，以福鼎為起點計算，位于福寧高速公路K103公里處，征地面積約68畝，雙側汽修營業(yè)面積共計約168平方米；
1.2.3. 虎嶼島服務區(qū)：位于霞浦縣牙城鎮(zhèn)，以福鼎為起點計算，位于福寧高速公路K56公里處，征地面積約70畝，雙側汽修營業(yè)面積共計約168平方米；
1.3.經營范圍：經營服務（停車）區(qū)內（不含路面）汽車維修及與之配套的零配件銷售（潤滑油、脂除外）。
1.4. 承包標的第一年承包費掛牌價：35萬元。
1.5.承包期限：5年，具體承包起止日期以《承包合同》約定為準。
1.6.
承包費支付方式：第一年交納的承包費為競價成交價，從第二年（含第二年）開始每年5%遞增。承包費每年支付一次（具體按承包合同約定），發(fā)包方給予承包方1個月免承包費裝修期。
二、承包申請人應具備的資格條件：
2.1. 經工商、稅務行政管理部門批準注冊，合法正常運營的中華人民共和國境內企業(yè)法人，注冊資金不低于50萬元；
2.2. 具有交通運管部門審批的車輛維修資質二類及以上資格；
2.3. 從事維修車輛服務行業(yè)應達到三年及以上管理經驗；
2.4. 承包方在福建省高速公路經營開發(fā)合同及信用考核系統中未被列入黑名單；
2.5. 企業(yè)無行賄犯罪記錄；
2.6. 不接受聯合體形式的報名，也不接受轉包或分包經營；
三、承包申請人（承包方）應接受的主要承包條件
3.1. 承包方經營期間，應持照經營，守法經營。相關經營項目的營業(yè)證照由承包方自行辦理。相關經營項目的稅費繳交由承包方自行負責；
3.2.承包方需自行對所投資服務（停車）區(qū)汽修房進行進一步裝修改造，裝修投資額不低于人民幣15萬元（具體：云淡3萬元；福安6萬元；虎嶼6萬元），裝修期限1個月。合同簽訂前承包方必須提供裝修設計方案，裝修方案須包含汽修房內、外墻面、汽修房地坪漆、戶外店招等。經發(fā)包方審核通過方可進場施工，承包方配備的人力、物力能夠滿足24小時作業(yè)的需要；
3.3.人員配備。承包方應按《勞動合同法》的相關要求，合法用工，合理配備工作人員。其中有崗位技術資質的工作人員不少于19人（具體配備為:云淡停車區(qū)5人、福安服務區(qū)7人、虎嶼服務區(qū)7人），相關管理及后勤人員不少于8人（具體配備為:云淡停車區(qū)2人、福安服務區(qū)3人、虎嶼服務區(qū)3人），經營過程中，承包方如需對上述人員配備進行調整，應向發(fā)包方書面報備，經發(fā)包方同意后可進行相應調整。上述所聘人員薪資應不得低于寧德市汽車維修服務行業(yè)崗位工資標準。
3.4.維修工具配備。承包方應在維修點配備各種車輛常用的內外輪胎和零備件以及汽車維修專用工具和檢測設備，提供必要的維修技術保障。承包方應按經營計劃書中的承諾嚴格配備維修工具。具體各區(qū)主要的設備應不少以下配備數量（若承包方根據經營實際進行調整，需書面向發(fā)包方報備）：
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設備名稱 |
數 量 |
設備名稱 |
數 量 |
設備名稱 |
數 量 |
|
舉升機 |
2臺 |
發(fā)電機組 |
2部 |
保險架 |
8個 |
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空壓機 |
2臺 |
拆裝小輪胎 |
1 |
動平衡機 |
2臺 |
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砂輪機 |
2臺 |
大風炮 |
2臺 |
變速箱托架 |
2個 |
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鉆 床 |
2臺 |
小風炮 |
2臺 |
大車扒胎機 |
2臺 |
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各式千斤頂 |
8臺 |
手動日常維修工具128項 |
2套 |
氧氣、乙炔成套設備 |
2個 |
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電焊機 |
2臺 |
電腦檢測儀 |
1部 |
吊 架 |
1套 |
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氣割機 |
2臺 |
手電鉆 |
2部 |
拆胎機 |
2臺 |
3.5.收費標準。在經營活動過程中，承包方應嚴格按照國家、福建省物價部門及省高速公路行業(yè)管理部門有關汽車維修的定價規(guī)定收費。在實際工作中實行明碼標價，不得亂收費或就地抬高維修費用，收費時應由顧客簽署維修收費確認單，并出具正式發(fā)票。各主要維修項目收費標準經雙方協商確立指導價如下，承包方不得擅自抬高價格（本指導價遇國家及省高速公路管理部門要求時，可相應調整）：
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收費項目 |
金額（元） |
收費項目 |
金額（元） |
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大車 |
小車 |
大車 |
小車 |
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保養(yǎng)輪古 |
100 |
50 |
調離合 |
30 |
20 |
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換過橋 |
80 |
60 |
換十字軸 |
100 |
60 |
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調剎車 |
20 |
15 |
換三濾 |
60 |
30 |
|
換風扇皮帶 |
30 |
30 |
換高壓油管 |
30 |
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修氣路 |
80 |
50 |
換鋼圈 |
45 |
35 |
|
換法蘭頭 |
120 |
60 |
補 胎 |
45 |
30 |
|
換輪胎螺絲 |
100 |
60 |
換 胎 |
35 |
20 |
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調前束 |
80 |
50 |
換機油 |
30 |
20 |
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換剎車片 |
100 |
60 |
充 氣 |
5 |
5 |
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補真空胎 |
80 |
50 |
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注：①本指導價應上墻公示；②未上墻公示的其他收費項目價格，承包方應向發(fā)包方書面報備。
3.6.合同期滿或發(fā)包方依照約定提前終止本合同時，承包方對經營場所內的裝修以及固定在建筑物體上不可拆除的設備、設施、物品應連同經營場所資產等一并無償移交給發(fā)包方，所有權歸發(fā)包方所有。
3.7.因國家規(guī)劃、高速公路改擴建、政府征收、服務區(qū)資源整合改革或者上級有關部門的決定等原因導致發(fā)包方提前終止合同的，承包方應在接到發(fā)包方解除合同的書面通知后 30天內將服務區(qū)財產及其附屬設施移交發(fā)包方，并確保服務區(qū)財產及其附屬設施的完好性和適租性。
3.8.承包申請人（承包方）須無條件簽署并全部接受上述主要承包條件和本項目《承包合同》。
四、交易方式：密封一次性報價合理價得分最高確定為承包方。
五、公告期限：2016年4月5日至4月25日（若在此期間未征集到承包方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到承包方或另行公告為止）。報名截止時間、競價會時間等詳見本項目競價文件。請意向承包申請人在公告期內到我中心獲取競價文件。
七、聯系電話：0591-87315362、87808016
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；
福建省產權交易中心
2016年4月5日
