一、承包標的基本情況：
    （一）承包標的：
    1、1號承包標的：長深高速公路十方服務區(qū)餐廳（含加水）經營權。十方服務區(qū)位于長深高速公路K3228武平縣十方鎮(zhèn)境內,分 A、B兩區(qū)。A、B區(qū)餐廳面積共約840㎡（餐廳在原餐廳內指定位置，詳見圖紙，面積以實際交付為準）。
    2、2號承包標的：長深高速公路十方服務區(qū)特色小吃（含冷熱飲品）經營權。十方服務區(qū)位于長深高速公路K3228武平縣十方鎮(zhèn)境內,分 A、B兩區(qū)。A、B區(qū)特色小吃面積共約370㎡（特色小吃在餐廳內指定位置，需承包方自行建設，詳見圖紙，面積以實際交付為準）。
    3、3號承包標的：長深高速公路十方服務區(qū)面館經營權。十方服務區(qū)位于長深高速公路K3228武平縣十方鎮(zhèn)境內,分 A、B兩區(qū)。A、B區(qū)面館面積共約230㎡（面館在餐廳內指定位置，需承包方自行建設，詳見圖紙，面積以實際交付為準）。
    （二）盡職調查：承包申請人應到承包標的現(xiàn)場進行盡職調查，對場地、周圍環(huán)境及路網(wǎng)車流進行考察，費用自負。
（三）經營范圍：
 1、十方服務區(qū)餐廳（含加水）經營權承包項目：僅限于自助餐、快餐、套餐、盤菜等中式餐飲和加水服務，不得銷售與特色小吃、面館和超市相類同的商品。如果高速公路創(chuàng)設服務區(qū)中式快餐自主品牌，承包方承諾無條件加盟連鎖經營。
    2、十方服務區(qū)特色小吃（含冷熱飲品）經營權承包項目：僅限于各類特色小吃等即食類熟食品、糕點和冷熱飲品。不得經營與餐廳、面館和超市相類同的商品。
    3、十方服務區(qū)面館經營權承包項目：僅限于各種面條和水餃及其佐料。不得經營與餐廳、特色小吃和超市相類同的商品。
    （四）掛牌價及承包期限：
    1、掛牌價：
    1號承包標的第一年年承包管理費掛牌價為9萬元。
    2號承包標的第一年年承包管理費掛牌價為10萬元。
    3號承包標的第一年年承包管理費掛牌價為7萬元。
2、承包期限：5年。具體承包起止日期以《承包合同》約定為準。
店面期限2.                   二、承包申請人應具備的資格條件：
    1、具有餐飲經營資質，且注冊資本金在人民幣100萬元及以上的企業(yè)法人。
    2、承包申請人在福建省經營開發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單。
    3、承包申請人須提供由承包申請人注冊地人民檢察院出具的企業(yè)無行賄犯罪檔案記錄證明。
    4、本項目不接受聯(lián)合體承包申請，也不接受轉包或分包經營。
    5、本項目限定餐廳（含加水）經營權的承包方不能和特色小吃（含冷熱飲品）及面館經營權的承包方為同一企業(yè)。允許特色小吃（含冷熱飲品）經營權和面館經營權的承包方為同一企業(yè)。
 三、承包申請人應接受的主要承包條件：
    1、餐廳（含加水）、特色小吃（含冷熱飲品）和面館經營權承包項目的經營場所分別由承包方自行投資建設、裝修，裝修方案須經發(fā)包方同意后方能實施。各項目均須在1個月免承包管理費期內完成對經營場所的建設、裝修（含各自出入口走廊、門頭及相應室外休閑區(qū)域裝修）及設施設備等固定資產的購置。有關房屋建設所涉及的工程設計、房屋建設、房屋內外部裝修、獨立的水電系統(tǒng)等均由承包方負責并承擔費用。餐廳在裝修期間不停業(yè)，須保證簡單供應。
2、餐廳（含加水）經營權承包項目經營場所建設裝修投資額不低于人民幣150萬元，內容應包含但不限于：（1）A、B區(qū)餐廳：獨立的水、電系統(tǒng)、統(tǒng)一的工作制服、制作間污水處理、油煙排放系統(tǒng)、報警器、監(jiān)控系統(tǒng)、餐廳頂棚裝飾、儲藏間以及不小于45㎡的大客戶休息室或包廂；（2）A、B區(qū)加水：面積不小于10㎡的加水房、不少于2支加水槍、進水管道、排污管道等；（3）加水的水源：由承包方自行解決，自行打井或引接山坑水水源，不得占用服務區(qū)用水，并能保證車流高峰期加水供水量及符合相關行業(yè)經營管理和安全要求。
    3、特色小吃（含冷熱飲品）經營權承包項目經營場所建設裝修投資額不低于人民幣80萬元，內容應包含但不限于：（1）A、B區(qū)特色小吃（含冷熱飲品）：獨立的水、電、排污、排煙系統(tǒng)，統(tǒng)一的工作制服，充足的休閑桌椅；（2）A、B區(qū)門廳服務臺：按福建省高速公路有限責任公司要求統(tǒng)一制式背景墻、服務臺，服務區(qū)辦公室（獨立電表）、母嬰室、門廳LED顯示屏。
    4、面館經營權承包項目經營場所建設裝修投資額不低于人民幣40萬元，內容應包含但不限于：獨立的水、電、排污、排煙系統(tǒng)，統(tǒng)一的工作制服。
    5、承包方應當保證安全施工，并且承擔施工安全全部責任，施工中不得損壞發(fā)包方建筑物外觀和破壞房產建筑結構的安全和完整。
    6、在合同期間，承包方依照法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定自主經營，自負盈虧，自擔經營責任和風險，并依照勞動法律、法規(guī)的規(guī)定自主用工。
    7、承包方應依法申辦工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記及其他行政許可。承包方不得從事法律法規(guī)或政府所禁止、限制的經營活動；不得將發(fā)包方許可的經營項目轉包、分包、轉讓、轉租給他人經營；不得擅自以發(fā)包方的名義從事任何經營活動。
    8、合同期滿或發(fā)包方依照約定提前終止本合同時，承包方于合同期滿后7日內將經營場所的建筑、裝修以及固定在建筑物上不可拆除的設備、設施等資產一并無償移交給發(fā)包方，所有權歸發(fā)包方所有。
    9、因國家規(guī)劃、高速公路改擴建、政府征收、服務區(qū)資源整合改革或者上級有關部門的決定等原因導致發(fā)包方提前終止合同的，承包方應在接到發(fā)包方解除合同的書面通知后 30天內無條件將經營場所的建筑、裝修以及固定在建筑物上不可拆除的設備、設施等資產移交發(fā)包方，并確保經營場所的完好性和適租性，不得要求任何補償。
    10、承包申請人須無條件簽署并全部接受上述主要承包條件和本項目《承包合同》。
    四、交易方式：密封一次性報價，價高者得。
    五、競價保證金：
    1號承包標的競價保證金為人民幣5萬元；
    2號承包標的競價保證金為人民幣6萬元；
3號承包標的競價保證金為人民幣4萬元。
    六、公告期限：2016年9月27日至2016年10月17日（若在此期間未征集到承包方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到承包方或另行公告為止）。競價會時間、承包合同等詳見本項目競價文件。請意向承包申請人在公告期內到我中心獲取競價文件。
    七、報名截止時間：2016年10月18日12：00時
    八、競價會時間：2016年10月18日15：00時
    九、聯(lián)系電話：0591-87315906、87808016
        地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。                      
                                   
福建省產權交易中心
           2016年9月27日