受有關(guān)企業(yè)委托，擬對(duì)以下標(biāo)的轉(zhuǎn)讓廣泛征集意向受讓方，現(xiàn)公告如下:

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：寧德宏福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司64%國(guó)有股權(quán)（另36%非國(guó)有股權(quán)隨同國(guó)有股權(quán)一并轉(zhuǎn)讓）。 評(píng)估價(jià)：4330.04萬(wàn)元[即64%國(guó)有股權(quán)部分]。

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)基本情況：該公司注冊(cè)資本2000萬(wàn)元人民幣，其中：福建省煤炭工業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司占45%；福建美迪投資發(fā)展有限責(zé)任公司占19%；廈門(mén)華盟裝修工程有限公司占10%; 廈門(mén)大源投資有限公司占26%。經(jīng)營(yíng)范圍：在寧德市站前路規(guī)劃紅線范圍內(nèi)進(jìn)行商住房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售（未取得前置審批項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、證件不得從事該項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)）。該公司名下?lián)碛小傍櫢：篱T(mén)”房地產(chǎn)項(xiàng)目，目前該項(xiàng)目處于在建階段，公司截止2009年6月30日評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估值為：資產(chǎn)總計(jì)6781.64萬(wàn)元，負(fù)債總計(jì)15.96萬(wàn)元，凈資產(chǎn)6765.68萬(wàn)元。詳情參考評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料和文件。

特別披露事項(xiàng)：在寧政國(guó)用（2004）第1841號(hào)《國(guó)有土地使用權(quán)證》（即“鴻福豪門(mén)”項(xiàng)目建設(shè)用地）宗地上已建有一酒店員工宿舍樓（占地面積540.58平方米，建筑工程施工設(shè)計(jì)面積2369.32平方米），根據(jù)2007年1月5日宏福公司與福建寧德美倫大飯店有限公司（以下簡(jiǎn)稱美倫公司）簽署的《備忘錄》約定，該酒店員工宿舍樓用地由宏福公司提供，所有的建設(shè)手續(xù)以宏福公司名義申報(bào)，美倫公司承擔(dān)工程建設(shè)費(fèi)用，宏福公司向美倫公司收取了報(bào)件及相關(guān)費(fèi)用合計(jì)人民幣350620.19元。在上述《備忘錄》中，宏福公司與美倫公司雙方明確該宿舍樓及其所依附的土地使用權(quán)歸美倫公司所有（如因國(guó)家法律政策等非雙方所能控制原因?qū)е旅纻惞静荒苋〉迷撍奚針羌捌渌栏降耐恋厥褂脵?quán)，該權(quán)益歸本備忘錄簽署時(shí)的宏福公司全體股東所有），宏福公司不再收取任何費(fèi)用；在條件具備時(shí)，宏福公司必須配合美倫大飯店辦理房屋權(quán)證手續(xù)，但涉及相關(guān)費(fèi)用均由美倫公司承擔(dān)?；耍}武夷評(píng)報(bào)字（2009）第A1060號(hào)《評(píng)估報(bào)告書(shū)》之“特別事項(xiàng)說(shuō)明”第6條提示“此次評(píng)估范圍未包括上述建筑物以及酒店員工宿舍樓占地價(jià)值”。股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交后，實(shí)際受讓人應(yīng)無(wú)條件以宏福公司名義履行上述《備忘錄》。

三、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的基本條件： 1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立法人資格或者完全民事行為能力的自然人，具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。境內(nèi)法人應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)公司法》對(duì)外投資的有關(guān)規(guī)定；

2、受讓煤炭集團(tuán)持有的45%股權(quán)和美迪公司持有的19%股權(quán)的同時(shí)，應(yīng)自行或其指定第三人受讓廈門(mén)大源投資有限公司持有的26%股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款＝煤炭集團(tuán)持有的45%股權(quán)成交價(jià)款÷45×26，應(yīng)自行或其指定第三人受讓廈門(mén)華盟裝修工程有限公司持有的10%股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款＝煤炭集團(tuán)持有的45%股權(quán)成交價(jià)款÷45×10，受讓人或其指定第三人應(yīng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方廈門(mén)大源投資有限公司、廈門(mén)華盟裝修工程有限公司支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的80%，余款應(yīng)予股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署之后十五日內(nèi)付清，受讓人應(yīng)對(duì)第三人履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同承擔(dān)連帶清償責(zé)任；

3、同意披露的各《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的條款，并在成交后受讓人需與轉(zhuǎn)讓方各股東分別簽訂上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

4、同意轉(zhuǎn)讓方對(duì)競(jìng)買(mǎi)人提出的其他具體要求；

5、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、公告期限：2009年12月3日--2009年12月30日，報(bào)名截止時(shí)間：2009年12月30日17：30。

五、聯(lián)系人：黃先生、程先生、吳女士；

聯(lián)系電話：0591-87855200、87845911，監(jiān)督電話：87800096；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

詳情歡迎來(lái)人來(lái)電咨詢。

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二ＯＯ九年十二月三日