受企業(yè)委托，擬對以下轉(zhuǎn)讓標的進行預(yù)掛牌，征集意向競買人，現(xiàn)預(yù)公告如下：
一、轉(zhuǎn)讓標的：福建省能源集團有限責任公司（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）持有的福建華夏世紀園發(fā)展有限公司（以下簡稱“標的企業(yè)”）40%股權(quán)。轉(zhuǎn)讓方就轉(zhuǎn)讓股權(quán)行為，已于2016年8月23日向標的企業(yè)的其他股東就是否同意轉(zhuǎn)讓及行使優(yōu)先購買權(quán)等事宜發(fā)函征詢意見。標的企業(yè)的其他股東已經(jīng)收到該函件，但截止于公告之日尚未以書面方式作出肯定或否定的表態(tài)。標的企業(yè)其他股東在競買時存在保留和行使優(yōu)先購買權(quán)的可能性。
二、基本情況:標的企業(yè)成立于2001年2月14日，注冊資本為人民幣8544.6萬元，經(jīng)營范圍:在福州市倉山區(qū)城門鎮(zhèn)馬杭洲及清涼山規(guī)劃部門劃定的紅線范圍內(nèi)對游樂園、旅游園、綜合藝術(shù)文化娛樂園區(qū)、房地產(chǎn)、高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)及其它配套設(shè)備開發(fā) (依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動)。
三、標的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)：            金額單位：人民幣萬元

序號	股東名稱	出資數(shù)額	持股比例
1	福建省能源集團有限責任公司	6408.45	75%
2	福州市建設(shè)發(fā)展集團有限公司	1281.69	15%
3	福州市城門企業(yè)集團總公司	427.23	5%
4	福州文化旅游投資集團有限公司	427.23	5%

四、標的企業(yè)財務(wù)指標見下表：     金額單位：人民幣萬元

科目	2015年	2016年6月
總資產(chǎn)	67629.42	75901.65
總負債	64668.95	73811.96
所有者權(quán)益	2960.47	2089.69
主營總收入	0	0
凈利潤	-694.48	-870.77

五、標的企業(yè)主要資產(chǎn)情況：
1、美倫學(xué)府雅居項目用地（在建）。規(guī)劃為商住和幼兒園項目用地（其中幼兒園為代建）,容積率為2.02。該地塊實用地面積61749.03平方米（合92.6畝），計容總建筑面積為124721平方米（商業(yè)面積不超過12767平方米，幼兒園面積不少于3200平方米），總建筑面積約為160333平方米。
2、標的企業(yè)路西地塊項目（待建）。規(guī)劃為商業(yè)、商務(wù)、居住、商住綜合以及社會停車場用地。該地塊實用地面積為135054平方米（合202.586畝），計容總建筑面積約為294552.6平方米。其中商業(yè)用地面積約25005平方米（合37.509畝），容積率為1.4；商務(wù)用地面積約36919平方米（合55.379畝），其中西地塊用地面積17616平方米，容積率3.2，東地塊用地面積19303平方米，容積率1.6；居住用地51717平方米（合77.577畝，包括幼兒園用地約4798平方米），其中居住用地46919平方米，容積率2.4，幼兒園建筑面積應(yīng)不小于3200平方米；商住綜合用地約18828平方米（合28.242畝），容積率3.0；社會停車場用地面積約2585平方米（3.879畝）。
六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況：本項目的轉(zhuǎn)讓方已按規(guī)定履行了內(nèi)部審議程序、形成書面決議，并獲得相關(guān)國有資產(chǎn)監(jiān)管機構(gòu)的批準。
七、受讓方資格條件：
1、受讓方應(yīng)是具有完全民事行為能力、具有獨立法人資格且有效存續(xù)的境內(nèi)法人。
2、受讓方應(yīng)當是中國房地產(chǎn)協(xié)會公布的2016年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強中的前100名之一，且為上市公司；在福建有房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績。
3、受讓方應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)，具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
4、受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用。
 5、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
八、聯(lián)系方式：
電話：0591-87855200、87845911、87315276；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
九、本項目預(yù)公告期間為二十個工作日，自2016年9月6日至2016年10月9日。
本項目預(yù)公告期間，歡迎有意向者按以上聯(lián)系方式前來接洽。
特別提示：本預(yù)公告不構(gòu)成對任何意向競買人或接收本公告的任何主體的要約。以上預(yù)公告披露的信息僅供參考，不作為正式公告或交易的依據(jù)，轉(zhuǎn)讓方和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心不對其承擔任何法律責任。轉(zhuǎn)讓方和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心保留根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求對本項目作適當調(diào)整的權(quán)利。有關(guān)本項目的最終信息均以正式發(fā)布的項目公告披露的信息為準。