受委托，在權(quán)益互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)交易平臺（網(wǎng)址：  https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429）公開競標(biāo)如下標(biāo)的：位于廈門市思明區(qū)蓮前西路235號漳平市人民政府駐廈門辦事處房產(chǎn)，起標(biāo)年租金：100萬元，租賃期：8年。競價方式：正向多次報價方式，報價開始時間從2019年4月2日8:30開始至2019年4月3日9:30（限時報價120秒）。

標(biāo)的具體情況、競標(biāo)資格、競價方式詳見競標(biāo)文件。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

報名截止時間：2019年4月2日17時。

有意競價者，請速與我單位聯(lián)系（節(jié)假日除外）。

聯(lián)系電話：0597-2688591  2688592

聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心七層

    網(wǎng)址：www.lyggzy.com.cn   www.lycqjy.com 

  

2019年公開競標(biāo)一覽表（項目編號：ZZ20190403-1）

序號	原經(jīng)營資產(chǎn)名稱	標(biāo)的情況說明	起標(biāo)年租金（萬元/年）	競標(biāo)保證金（元）	中標(biāo)傭金（元）	租賃期（年）	備注
1	漳平市人民政府駐廈門辦事處	該房產(chǎn)坐落于廈門市思明區(qū)蓮前西路235號，房產(chǎn)證號：廈地房證第00203210號，房產(chǎn)用地面積488.61平方米，建筑面積1950.43平方米，其中有產(chǎn)權(quán)證為1-5層，建筑面積1724.50平方米，第六層為搭建面積約225.93平方米，土地、房屋使用期限為2000年06月25日至2040年06月25日。	100	500000	50000	8	租金每季度預(yù)繳一次。

備注：1、標(biāo)的采用權(quán)益互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)交易平臺（網(wǎng)址：https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429）正向多次報價方式，報價開始時間從2019年4月2日8:30開始至2019年4月3日9:30（限時報價120秒）。

2、競標(biāo)資格：①應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且能誠信經(jīng)營，無不良記錄。

②有酒店經(jīng)營資質(zhì)，具備有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和自然人。

③注冊資本不低于人民幣100萬元。

 3、中標(biāo)人必須對房屋安裝相關(guān)法律法規(guī)要求的消防設(shè)施并通過消防驗收。

報名聯(lián)系電話:0597-2688591  2688592   報名截止時間為：2019年4月2日下午17時

聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心七層    

戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（1）開戶行：興業(yè)銀行龍巖龍津支行，賬號：171050100100201805（2）開戶行：建行龍巖分行，賬號：35050169249000000280（3）開戶行：農(nóng)行龍巖新羅龍騰支行，賬號：13711701040009766（報名參加的競標(biāo)人與繳交競標(biāo)保證金的名稱要一致）。

網(wǎng)址：www.lyggzy.com.cn    www.lycqjy.com

網(wǎng)絡(luò)競價須知

（項目編號：ZZ20190403-1）

龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價招租活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)競標(biāo)事項告知如下：

一、公開競價、報名、時間、地點：

競價時間：自由報價從2019年4月2日8:30至2019年4月3日 9：30（限時報價120秒）。

競價地點：權(quán)益互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(網(wǎng)址：

https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)

報名時間：2019年3月 22日至2019年4月2日17時(節(jié)假日除外)

報名地點：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心七層

聯(lián)系電話：0597-2688591  2688592

二、競價標(biāo)的基本情況

1、標(biāo)的名稱：漳平市人民政府駐廈門辦事處房產(chǎn)。

2、標(biāo)的地址及面積：該房產(chǎn)坐落于廈門市思明區(qū)蓮前西路235號，房產(chǎn)證號：廈地房證第00203210號，房產(chǎn)用地面積488.61平方米，建筑面積1950.43平方米，其中有產(chǎn)權(quán)證為1-5層，建筑面積1724.50平方米，第六層為搭建面積約225.93平方米，土地、房屋使用期限為2000年06月25日至2040年06月25日。標(biāo)的以空房競價，中標(biāo)人必須對房屋安裝相關(guān)法律法規(guī)要求的消防設(shè)施并通過消防驗收。

3、起始價：100萬元/年；

4、租賃期：8年，裝修免租期為3個月。

三、競標(biāo)資格：

①應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且能誠信經(jīng)營，無不良記錄。

②有酒店經(jīng)營資質(zhì)，具備有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和自然人。

③注冊資本不低于人民幣100萬元。

四、競標(biāo)保證金

1、保證金必須于 2019年 4月2日17時前匯到本公司指定賬戶〔戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（1）開戶行：興業(yè)銀行龍巖龍津支行，賬號：171050100100201805 （2） 開戶行：建行龍巖分行，賬號：35050169249000000280（3）開戶行：農(nóng)行龍巖新羅龍騰支行，賬號：13711701040009766〕（報名參加的競標(biāo)人與繳交競標(biāo)保證金的名稱要一致）。

2、若競標(biāo)成功，中標(biāo)人須于中標(biāo)后5日內(nèi)憑《中標(biāo)確認書》與漳平市金城資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》(格式合同)，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納3個月中標(biāo)月租金的履約保證金(租賃押金)及第一個季度租金。在繳納履約保證金后，可憑競標(biāo)保證金收據(jù)向本公司無息退回競標(biāo)保證金（退回競標(biāo)保證金時，中標(biāo)人應(yīng)向本公司提供已簽署的《租賃合同》、履約保證金收據(jù)復(fù)印件各一份）。競標(biāo)不成功的，本公司在確定中標(biāo)人次日起5個工作日內(nèi)將競標(biāo)保證金無息退還各競標(biāo)人。

五、競標(biāo)手續(xù)

1、有意參加競標(biāo)者應(yīng)提供如下有效證照（復(fù)印件加蓋公章）：

（1）企業(yè)法人應(yīng)提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證；

（2）自然人應(yīng)提供居民身份證、護照等有效證件。

如法定代表人及自然人無法親自到現(xiàn)場參加競標(biāo)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書和委托代理人的身份證明，自然人的授權(quán)委托書須經(jīng)本公司確認或經(jīng)公證處公證。

2、報名方式：(1)現(xiàn)場報名：意向競標(biāo)人應(yīng)在報名截止時間之前繳納競標(biāo)保證金并攜帶競標(biāo)材料至本公司（地址：新羅區(qū)蓮西路龍巖市公共資源交易中心七層）辦理報名競標(biāo)手續(xù)。意向競標(biāo)人通過本公司的競標(biāo)資格審核后，即成為競標(biāo)人。(2)異地報名：意向競標(biāo)人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并將競標(biāo)材料(競標(biāo)材料電子版也可以通過發(fā)送郵件給業(yè)務(wù)部門聯(lián)系人索取)郵寄至本公司，收件地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心七層，競價材料應(yīng)在報名截止時間之前郵寄到達（以本公司簽收競標(biāo)材料時間為準(zhǔn)），收件人為業(yè)務(wù)部門聯(lián)系人，意向競標(biāo)人應(yīng)在信封上標(biāo)明“報名競標(biāo)”字樣。本公司對競標(biāo)材料按時寄達的意向競標(biāo)人進行競標(biāo)資格審核，意向競標(biāo)人通過本公司的競價資格審核后，即成為競標(biāo)人。郵寄報名注意事項：①意向競標(biāo)人應(yīng)自行至權(quán)益互聯(lián)網(wǎng)站學(xué)習(xí)競價流程，注冊競價系統(tǒng)賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統(tǒng)申請“參與報價”，若有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；②意向競標(biāo)人應(yīng)盡量提前郵寄競價材料、注冊競價系統(tǒng)賬號和登錄競價系統(tǒng)申請“參與報價”，由于意向競標(biāo)人競標(biāo)資料未按時寄達或者競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進行資格審核或者競價賬號激活的，均視為意向競標(biāo)人報名不成功，不得成為競標(biāo)人。

3、如委托人撤回競價標(biāo)的，保證金即予無息退還，競標(biāo)人對此不得有異議。

六、競標(biāo)程序

1、本次競標(biāo)會采用權(quán)益互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(網(wǎng)址：https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)多次報價方式組織競價，確定中標(biāo)人，未達保留價不成交。意向競標(biāo)人必須在報名前登錄權(quán)益互聯(lián)網(wǎng)站免費注冊競價賬號（用戶名），申請參與競價（支持手機APP）；繳交競標(biāo)保證金并辦理完報名手續(xù)后，參與競價賬號經(jīng)本公司審核通過才能進入綜合報價廳正式報價。

2、網(wǎng)絡(luò)報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。

（1）自由報價本公司約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競標(biāo)人可以對競價標(biāo)的充分報價，報價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。

（2）若某標(biāo)的自由報價階段有人報價，該標(biāo)的自由報價階段結(jié)束后，所有競標(biāo)人即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，當(dāng)前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標(biāo)的的中標(biāo)人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，當(dāng)前最高有效報價（大于或等于保留價）的競標(biāo)人即成為該標(biāo)的的中標(biāo)人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。

 3、競標(biāo)成交后，中標(biāo)人應(yīng)在3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《中標(biāo)確認書》，并與委托人簽訂《租賃合同》、繳交履約保證金及租金。

七、傭金

   中標(biāo)人須向本公司支付中標(biāo)傭金50000元，傭金應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從競標(biāo)保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按季度收取一次，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)，移交之日預(yù)繳本季度租金，以后每季度10日前預(yù)繳本季度的租金。

九、稅費承擔(dān)

   1、中標(biāo)人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費、消防等一切稅費均由中標(biāo)人自行承擔(dān)，并負責(zé)及時繳交。

2、競標(biāo)人自行承擔(dān)參加競價會有關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

十、標(biāo)的提示及移交

   1、競標(biāo)人在競價會之前，應(yīng)自行實地踏看了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競價會以各資產(chǎn)交付使用時空房狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以空房現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競標(biāo)人參加競價，視為無異議，并對競標(biāo)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由中標(biāo)人承擔(dān)。中標(biāo)后，中標(biāo)人不得以任何理由降低中標(biāo)租金，也不得以任何理由要求毀約。

  2、中標(biāo)人在中標(biāo)后5日內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一個季度租金后，委托人從簽訂合同之日起10日內(nèi)辦理標(biāo)的實物移交手續(xù)。

  3、競標(biāo)標(biāo)的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。

  4、若委托人逾期交付租賃物，中標(biāo)人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，中標(biāo)人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。

十一、違約責(zé)任

  中標(biāo)人逾期未與本公司簽訂《中標(biāo)確認書》，未于中標(biāo)后5日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》、繳交履約保證金及第一個季度租金，本公司按違約處理，并視情對標(biāo)的再次處理，保證金不予退回，且《中標(biāo)確認書》自動失效，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本公司將保留向該中標(biāo)人提起賠償訴訟的權(quán)利。

十二、注意事項

1、本次競標(biāo)標(biāo)的：該房產(chǎn)坐落于廈門市思明區(qū)蓮前西路235號，房產(chǎn)證號：廈地房證第00203210號，房產(chǎn)用地面積488.61平方米，建筑面積1950.43平方米，其中有產(chǎn)權(quán)證為1-5層，建筑面積1724.50平方米，第六層為搭建面積約225.93平方米，土地、房屋使用期限為2000年06月25日至2040年06月25日（項目編號：ZZ20190403-1）。競價招租以空房狀況招租，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整中標(biāo)價及傭金。若對競價標(biāo)的的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價日前書面提出，由委托人或本公司在競價會前作出解釋說明。

2、中標(biāo)人在租賃期間若需對本次招租的房屋進行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報委托人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，費用由中標(biāo)人自理。中標(biāo)人若中途退租或租賃期滿依法終止合同,中標(biāo)人交回房屋時應(yīng)保持房屋完好，不得損壞。其中，所改造及二次裝修可移動的部分在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費用由中標(biāo)人承擔(dān)，委托人不補償中標(biāo)人，不得以此對抗后期的承租人，損害其利益；所改造及二次裝修不移動的部分，中標(biāo)人若中途退租或租賃期滿依法終止合同，無償歸屬委托人

3、中標(biāo)人必須對房屋安裝相關(guān)法律法規(guī)要求的消防設(shè)施并通過消防驗收。

4、因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則，競標(biāo)人對此不得有異議。

5、競標(biāo)人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競標(biāo)人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競標(biāo)人對競標(biāo)文件的完全接受并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競標(biāo)人負責(zé)。

6、特別提示：

(1)競價文件如有更正修改，公告將在龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.lyggzy.com.cn   www.lycqjy.com）上發(fā)布，請潛在競標(biāo)人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競標(biāo)人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。

（2）有需要通知事項時，本公司以競標(biāo)人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競標(biāo)人，即使競標(biāo)人不簽收或未收到通知，均視為競標(biāo)人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競標(biāo)人自行負責(zé)。競標(biāo)人成為中標(biāo)人參照此條款執(zhí)行。

                                     

                                    龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

                                        2019年3月22日