受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2025048（1）

2、競價標的：寧德市蕉城區(qū)第七中心小學禮堂綜合樓及體育場館、第一實驗學校舊校區(qū)室外運動場、第二實驗學校二期的體育場館場地叁年租賃使用權(quán)。標的分別位于寧德市蕉城區(qū)第七中心小學位于鶴峰南路以西；寧德市蕉城區(qū)第一實驗學校位于天山路以北，和暢路以西；寧德市蕉城區(qū)第二實驗學校二期位于京福線以南，金漳路以西。標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

標的號	標的	子標的場所	建筑面積（㎡）	土地使用面積（㎡）	子標的年租金掛牌價（元/年）	總體標的年租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	寧德市蕉城區(qū)第七中心小學禮堂綜合樓及體育場館、第一實驗學校舊校區(qū)室外運動場、第二實驗學校二期的體育場館場地叁年租賃使用權(quán)（場地合計面積18900.68）	寧德市蕉城區(qū)第七中心小學禮堂綜合樓	4500	4500	300744	568104	180000
		寧德市蕉城區(qū)第七中心小學體育場館	250	8200	164925
		第一實驗學校舊校區(qū)室外運動場	-	3300	54516
		第二實驗學校二期的體育場館場地	-	2900.68	47919
注：該項目4個子標的合并為1個標的出租。

3、產(chǎn)權(quán)證書號：/

4、裝修情況：普通

5、租賃期限：叁年

6、合同履約保證金：最后一年經(jīng)營期限約定年租金的1/4（即三個月）的租金總額

7、（裝修）免租期：無

8、租金支付方式：每三個月支付一次

9、租金遞增方式：從第二年起逐年遞增2%

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：體育培訓及活動(可經(jīng)營時段：寒暑假、中華人民共和國法定節(jié)假日期間及教學日的非教學時段)；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事體育培訓及活動以外的行業(yè)或用途。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：否

13、原租賃合同到期日：/

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，結(jié)果公示期為1個工作日。

15、風險揭示（不確定性事項）：

（1）承租方進行場地經(jīng)營應按行業(yè)主管部門等有關(guān)要求，必須依法依規(guī)開展經(jīng)營活動。經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切安全責任，均由承租方負責承擔。

（2）承租方要無條件配合出租方開展房屋安全檢查等事項，并對檢查存在的安全隱患及時整改到位。

（3）租賃期間承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租。若承租方轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，合同履行保證金不予退回。

（4）租賃合同終止（含提前解除合同）時，承租方應將租賃標的及附屬設(shè)施等完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（5）若在合同履行過程中，因政府方、校方或其他不可抗力因素影響，需收回場地致使承租方無法運營的，出租方按比例折算減少場地租賃費用。減少的場地租賃費用=被收回子標的對應年租金掛牌價/總體標的年租金掛牌價*對應年份約定的年租金/12個月*實際減少月份；若收回場地為清單子項內(nèi)無租金底價的，以甲方委托的評估公司出具的價格根據(jù)實際減少月份同比例扣減租金。

（6）標的以交付現(xiàn)狀為準，其中第七中心小學禮堂綜合樓所需音響設(shè)備等由承租方自行提供，不得使用校方設(shè)備。

（7）經(jīng)營場地所需水電等費用由承租方承擔，承租方另行與出租方或校方進行結(jié)算。

（8）租賃期間，若校方需要使用的，承租方要無條件配合校方。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

五、公告時間：2025年4月30日—2025年5月14日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2025年5月14日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

1、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手印；交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）簽章（自然人報名，無法加蓋公章的，應選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應當具備的基本條件”的要求）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競租人（承租方）應接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃期滿或合同提前終止（含解除），承租方所有物品自行處理，承租方應于租賃期滿或合同提前終止（含解除）之日起7日內(nèi)將自己的物品搬出租賃場所并清場；若逾期未搬出租賃場所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權(quán)任意處置該物品并予以清場，處置物品產(chǎn)生的費用由承租方承擔，且無須向承租方承擔任何法律責任。

（三）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（四）本標的對外出租，可經(jīng)營的時段為寒暑假、中華人民共和國法定節(jié)假日期間及教學日的非教學時段。

（五）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承租方應自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2025年4月30日