裕藩灣山驛站招租公告

我司委托福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“海峽縱橫平臺”）采用電子競價方式對福建省平潭綜合實驗區(qū)流水鎮(zhèn)港東村港東368號裕藩灣驛站進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：210609662

項目名稱	項目位置	掛牌價 （元/年）	計租面積（平方米）	租賃期限
裕藩灣山驛站	福建省平潭綜合實驗區(qū)流水鎮(zhèn)港東村港東368號裕藩灣驛站	15693.60	130.78	60個月 （含1個月免租期）

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：按年支付

2、租金遞增方式：租賃期的第三年開始，租金每年遞增5%。

3、履約保證金：以中標價為準，其中6個月的租金作為履約保證金。

4、免租期：1個月（含在租賃期限間內）。

5、主要經營的行業(yè)或用途：提供旅游經營服務使用（主營范圍為旅游服務相關的業(yè)務，必須滿足觀光、旅游咨詢、微購物、免費停車等驛站基礎服務需求）在承租期內未征得出租方書面同意，不擅自改變驛站的使用用途。

6、權屬狀況：《中華人民共和國房屋所有權證》已辦理。

7、計租面積說明：計租面積130.78平方米（其中建筑面積為237.93平方米）。

8、競價保證金：10000元。

9、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起10日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15日內移交。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內容：

1、1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內登錄海峽縱橫平臺的競價大廳（網址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：年租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。

4、裝修情況：已完成裝修。

5、承租方應當擁有簽署和履行本合同的合法主體資格，自主經營、自負盈虧，自覺接受出租方的監(jiān)督。承租方應在簽署本合同時向出租方提供營業(yè)執(zhí)照或個人身份證明等有效證照的復印件。

6、承租方應當自行辦妥使用驛站所需的相關手續(xù)及營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生、環(huán)保、排放廢水廢氣等合法合規(guī)開展經營依法應當辦理的證件、核準或備案，自行解決使用過程中產生的糾紛及政府有關部門的處罰。

7、承租方應當自行投資軟裝及硬裝部分（不得改造驛站主體結構），設計費、裝修費等因改造所產生的一切費用由承租方承擔，改造方案需報出租方審核后實施。

8、未經出租方同意，承租方不得將所租驛站的全部或部分擅自轉租、轉借、轉包給他人或以其他任何方式提供給他人使用或與其他人共用。

9、承租方應遵紀守法，不得利用所租驛站進行非法活動。如在租賃驛站發(fā)生違法行為，因此造成的一切責任均由承租方自行承擔。

10、承租期間，如遇政府性、公益性等行為，承租方須無條件配合相關工作。

11、承租期間，涉及出租方經營業(yè)務相關事宜，承租方須無條件配合。

12、承租期間一切因承租方使用承租標的進行經營活動而產生的各種稅費及其他保障費用（包括但不限于治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），承租方經營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

13、承租方應做好承租場所的安全防火、防盜工作，配備足量的消防器材，并承擔由此可能產生的全部責任和費用。

14、承租期間驛站及其設施設備的日常保養(yǎng)、維護、修繕由承租方承擔。

15、除戰(zhàn)爭、地震、臺風、政府行為等不可抗力因素和惡劣天氣外，驛站須正常對外營業(yè)，每天經營不少于8小時。承租方無法正常營業(yè)的，應提前告知出租方指定聯(lián)絡人。

16、承租方須對該標的實際情況（包括地理位置、驛站狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因意向承租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由意向承租人自行承擔，與我司無關。

17、承租人必須在競價成交結果公告結束之日起10日內與出租方簽訂《租賃合同》，并于簽訂合同后的2個工作日向出租方繳納履約保證金和第一期租金。否則，視同自動放棄承租權，出租方有權沒收承租人的競價保證金，并重新招租；

18、運營期間，承租方須自行完善驛站消防安全條件所需的其他設備設施，并自愿承擔該標的物的現(xiàn)狀及可能存在的風險；

19、該驛站建筑面積為237.93平方米，本次計租面積為130.78平方米。（計租面積為扣除衛(wèi)生間后的凈使用面積，另：衛(wèi)生間也可使用）；

20、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對競租標的所有情況做充分了解，一旦參與競價則視為清楚標的的所有情況；

21、其他詳見租賃合同。

22、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人、企、事業(yè)單位或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人或持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的自然人。

23、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。

（2）具有較強的法紀意識，能夠做到遵紀守法，誠信經營，照章納稅；

（3）能夠自行承擔所有經營及附屬設施的維修、維護，保持良好的經營環(huán)境；

（4）服從行業(yè)部門的管理，維護景區(qū)的良好形象和聲譽。

（5）僅限提供旅游經營服務使用（主營范圍為旅游服務相關的業(yè)務，必須滿足觀光、旅游咨詢、微購物、免費停車等驛站基礎服務需求），在承租期內未征得出租方書面同意，不擅自改變驛站的使用用途。

（6）承租人應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將競價服務費匯達海峽縱橫平臺指定賬戶、應于簽訂合同后2個工作日內將第一期租金及履約保證金等款項匯達出租方指定賬戶。

（7）其他詳見租賃合同。

24、意向承租人現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價平臺電子競價規(guī)程》相關規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應經營資質的證明文件（交驗原件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《競價意向書》、《網絡競價承諾函》、《競價提示書》和《意向競價申請表》。

持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的自然人作為意向承租人：

①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照原件及復印件（交驗原件）；

②意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）；

④經意向承租人或受托人簽章的《競價意向書》、《競價提示書》、《意向競價申請表》和《網絡競價承諾函》。

具有完全民事行為能力的自然人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；

③經意向承租人或受托人簽章的《競價意向書》、《網絡競價承諾函》、《競價提示書》和《意向競價申請表》。

有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2021年 2 月 9 日至2021年 3 月 1 日。

2、網上報名時間：意向承租人應于2021年 3 月 1 日 17 時前至海峽縱橫平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見海峽縱橫電子競價平臺網站首頁服務幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于2021年 3 月 1 日 17 時前至海峽縱橫平臺（地址：福州市倉山區(qū)金山大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號店面）辦理現(xiàn)場確認手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2021年 3 月 1 日 17 時。

5、看樣時間：2021年 2 月 9 日至2021年 3 月 1 日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：15806099377。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2021年 3 月 2 日 15 點 00 分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為500（元/年），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）海峽縱橫平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在海峽縱橫平臺網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費, 交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因海峽縱橫平臺的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收?。灰咽杖〉?，概不退還。

若未繳清競價服務費，海峽縱橫平臺為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺電子競價規(guī)程》。

5、福州海峽縱橫電子競價平臺聯(lián)系方式

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務咨詢電話：0591-88680853

傳真：0591-88680857

我司聯(lián)系方式

聯(lián)系人：吳霆

聯(lián)系電話：15806099377

郵箱：913442268@qq.com

公司地址：福建省平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務營運中心5號樓11層

 

 

平潭北港旅游管理服務有限公司

                       2021年2月9日