為推進平潭國際旅游島文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快推動平潭旅游股份有限公司文旅項目建設(shè)，實現(xiàn)項目高質(zhì)量建設(shè)和運營管理，經(jīng)研究，擬面向社會公開征集合作伙伴，為壇南灣鳳凰房車營地項目提供項目咨詢、項目落地服務(wù)和后期運營管理等事宜，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、公司簡介

平潭旅游股份有限公司成立于2015年12月24日，是平潭綜合實驗區(qū)區(qū)屬一級企業(yè)，承擔著平潭國際旅游島開發(fā)建設(shè)的重要使命，是平潭綜合實驗區(qū)旅游行業(yè)的龍頭企業(yè)之一。公司于2018年12月12日進行增資擴股，注冊資本金為23.08億元。公司作為區(qū)屬涉旅產(chǎn)業(yè)的投融資、建設(shè)、運營平臺，本著正直、誠信、高效、創(chuàng)新的經(jīng)營理念，以主推平潭國際旅游島建設(shè)及打造兩岸知名全域旅游目的地為己任，圍繞吃、住、行、娛、購、游六大旅游要素開展業(yè)務(wù)，側(cè)重于促進平潭區(qū)內(nèi)旅游產(chǎn)業(yè)和旅游市場的開發(fā)、建設(shè)及運營，承擔平潭綜合實驗區(qū)多項文旅產(chǎn)業(yè)重點項目建設(shè)運營任務(wù)，力爭做大、做強、做精平潭旅游產(chǎn)業(yè)。

二、項目基本情況

（一）項目選址

擬建的自駕車房車營地項目選址位于平潭綜合實驗區(qū)總體規(guī)劃城市規(guī)劃建區(qū)之外，海壇風景名勝區(qū)三級保護區(qū)內(nèi)，臨將軍山路，山崎澳附近，總用地面積約為63畝。

（二）項目定位

項目擬在原有的生態(tài)基礎(chǔ)上，打造主鮮明功能復(fù)合的自駕車房車營地、為自駕車旅行者提供自助半自助服務(wù)，滿足游客以露營體驗為主體、娛樂、體直、觀光、養(yǎng)生、科普、餐飲等多種功能為輔的新興旅游體驗。并通過修建游路連接附近沙灘、周邊景點與村莊，以優(yōu)化區(qū)塊布局，促進景區(qū)聯(lián)動發(fā)展。同時還對項目遠期建設(shè)的地塊儲備提出建議。

（三）項目建設(shè)內(nèi)容

項目擬建設(shè)內(nèi)容包含：1.管理服務(wù)中心：占地330m²，建筑共三層，建筑面積預(yù)計800m²；2.服務(wù)用房（2棟）：占地90m²，建筑共兩層，建筑面積預(yù)計135m²；3.房車營地：其中（1）營地，占地882m²，（2）綠地及活動用地900m²；露營地合計占地面積10164m²，共21組，建筑面積預(yù)計約1302m²，建筑≤兩層；4.道路：其中（1）車行道，占地面積4400m²，5m寬、880m長，（2）步行道，占地面積480m²，2m寬、240m長，（不包含卡丁車道）；5.卡丁車基地：占地面積9950m²，賽道8m寬、500m長（包含場地看臺及內(nèi)部綠地）；6.公共停車場：占地面積1300m²（118個車位）。

三、合作模式

（一）合作年限

40年（暫定，具體以實際為準）。

（二）合作模式

開放式（即由意向團隊提報合作模式，雙方進行商務(wù)洽談，擇優(yōu)選擇）。

四、合作伙伴需具備基本條件

（一）資質(zhì)條件

1.具有獨立法人的投資企業(yè)。

2.遵守國家法律、法規(guī)、政策、依法經(jīng)營、照章納稅、無不良信用記錄。

3.有成功實施過相關(guān)房車營地建設(shè)案例的企業(yè)優(yōu)先。

4.財務(wù)要求：企業(yè)近3年（2018年-2020年）財務(wù)狀況良好，沒有處于財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)狀態(tài)。

5.在本項目招商公告發(fā)布之日起至截止時間內(nèi)，企業(yè)在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）中有良好的信用記錄，如企業(yè)存在被列入經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單或重點關(guān)注名單、黑名單的及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的企業(yè)，拒絕其參與招商活動。

6.主業(yè)包含房車營地或文旅項目運營相關(guān)業(yè)務(wù)，具備房車營地運營或大景區(qū)（3A及以上）的經(jīng)營經(jīng)驗，且能證明盈利情況良好。

7.應(yīng)征方或母公司或控股公司在文旅項目運營開發(fā)、房車營地項目運營開發(fā)、有所布局，具備優(yōu)質(zhì)資源。后續(xù)雙方可開展戰(zhàn)略合作、產(chǎn)業(yè)合作。(須提供相關(guān)證明文件)

8.應(yīng)征單位不允許以聯(lián)合體的形式應(yīng)征報名。

（二）商務(wù)條件

1.項目意向方需提供合理的雙方合作的商業(yè)模式。

2.應(yīng)征方需提供明確的運營方案、市場定位依據(jù)、調(diào)研報告和項目落地的成本測算及未來20年的經(jīng)營測算。

（三）報名需提交的資料

1.企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件需加蓋公章，并注明用于此項目報名）。

2.企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件授權(quán)委托書。

3.財務(wù)審計報告復(fù)印件。

4.商務(wù)條件及資質(zhì)條件所要求的的所有內(nèi)容。

5.業(yè)主要求提供的其他材料。

材料提供需知：1.紙質(zhì)材料均需編輯成冊并加蓋公章；2.電子檔材料運營方案部分意向團隊需制作PPT匯報稿或其他形式的電子匯報稿（包含但不限于：運營方案、項目經(jīng)營測算等）。材料需提供正、副本各1份。

五、評審辦法

（一）提交合作意向

自公告之日起至2020年12月10日17時30分前，有意向合作的機構(gòu)請向項目業(yè)主提交符合第四條第3點要求的所有材料，以上資料，要求各提供正、副本各1份，均需密封并加蓋單位公章。電子申請可通過郵件遞交，截止時間同上。

（二）資質(zhì)條件評審

由項目業(yè)主收集應(yīng)征單位報名信息，對應(yīng)征單位資質(zhì)條件進行審核，并就合作方案從真實性、合法性、效益等方面綜合考慮后，將符合條件的單位納入候選人清單。經(jīng)資格審查確認后，業(yè)主通知應(yīng)征單位開展合作洽談。

（三）進行考察談判

由項目業(yè)主根據(jù)候選人清單開展綜合考察和商務(wù)談判。

（四）確定合作伙伴

在考察談判的基礎(chǔ)上，按相關(guān)工作程序，正式確定合作伙伴。

（五）簽訂合作協(xié)議

依據(jù)合規(guī)流程確定合作伙伴，明確合作文本，簽訂合作協(xié)議。

六、材料遞交

（一）文件遞交的截止時間

2020年12月10日17時30分前（文件遞交截止時間即為投標截止時間，下同）。遞交文件不強制要求參與單位派代表(或者委托代理人)前往現(xiàn)場。逾期送達的參與文件將予以拒收。

（二）遞交地址

平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務(wù)運營中心5號樓11層平潭旅游股份有限公司企業(yè)發(fā)展部。

（三）聯(lián)系方式

聯(lián)系人：高先生，電話：0591-86177755，15659925737；郵政編碼：350400；電子郵箱：505413436@qq.com

七、報名費用

參與單位應(yīng)自行承擔所有與編寫和提交文件相關(guān)的費用，不論結(jié)果如何，項目業(yè)主在任何情況下均無義務(wù)承擔這些費用。

八、其余事項

公告截止后，商務(wù)談判部分，項目業(yè)主另行通知。

 

 

平潭旅游股份有限公司

2020年11月5日

 

 

 

附件1：

參選團隊保證函

致：     有限公司

我方對本次比選文件已詳細審閱，內(nèi)容全部清楚。我方自愿參與此次項目比選，謹鄭重聲明以下諸點并對之負法律責任：

1.我方同意比選文件的各項規(guī)定，贊同你方對比選文件的解釋；

2.我方提供的參選文件及資料、證照真實合法有效；

3.我方愿向你方無償提供與本次比選有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料；

4.我方贊同你方組織的評選委員會所做出的評審和選擇，不解釋落選原因；

5.我方保證誠實履行合同，保證高質(zhì)量提供合同所要求的服務(wù)，保證各崗位人員配備齊全，保證服務(wù)人員有良好的精神面貌和職業(yè)道德。；

6.我方保證按照服務(wù)承諾提供及時有效的反饋和修改；

7.我方完全同意你方的項目要求，并承諾若我方中選，會嚴格按照項目要求進行執(zhí)行。

8.與本次比選的一切往來，請按下列方式聯(lián)系：

姓名：　　　　電話：　　　　　傳真：　　　　郵箱：

 

法人代表簽字：

或授權(quán)委托人簽字：

參選單位（公章）：

年   月    日

附件2：

授權(quán)委托書

 

本授權(quán)委托書聲明：                (單位名稱)授權(quán)委托                    (姓名)（身份證號：）為我公司代理人，參加            有限公司的項目的比選活動。代理人在開評審、商談、合同簽訂過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我公司均予以承認。

 

特此委托

 

參選單位：（蓋章）

法定代表人：（簽字、蓋章）

 

 

 

 

 

 

日期：   年  月  日

 

附件3：

參選團隊近三年有無違法、違規(guī)記錄承諾書

內(nèi)容應(yīng)包括：說明現(xiàn)在有無正在訴訟的案件及有無不良記錄（有無必須說明，否則業(yè)主有權(quán)取消參選資格）

 

 

 

 

 

參選團隊法定代表人（簽字）：

參選團隊（公章）：

 

 

 

 

 

 

 

 

日期：   年  月  日

 

附件4：

 

圖1 項目用地選址

 

圖2 項目概念方案（可調(diào)整）

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