公開招租公告

我司委托福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“海峽縱橫平臺”）采用電子競價方式對福建省平潭綜合實驗區(qū)白青鄉(xiāng)國彩村伯塘831號兩岸青年旅館進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：210609530

項目名稱	項目位置	掛牌價 （元/年）	計租面積 （平方米）	租賃期（月）
平潭兩岸青年旅館	福建省平潭綜合實驗區(qū)白青鄉(xiāng)國彩村伯塘831號兩岸青年旅館	250000	1000	約76個月，從合同簽訂之日起至2027年7月1日止（含1個月免租期）

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：承租方在租賃場所涉及的經(jīng)營所得收入均使用出租方指定賬戶進行營收；每月5日前雙方進行上個月的營收結(jié)算，其中，出租方根據(jù)當(dāng)年租金固定分成當(dāng)年每月平均租金作為當(dāng)月租金，將經(jīng)營所得收入扣除當(dāng)月租金，剩余部分返還承租方，承租方在收到出租方支付款項后5個工作日內(nèi)，開具等額增值稅普通發(fā)票；如營收部分不足支付當(dāng)月租金，承租方應(yīng)另行補齊不足部分款項。（發(fā)票：出租方在收到承租方支付款項（當(dāng)月租金）后5個工作日內(nèi)，開具等額增值稅普通發(fā)票。）

2、租金遞增方式：第一年月租金按最終中選競租價計收；第二年起每年月租金按上年度月租金的5%逐年累進遞增至租期結(jié)束。

3、押金：承租方需在本合同簽訂后2個工作日內(nèi)向出租方交付人民幣陸萬元整（￥60000元）作為押金。

4、免租期：1個月（含在租賃期限內(nèi)）。  

5、租賃用途：民宿經(jīng)營使用。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和

《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。

7、競價保證金：20000元。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起10日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15日內(nèi)移交。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄海峽縱橫平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的年租金按下列公式計算：年租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。

4、裝修情況：已完成裝修。

5、承租方應(yīng)當(dāng)擁有簽署和履行本合同的合法主體資格，自主經(jīng)營、自負盈虧，自覺接受出租方的監(jiān)督。承租方應(yīng)在簽署本合同時向出租方提供營業(yè)執(zhí)照或個人身份證明等有效證照的復(fù)印件。

6、承租方應(yīng)當(dāng)自行辦妥使用房屋所需的相關(guān)手續(xù)及營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生、環(huán)保、排放廢水廢氣等合法合規(guī)開展經(jīng)營依法應(yīng)當(dāng)辦理的證件、核準(zhǔn)或備案，自行解決使用過程中產(chǎn)生的糾紛及政府有關(guān)部門的處罰。

7、承租方應(yīng)當(dāng)自行投資軟裝及硬裝部分（不得改造房屋主體結(jié)構(gòu)），設(shè)計費、裝修費等因改造所產(chǎn)生的一切費用由承租方承擔(dān)，改造方案需報出租方審核后實施。

8、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將所租房屋的全部或部分擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包給他人或以其他任何方式提供給他人使用或與其他人共用。

9、承租方應(yīng)遵紀(jì)守法，不得利用所租房屋進行非法活動。如在租賃房屋發(fā)生違法行為，因此造成的一切責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。

10、承租期間一切因承租方使用承租標(biāo)的進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費及其他保障費用（包括但不限于治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。

11、承租方應(yīng)做好承租場所的安全防火、防盜工作，配備足量的消防器材，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。

12、承租期間房屋及其設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、維護、修繕由承租方承擔(dān)。

13、承租方須對該標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因意向承租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由意向承租人自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

14、承租人必須在競價成交結(jié)果公告結(jié)束之日起10日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并于簽訂合同后的2個工作日向出租方繳納押金和第一期租金。否則，視同自動放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒收承租人的競價保證金，并重新招租。

15、運營期間，承租方須自行完善民宿消防安全條件所需的其他設(shè)備設(shè)施，并自愿承擔(dān)該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險。

16、因房屋建筑面積及房間數(shù)超過民宿辦證要求，故該民宿的民宿備案相關(guān)手續(xù)須由承租人自行辦理，出租方提供備案所需材料。

17、因出租方與中國移動通信集團福建有限公司分公司簽訂的移動寬帶套餐業(yè)務(wù)合同，合同期限為2020年4月14日至2023年4月13日，承租方可自主選擇是否繼續(xù)履行與該移動公司簽訂的寬帶業(yè)務(wù)合同。

18、標(biāo)的總面積為3000平方米，建筑面積為1000平方米，剩余2000平方米的空地僅作為景觀配套使用，不可進行違章搭蓋。

19、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對競租標(biāo)的所有情況做充分了解，一旦參與競價則視為清楚標(biāo)的的所有情況。

20、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人、企、事業(yè)單位或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人或持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的自然人。

21、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）具有較強的法紀(jì)意識，能夠做到遵紀(jì)守法，誠信經(jīng)營，照章納稅。

（3）能夠自行承擔(dān)所有經(jīng)營及附屬設(shè)施的維修、維護，保持良好的經(jīng)營環(huán)境。

（4）服從行業(yè)部門的管理，維護景區(qū)的良好形象和聲譽。

（5）僅作民宿經(jīng)營使用。

（6）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費匯達海峽縱橫平臺指定賬戶、應(yīng)于簽訂合同后2個工作日內(nèi)將第一期租金及押金等款項匯達出租方指定賬戶。

（7）其他詳見租賃合同。

22、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價平臺電子競價規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的證明文件（交驗原件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《競價意向書》、《競價提示書》、《意向競價申請表》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《競價意向書》、《競價提示書》、《意向競價申請表》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的自然人作為意向承租人：

①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（交驗原件）；

②意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

④經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《競價意向書》、《競價提示書》、《意向競價申請表》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2021年1月25日至2021年2月5日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2021年2月5日17時前至海峽縱橫平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見海峽縱橫電子競價平臺網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于2021年2月5日17時前至海峽縱橫平臺（地址：福州市倉山區(qū)金山大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號店面）辦理現(xiàn)場確認手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2021年2月5日17時。

5、看樣時間：2021年1月25日至2021年2月5日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：15806099377。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2021年2月8日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為5000（元/年），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）海峽縱橫平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在海峽縱橫平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費, 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因海峽縱橫平臺的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費，海峽縱橫平臺為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺電子競價規(guī)程》。

5、福州海峽縱橫電子競價平臺聯(lián)系方式

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-88680853

傳真：0591-88680857

6、我司聯(lián)系方式

聯(lián)系人：吳霆

聯(lián)系電話：15806099377

郵箱：913442268@qq.com

公司地址：福建省平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務(wù)營運中心5號樓11層

 

 

平潭北港旅游管理服務(wù)有限公司

                       2021年1月25日

 

附件：租賃合同 /uploadfiles/file/2021-01/25/27386197090168841076.docx

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