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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | QT00010448 |
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| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)安泰街道八一七中路100號九福商貿大廈5層01店面、6層01店面招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2018-12-03 |
| 掛牌結束日期 | 2018-12-21 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯系人 | 18906937188 |
| 聯系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構 | 福建省直房地產開發(fā)公司 |
一、租賃標的基本情況：
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標 的 |
福州市鼓樓區(qū)安泰街道八一七中路100號九福商貿大廈5層01店面、6層01店面，建筑面積：3466.18㎡及地下1層23車位、30車位、31車位、32車位，建筑面積合計199.2㎡ |
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產權狀況 |
已辦理不動產權證 |
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實物狀況 |
已出租，原租期至2019年4月25日到期
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租賃用途 |
大廈5-6層主要限制經營的行業(yè)或用途：商業(yè)經營及辦公；地下1層車位用途：僅供停放機動車輛使用 |
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租賃期限 |
十年 |
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免租裝修期 |
三個月 |
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租金收繳方式 |
每月繳交一次 |
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租賃底價及遞增率 |
116796元/月（其中大廈5-6層招租底價：114384元/月，地下1層車位租金：603元/位/月 ），每年遞增5% |
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履約保證金 |
按月租金的四倍繳交 |
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競價方式 |
增價式拍賣 |
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承租方資格 |
遵紀守法、信譽良好的個人或企業(yè)。
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優(yōu)先權情況 |
有 |
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競價證金（萬元） |
55萬元 |
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備注 |
/ |
二、需要承租方接受的基本條件
①出租方不保證標的的現有裝修狀況，以租賃標的現有的空間面積和移交時的狀況出租。
②原承租方需結清租金和水電費等費用后方可參加競租。
③承租方需守法經營，維護經營場所及門前衛(wèi)生。
④承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
⑤承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經營活動而產生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
⑥承租期間承租方經營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等相關費用均由承租方承擔。
⑦承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓。
⑧承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方報備，并取得裝修工程審批和消防審批手續(xù)后方可實施。
⑨租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
⑩租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，具體租賃標的移交日在租賃合同里約定，若是原承租方成交，則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。
?出租標的競價達到招租底價的1.5倍時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的招租活動，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄的，則繼續(xù)標的招租活動。
三、公告期限：2018年12月3日—2018年12月21日。
報名截止時間以相關競價文件為準。競租人應在公告期間到福建省思進拍賣有限公司領取相關競價文件。
四、咨詢電話：
聯系人：江小姐 韋小姐
聯系電話：18906937188 0591-83981852
地址：福州市五四路243號福建銀河花園大飯店16層。
福建省直房地產開發(fā)公司
2018年12月3日
