一、租賃標的基本情況：

二、承租方須接受的承租條件:

1.出租方以標的現(xiàn)有的建筑面積和移交時的狀況出租，競租者自行查勘現(xiàn)場并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果 ，若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為對標的現(xiàn)狀、存在的瑕疵及本項目的《房屋租賃合同》條款及安全管理等協(xié)議完全認可且無異議。

2.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所安全及衛(wèi)生管理。

3.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。

4.租賃期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。

5.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何方式將租賃物全部或部份轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如發(fā)生違約，出租方單方解約，承租方的履約保證全額沒收，同時，承租方還需額外支付月租金4倍的違約金。

6.承租方應(yīng)嚴格遵守《安全生產(chǎn)法》、《消防法》等法律、法規(guī)，未經(jīng)出租方同意不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，對租賃物裝修須按福州市有關(guān)規(guī)定進行，并自行負責(zé)辦理政府批準的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)，驗收許可、環(huán)保及工商等），裝修方案包括水、電擴容改造等須征得出租方書面同意后方可實施，并且符合消防通道等相應(yīng)規(guī)范，費用自理。

7.租賃期滿后或因承租方原因提前終止合同時，該租賃物上依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）殘值無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

8.租賃標的外部廣告位歸出租方所有，承租方在標的物的范圍設(shè)置廣告的必須符合相應(yīng)規(guī)定，并向出租方提出申請，簽訂廣告牌租賃合同后，根據(jù)規(guī)定辦理廣告位審批手續(xù)。租賃期間廣告牌使用的安全責(zé)任由承租方負責(zé)，因廣告設(shè)置引起的糾紛由承租方自行負責(zé)，與出租方無關(guān)。

9.承租方搭設(shè)門店招牌需經(jīng)出租方書面同意并經(jīng)相關(guān)行政審批后方可進行，同時，承租方需對其合法、安全使用負責(zé)。

10.承租方應(yīng)自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，且承擔因此產(chǎn)生的審批風(fēng)險，所發(fā)生的費用均由承租方自行承擔。承租方審批手續(xù)批準后，于10日內(nèi)向出租方提供相關(guān)批文（批文復(fù)印件留存出租方備案）。如因各種原因?qū)е鲁凶夥阶陨斫?jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)無法辦理，承租方仍應(yīng)按合同約定繼續(xù)承租，若放棄承租，應(yīng)當支付出租方免租后的3個月租金的違約金（以當年租金為準）。

11.承租方對于租賃物大院內(nèi)不涉及出租標的的居民住宅樓，須酌情考慮其車輛停放和居民進出便利及經(jīng)營項目擾民等；承租方的日?；顒?，不得影響居民的正常生活。

12.本項目不接受聯(lián)合體競價。

13.其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》及相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，競租人必須詳細閱知擬簽約的《房屋租賃合同》及相關(guān)協(xié)議的條款參加競價，即視為無條件接受租賃合同及協(xié)議中所有條款內(nèi)容,一旦成交,不得以任何理由變更合同條款內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

三、公告期限：2019年6月25日-2019年7月15日。

報名截止時間以相關(guān)競價文件為準。競租人應(yīng)在公告期間到福建省思進拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

四、咨詢地址電話：

聯(lián)系人：江女士    陳女士    林女士

聯(lián)系電話：18906937188    18059127795    15377921983

監(jiān)督電話：0591-88012298

地址：福州市五四路243號福建銀河花園大飯店16層。

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                  2019年6月25日