榕山驛站招租公告

我司委托福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“海峽縱橫平臺”）采用電子競價方式對福建省平潭綜合實驗區(qū)平原鎮(zhèn)榕山村北部榕山驛站進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：210609661

項目名稱	項目位置	掛牌價 （元/年）	計租面積（平方米）	租賃期限
榕山驛站	福建省平潭綜合實驗區(qū)平原鎮(zhèn)榕山村北部榕山驛站	29889.60	249.08	60個月 （含1個月免租期）

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按年支付

2、租金遞增方式：租賃期的第三年開始，租金每年遞增5%。

3、履約保證金：以中標(biāo)價為準(zhǔn)，其中6個月的租金作為履約保證金。

4、免租期：1個月（含在租賃期限間內(nèi)）。

5、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：提供旅游經(jīng)營服務(wù)使用（主營范圍為旅游服務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)，必須滿足觀光、旅游咨詢、微購物、免費(fèi)停車等驛站基礎(chǔ)服務(wù)需求）在承租期內(nèi)未征得出租方書面同意，不擅自改變驛站的使用用途。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。

7、計租面積說明：計租面積249.08平方米（其中建筑面積為298.61平方米）。

8、競價保證金：10000元。

9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起 10日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15日內(nèi)移交。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄海峽縱橫平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：年租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。

4、裝修情況：已完成裝修。

5、承租方應(yīng)當(dāng)擁有簽署和履行本合同的合法主體資格，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，自覺接受出租方的監(jiān)督。承租方應(yīng)在簽署本合同時向出租方提供營業(yè)執(zhí)照或個人身份證明等有效證照的復(fù)印件。

6、承租方應(yīng)當(dāng)自行辦妥使用驛站所需的相關(guān)手續(xù)及營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生、環(huán)保、排放廢水廢氣等合法合規(guī)開展經(jīng)營依法應(yīng)當(dāng)辦理的證件、核準(zhǔn)或備案，自行解決使用過程中產(chǎn)生的糾紛及政府有關(guān)部門的處罰。

7、承租方應(yīng)當(dāng)自行投資軟裝及硬裝部分（不得改造驛站主體結(jié)構(gòu)），設(shè)計費(fèi)、裝修費(fèi)等因改造所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)，改造方案需報出租方審核后實施。

8、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將所租驛站的全部或部分擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包給他人或以其他任何方式提供給他人使用或與其他人共用。

9、承租方應(yīng)遵紀(jì)守法，不得利用所租驛站進(jìn)行非法活動。如在租賃驛站發(fā)生違法行為，因此造成的一切責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。

10、承租期間，如遇政府性、公益性等行為，承租方須無條件配合相關(guān)工作。

11、承租期間，涉及出租方經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)事宜，承租方須無條件配合。

12、承租期間一切因承租方使用承租標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)及其他保障費(fèi)用（包括但不限于治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

13、承租方應(yīng)做好承租場所的安全防火、防盜工作，配備足量的消防器材，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。

14、承租期間驛站及其設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、維護(hù)、修繕由承租方承擔(dān)。

15、除戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、政府行為等不可抗力因素和惡劣天氣外，驛站須正常對外營業(yè)，每天經(jīng)營不少于8小時。承租方無法正常營業(yè)的，應(yīng)提前告知出租方指定聯(lián)絡(luò)人。

16、承租方須對該標(biāo)的實際情況（包括地理位置、驛站狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因意向承租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由意向承租人自行承擔(dān)，與我司無關(guān)。

17、承租人必須在競價成交結(jié)果公告結(jié)束之日起10日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并于簽訂合同后的2個工作日向出租方繳納履約保證金和第一期租金。否則，視同自動放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒收承租人的競價保證金，并重新招租；

18、運(yùn)營期間，承租方須自行完善驛站消防安全條件所需的其他設(shè)備設(shè)施，并自愿承擔(dān)該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險；

19、該驛站建筑面積為298.61平方米，本次計租面積為249.08平方米。（計租面積為扣除衛(wèi)生間后的凈使用面積，另：衛(wèi)生間也可使用）；

20、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對競租標(biāo)的所有情況做充分了解，一旦參與競價則視為清楚標(biāo)的的所有情況；

21、其他詳見租賃合同。

22、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人、企、事業(yè)單位或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人或持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的自然人。

23、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）具有較強(qiáng)的法紀(jì)意識，能夠做到遵紀(jì)守法，誠信經(jīng)營，照章納稅；

（3）能夠自行承擔(dān)所有經(jīng)營及附屬設(shè)施的維修、維護(hù)，保持良好的經(jīng)營環(huán)境；

（4）服從行業(yè)部門的管理，維護(hù)景區(qū)的良好形象和聲譽(yù)。

（5）僅限提供旅游經(jīng)營服務(wù)使用（主營范圍為旅游服務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)，必須滿足觀光、旅游咨詢、微購物、免費(fèi)停車等驛站基礎(chǔ)服務(wù)需求），在承租期內(nèi)未征得出租方書面同意，不擅自改變驛站的使用用途。

（6）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費(fèi)匯達(dá)海峽縱橫平臺指定賬戶、應(yīng)于簽訂合同后2個工作日內(nèi)將第一期租金及履約保證金等款項匯達(dá)出租方指定賬戶。

（7）其他詳見租賃合同。

24、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價平臺電子競價規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的證明文件（交驗原件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《競價意向書》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》、《競價提示書》和《意向競價申請表》。

持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的自然人作為意向承租人：

①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（交驗原件）；

②意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

④經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《競價意向書》、《競價提示書》、《意向競價申請表》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

具有完全民事行為能力的自然人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《競價意向書》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》、《競價提示書》和《意向競價申請表》。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2021年 2 月 9 日至2021年 3 月 1 日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2021年 3 月 1 日 17 時前至海峽縱橫平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見海峽縱橫電子競價平臺網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于2021年 3 月 1 日 17 時前至海峽縱橫平臺（地址：福州市倉山區(qū)金山大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號店面）辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2021年 3 月 1 日 17 時。

5、看樣時間：2021年 2 月 9 日至2021年 3 月 1 日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：15806099377。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2021年 3 月 2 日 15 點(diǎn) 00 分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為500（元/年），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）海峽縱橫平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在海峽縱橫平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費(fèi)：按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費(fèi), 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因海峽縱橫平臺的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費(fèi)，海峽縱橫平臺為追索競價服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺電子競價規(guī)程》。

5、福州海峽縱橫電子競價平臺聯(lián)系方式

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-88680853

傳真：0591-88680857

我司聯(lián)系方式

聯(lián)系人：吳霆

聯(lián)系電話：15806099377

郵箱：913442268@qq.com

公司地址：福建省平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務(wù)營運(yùn)中心5號樓11層

 

 

平潭北港旅游管理服務(wù)有限公司

                       2021年2月9日