受平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源與生態(tài)環(huán)境局委托，現(xiàn)對(duì)以下出讓標(biāo)的廣泛征集競(jìng)得人，特公告如下：

一、出讓標(biāo)的：平潭深遠(yuǎn)海漁旅融合試驗(yàn)項(xiàng)目海域使用權(quán)。出讓標(biāo)的按現(xiàn)狀出讓，按現(xiàn)狀移交。

二、出讓標(biāo)的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求如下：

宗海編號(hào)	嵐海掛2025001號(hào)
海域位置	平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)壇南灣東側(cè)海域
海域面積（公頃）	項(xiàng)目用海面積200.0350公頃（3000.5250畝），其中：漁旅平臺(tái)及其錨鏈區(qū)用海面積50.5512公頃，深水網(wǎng)箱養(yǎng)殖區(qū)用海面積149.4838公頃
海域界址	詳見“宗海界址點(diǎn)坐標(biāo)”
用海類型	根據(jù)《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資發(fā)〔2023〕234 號(hào)）,本宗海用海一級(jí)類為“18 漁業(yè)用海”、二級(jí)類為“1802 增養(yǎng)殖用海”。根據(jù)《海域使用分類》（HY/T 123-2009），本宗海用海類型一級(jí)類為“漁業(yè)用海”，二級(jí)類為“開放式養(yǎng)殖用海”。
用海方式	根據(jù)《海域使用分類》（HY/T 123-2009），漁旅平臺(tái)及其錨鏈區(qū)用海方式為“透水構(gòu)筑物”，深水網(wǎng)箱養(yǎng)殖區(qū)用海方式為“開放式養(yǎng)殖”。
用海控制指標(biāo)和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求	用海面積200.0350公頃，其中：漁旅平臺(tái)及其錨鏈區(qū)用海面積50.5512公頃、用海方式為“透水構(gòu)筑物”，深水網(wǎng)箱養(yǎng)殖區(qū)用海面積149.4838公頃、用海方式為“開放式養(yǎng)殖”。項(xiàng)目用海符合《平潭深遠(yuǎn)海漁旅融合試驗(yàn)項(xiàng)目海域使用論證報(bào)告書（報(bào)批稿）》要求。

2.1.擬出讓海域情況：擬出讓海域位于平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)壇南灣東側(cè)海域，位置詳見下列宗海界址圖及坐標(biāo)：

2.2.項(xiàng)目用海面積200.0350公頃（3000.5250畝），其中：漁旅平臺(tái)及其錨鏈區(qū)用海面積50.5512公頃，深水網(wǎng)箱養(yǎng)殖區(qū)用海面積149.4838公頃。根據(jù)《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資發(fā)〔2023〕234號(hào)）,本宗海用海一級(jí)類為“18 漁業(yè)用海”、二級(jí)類為“1802 增養(yǎng)殖用海”。根據(jù)《海域使用分類》（HY/T-123-2009），漁旅平臺(tái)及其錨鏈區(qū)用海方式為“透水構(gòu)筑物”，深水網(wǎng)箱養(yǎng)殖區(qū)用海方式為“開放式養(yǎng)殖”，本宗海用海類型一級(jí)類為“漁業(yè)用海”，二級(jí)類為“開放式養(yǎng)殖用海”。該宗海界址清楚，未設(shè)置權(quán)屬，用海公示期間未收到利益相關(guān)者異議等問題。

2.3.用?？刂浦笜?biāo)和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求：用海面積200.0350公頃，其中：漁旅平臺(tái)及其錨鏈區(qū)用海面積50.5512公頃、用海方式為“透水構(gòu)筑物”，深水網(wǎng)箱養(yǎng)殖區(qū)用海面積149.4838公頃、用海方式為“開放式養(yǎng)殖”。項(xiàng)目用海符合《平潭深遠(yuǎn)海漁旅融合試驗(yàn)項(xiàng)目海域使用論證報(bào)告書（報(bào)批稿）》要求。

2.4.年限：海域使用權(quán)出讓年限為15 年。公開出讓后按照規(guī)定予以海域使用權(quán)登記，用海起始時(shí)間自海域使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記之日起計(jì)算。

2.5.宗海用途：用于平潭深遠(yuǎn)海漁旅融合試驗(yàn)項(xiàng)目建設(shè), 開展深水漁業(yè)養(yǎng)殖、旅游娛樂、餐飲、住宿等業(yè)態(tài)。

2.6.建設(shè)主要內(nèi)容：1.投放網(wǎng)箱用于云龍石斑魚、赤點(diǎn)石斑魚、三線磯鱸和大黃魚等深水養(yǎng)殖；2.建設(shè)一臺(tái)桁架類大型漁旅平臺(tái)，采用海工平臺(tái)半潛式結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，四角拋錨定位，搭載漁旅設(shè)施及智慧漁業(yè)中心等艙室。

三、掛牌價(jià):¥34,800,000.00元（大寫：叁仟肆佰捌拾萬元整），其中包括標(biāo)準(zhǔn)海域使用金、海域出讓前期費(fèi)用以及評(píng)估溢價(jià)。

四、風(fēng)險(xiǎn)提示：競(jìng)買人須前往查看出讓標(biāo)的現(xiàn)狀并熟知可能承擔(dān)的潛在風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人交納競(jìng)價(jià)保證金即表明競(jìng)買人已經(jīng)充分了解上述出讓標(biāo)的的具體狀況，并愿意承擔(dān)由于對(duì)出讓標(biāo)的現(xiàn)狀了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足可能引起的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

五、競(jìng)買人應(yīng)具備的資格條件

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）。競(jìng)買人必須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買。

2、未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日競(jìng)買人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買人不存在失信記錄；報(bào)名截止日競(jìng)買人在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、競(jìng)買人（競(jìng)得人）應(yīng)接受的主要交易條件

1、競(jìng)得人須按出讓方要求在競(jìng)價(jià)成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)到平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心7號(hào)樓8層與出讓方簽訂《平潭深遠(yuǎn)海漁旅融合試驗(yàn)項(xiàng)目海域使用權(quán)掛牌出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“出讓合同”）。競(jìng)得人超過約定時(shí)間 10 個(gè)工作日未簽訂出讓合同的，出讓方有權(quán)終止供海，已繳付的競(jìng)買保證金不予退還。

2、競(jìng)得人依照后續(xù)出讓合同有關(guān)約定繳交出讓價(jià)款后，持出讓合同和繳付憑證等相關(guān)資料，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門辦理海域使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記、發(fā)證手續(xù)，取得海域使用權(quán)證書后依法依規(guī)用海。

3、宗海建設(shè)要求：本項(xiàng)目必須按用?？刂浦笜?biāo)和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求進(jìn)行建設(shè)，符合《平潭深遠(yuǎn)海漁旅融合試驗(yàn)項(xiàng)目海域使用論證報(bào)告書（報(bào)批稿）》要求。競(jìng)得人自海域使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記之日起12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，24 個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工。

4、根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》《中華人民共和國(guó)海洋環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國(guó)海上交通安全法》《福建省海洋環(huán)境保護(hù)條例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本宗海的競(jìng)得人應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)前開展船舶通航安全論證，落實(shí)海上安全、助航標(biāo)識(shí)布置、污染物處置等各項(xiàng)措施，制訂預(yù)案，確保各項(xiàng)安全。并且在項(xiàng)目建設(shè)中應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家和平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行施工建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保措施，避免施工對(duì)生態(tài)環(huán)境的污染，切實(shí)加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)。因競(jìng)得人的行為使國(guó)家或他人遭受損失的，競(jìng)得人應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，若發(fā)現(xiàn)本宗海紅線范圍內(nèi)有不可見的地下埋藏物等相關(guān)設(shè)施需要遷移的,由競(jìng)得人自行辦理并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、若在施工過程中，競(jìng)得人發(fā)現(xiàn)疑似文物，應(yīng)立即停止施工，第一時(shí)間向平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)文物部門報(bào)告，并積極配合文物部門的工作，等候其進(jìn)一步的指令和安排。

6、出讓標(biāo)的交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由競(jìng)得人承擔(dān)。

7、海域使用權(quán)出讓期限內(nèi)，競(jìng)得人不得擅自改變出讓的海域用途和類型，確需改變海域用途和類型的，競(jìng)得人須提前向出讓方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)依法批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

8、競(jìng)得人按照出讓合同約定支付海域使用權(quán)出讓價(jià)款，取得海域使用權(quán)后，若需將出讓合同項(xiàng)下全部海域或部分海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者作價(jià)入股的，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定依法依規(guī)辦理。

9、其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件出讓合同約定為準(zhǔn)。

七、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

八、競(jìng)買人報(bào)名

1、報(bào)名截止時(shí)間：2025年  4月7 日17時(shí)。

2、競(jìng)買人資格：交納競(jìng)買保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)買保證金和遞交資格證明文件手續(xù)并注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)對(duì)接意向出讓標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名后，通過資格審核的意向方才具備競(jìng)買人資格。

3、交納競(jìng)買保證金

3.1.競(jìng)買保證金金額：696萬元。

3.2.競(jìng)買保證金指定銀行賬戶：競(jìng)買人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)買保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開戶賬號(hào)：351008010018150064161】。未按時(shí)交納競(jìng)價(jià)保證金的不具備競(jìng)買人資格。

3.3.競(jìng)買保證金繳款憑證上的資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJ2025001-1 保證金”。

4、遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5、領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

（1）單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》。

（2）意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方向我中心發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

6、本項(xiàng)目競(jìng)買人應(yīng)委托平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)資產(chǎn)交易有限公司（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”）向我中心報(bào)名，并按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定向我中心和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分別支付服務(wù)費(fèi)。

7、特別提示：所有（或僅有一名）資格審核合格的競(jìng)買人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的競(jìng)買保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。

九、公告期限：2025年3月17日-2025年4月7日。

十、掛牌期（即限時(shí)報(bào)價(jià)期）：2025年4月8日9時(shí)至2025年4月18日9時(shí)。

十一、延時(shí)報(bào)價(jià)期：限時(shí)報(bào)價(jià)期結(jié)束即進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期，延時(shí)報(bào)價(jià)期自2025年4月18日9時(shí)開始，每個(gè)延時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)間為120秒，出價(jià)最高者為競(jìng)得人。

十一、聯(lián)系方式

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)電話：0591-86160106；交易中心電話：0591-87838902，監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：1、交易中心地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層；

2、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心6號(hào)樓5層。