受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用兩輪密封報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)方式對(duì)泉州市棉塑廠廠房和土地整體進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下： 1、項(xiàng)目編號(hào)：XZL2012145 2、競(jìng)租標(biāo)的：泉州市棉塑廠廠房和土地，廠區(qū)占地約18.6畝，建筑面積約18470平方米。該標(biāo)的位于豐澤區(qū)泉秀街中段烏州路口，附近有“假日城堡”、“晶都國(guó)際”、“冠亞華園”、“遠(yuǎn)建宜園”4個(gè)社區(qū)，廠區(qū)面臨泉秀街，邊臨烏州路，廠區(qū)內(nèi)建筑明細(xì)如下： 標(biāo)的1：臨泉秀街的“五洲大廈”共六層，建筑面積為6346.27平方米； 標(biāo)的2：臨泉秀街“五洲大廈”旁邊店面250平方米； 標(biāo)的3：臨烏州路店面370平方米； 標(biāo)的4：廠區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)大樓，共七層，建筑面積7134平方米； 標(biāo)的5：廠區(qū)內(nèi)的附屬建筑及原職工宿舍，建筑面積4370平方米。 標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、年租金掛牌價(jià)：伍佰伍拾萬(wàn)元整（￥5,500,000.00）。 4、租賃期：8年。 5、裝修期：無(wú)。 6、租金支付方式：每季度支付一次,承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的5日前繳清。 7、租金遞增方式：每三個(gè)租賃年度遞增5%。 8、租賃用途：商業(yè)用途，但不得經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)行業(yè)、環(huán)境污染行業(yè)和高噪音行業(yè)。 9、履約保證金：三個(gè)月租金。 10、交易保證金：貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）。 若競(jìng)租成功，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金。若有不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接抵作第一期租金。若競(jìng)租不成功，中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還各競(jìng)租人。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人名稱一致。 11、特別提示： （1）原承租人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)； （2）廠區(qū)內(nèi)建筑中，在兩幢主樓中間的東邊的原棉塑廠倉(cāng)庫(kù)（平面圖中的陰影部分）不在本次招租范圍內(nèi)。 （3）標(biāo)的1的原租賃合同已到期，標(biāo)的2的原租賃合同至2012年9月底到期，標(biāo)的3中除烏州路8#店面（面積33平方米）原租賃合同到期日為2013年4月6日，其余店面的原租賃合同至2012年9月底到期。除標(biāo)的3中的烏州路8#店面將于原租賃合同到期后10日內(nèi)移交，其余標(biāo)的均在2012年10月31日前移交完畢。租賃期自標(biāo)的1、標(biāo)的4和標(biāo)的5移交完畢之日起計(jì)算8年整。 （4）意向競(jìng)租人可自行至標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)勘察，無(wú)論標(biāo)的實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積均以公告面積為準(zhǔn)，租金自標(biāo)的1、標(biāo)的4和標(biāo)的5移交完畢之日起計(jì)收。但在標(biāo)的3中的烏州路8#店面移交完畢前，承租方應(yīng)付租金按成交租金扣除該店面的原租金4350元/季度計(jì)算。 （5）標(biāo)5中原棉塑廠餐廳約1080平方米，建筑質(zhì)量較差，不得作為職工宿舍或其他臨時(shí)性的人員居住使用。 12、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：注冊(cè)資金在人民幣1000萬(wàn)元以上（含本數(shù)）的合法存續(xù)的企業(yè)。 13、對(duì)承租方的主要要求： （1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 （2）承租方除支付租金之外，還須額外無(wú)息預(yù)付100萬(wàn)元給委托方，用于解決委托方職工安置補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題。承租方需在委托方出具付款通知書次日起5個(gè)工作日內(nèi)支付該預(yù)付款項(xiàng)。該預(yù)付款項(xiàng)將從第二個(gè)租賃年度和第三個(gè)租賃年度的租金中按每年50萬(wàn)元抵扣。 （3）競(jìng)租成交后，承租方須承認(rèn)競(jìng)租標(biāo)的范圍內(nèi)的所有未到期的原租賃合同有效，直至原租賃合同到期。 （4）承租方應(yīng)于簽定《成交確認(rèn)書》之日起五個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金匯達(dá)泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，并于《合同簽定通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽定《租賃合同》。 （5）在符合約定租賃用途的情況下，經(jīng)委托方同意，承租方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝飾、修繕，并自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 （6）其他要求詳見(jiàn)《租賃合同》。 14、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料： （1）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）； （2）法定代表人身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）； （3）授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]; （4）《承諾函》（經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章）； （5）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）； （6）銀行開具的企業(yè)信用良好的證明材料（原件）； （7）經(jīng)意向承租人簽章確認(rèn)的《租賃合同》; （8）經(jīng)填寫簽章并密封的《報(bào)價(jià)書》（經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章）。 有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，繳納交易保證金并通過(guò)審核后，即成為競(jìng)租人。 15、公告時(shí)間：2012年9月13日至2012年9月26日。 16、交易保證金匯達(dá)和報(bào)名截止時(shí)間：2012年9月26日17時(shí)。 17、看樣時(shí)間：2012年9月13日至2012年9月26日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。 18、競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間：2012年9月27日11時(shí)(如因特殊情況，委托方有做出調(diào)整的權(quán)利，并于2012年9月27日10時(shí)前通知各競(jìng)租人)。 19、若在公告期內(nèi)未征集到意向承租人，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限為三個(gè)工作日，直至產(chǎn)生承租方。 20、競(jìng)價(jià)會(huì)地點(diǎn)：泉州市勞動(dòng)保障大廈一樓泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心。 21、交易傭金：以租賃年限內(nèi)的租金總額為基數(shù)，按照中心的房產(chǎn)出租收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取，最高為一個(gè)月租金。 報(bào)名聯(lián)系人：張小姐 袁先生 聯(lián)系電話： 0595-22189025 15375815006 傳真：0595-22189023 泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 二〇一二年九月十三日