受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用先密封報價后電子競價方式對城東美仙山花苑（一期）安置小區(qū)商場（1號樓）及店面（5個）進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關情況公告如下： 1、項目編號：ZL2012062 2、競租標的：城東美仙山花苑（一期）安置小區(qū)商場（1號樓）及店面（5個），該標的位于泉州市豐澤區(qū)安吉路旁，樓層總數(shù)：三十層，所在樓層：一至三層，建筑面積：商場9151.7㎡、店面579.18㎡（5個），裝修情況：毛坯。標的以現(xiàn)狀為準。競租標的已辦理房產(chǎn)總證，尚未辦理獨立房產(chǎn)證。 （1）商場各層建筑面積明細如下： 地上一層 面積2078.79平方米； 地上二層 面積3536.11平方米； 地上三層 面積3536.80 平方米。 （合計：9151.7平方米） （2）店面（美仙山花苑2號樓編號33-37號）面積明細如下： 33#店面 面積 82.98 平方米； 34#店面 面積 82.98 平方米； 35#店面 面積 82.98 平方米； 36#店面 面積 272.03 平方米； 37#店面 面積 58.21 平方米。 （合計：579.18平方米） 3、掛牌價： （1）商場：人民幣每月每平方米壹拾貳元（12元/月·平方米）。 （2）店面：人民幣每月每平方米壹拾捌元（18元/月·平方米）。 4、租賃期：十年。 5、裝修期：半年。 6、租金支付方式：租金每年度支付一次,承租方應在前一租賃年度屆滿前十日內(nèi)支付下一租賃年度的租金。 7、租金遞增方式：自第二個租賃年度開始，商場、店面的租金單價均在前一個租賃年度的基礎上每年遞增2.5%。 8、租賃用途：超市百貨經(jīng)營。 9、履約保證金：50萬元。 10、交易保證金：50萬元。 若競租成功，交易保證金自動轉(zhuǎn)為標的履約保證金。若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將交易保證金按原匯入渠道無息退還各競租人。交易保證金的匯款人名稱應與競租人名稱一致。 11、特別提示： （1）承租方自行裝修，經(jīng)營所需要的平板電梯、貨梯、電源增容、空調(diào)等設施設備均由承租方自行配備并承擔相應費用。 （2）自該標的正式交付之日起,委托方給予承租方30個月的免租期（含半年裝修期。合同簽訂當月為第一個月，往后計算29個自然月份），免租期內(nèi)不收租金，不計入租賃期限。 （3）若競租成功，標的將在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)移交。 （4）本次招租項目只對商場部分進行競價，店面的價格按商場競價結(jié)果的150%確定。 （5）競租標的的年租金按下列公式計算：年租金=成交單價（商場）×12個月×商場建筑面積（9151.7平方米）+成交單價（商場）×150%×12個月×店面建筑面積（579.18平方米），成交單價按競價結(jié)果確定。 （6）第一個租賃年度為開始支付租金的起始日至當年度的12月31日，以后每個租賃年度均按自然年份計算。 （7）意向競租人可自行至標的現(xiàn)場進行勘察。不論各標的實際可使用面積多少，計租面積均以公告面積為準，競租標的第一個租賃年度成交租金則以競價成交的租金單價乘以計租面積計算。競租標的的獨立房產(chǎn)證辦理出來后，往后的計租面積則以獨立房產(chǎn)證為準。 12、意向承租人應當具備的基本條件：意向承租人須是2011年度中國連鎖百強企業(yè)。 13、對承租方的主要要求： （1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。 （2）承租方應于簽定《成交確認書》之日起五個工作日內(nèi)將交易傭金匯達泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，并于《合同簽定通知書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽定《租賃合同》。 （3）其他要求詳見《租賃合同》。 14、意向承租人報名時應提供的競價材料： （1）工商營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）； （2）法定代表人身份證復印件（交驗原件）； （3）授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]; （4）《承諾函》（經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章）； （5）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）； （6）經(jīng)意向承租人簽章確認的《租賃合同》; （7）經(jīng)填寫簽章并密封的《報價書》（經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章）； （8）2011年度中國連鎖百強企業(yè)證明材料。 有關單位按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競租人。 15、公告時間：2012年5月29日至2012年6月15日。 16、交易保證金匯達和報名截止時間：2012年6月15日17時。 17、看樣時間：2012年5月29日至2012 年6月15日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。 18、競價會時間：2012年6月18日10時(如因特殊情況，委托方有做出調(diào)整的權(quán)利，并于2012年6月 18日09時前通知各競租人)。 19、若在公告期內(nèi)未征集到意向承租人，則本公告自動延長，每次延長期限為三個工作日，直至產(chǎn)生承租方。 20、競價會地點：泉州市勞動保障大廈一樓泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心。 21、交易傭金：按照中心的房產(chǎn)出租收費標準向承租方收取交易傭金。 報名聯(lián)系人：袁先生 楊先生 聯(lián)系電話： 0595-22189025 15375815006 傳真：0595-22189023 泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 二Ο一二年五月二十九日