受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式對(duì)泉州展覽城賓館承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，歡迎符合條件的意向承包人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下： 1、項(xiàng)目編號(hào)：ZL2013288 2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：泉州展覽城賓館承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包范圍為現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)管理的所有房屋及二層配套房屋共148間（具體詳見(jiàn)承包合同），該標(biāo)的位于泉州展覽城商貿(mào)小區(qū)內(nèi)，建筑面積 7294㎡。普通裝修。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、每平米月承包費(fèi)掛牌價(jià)：拾貳元整(￥12.00）。 4、合同期限：8年。 5、裝修期：60天（免租金）。 6、承包費(fèi)支付方式：每季度支付一次,承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月5日前繳清。 7、承包費(fèi)遞增方式：月承包費(fèi)年遞增1元/每平米/月。 8、用途：酒店、公寓或娛樂(lè)商務(wù)場(chǎng)所。 9、押金：叁拾陸萬(wàn)元整（￥360,000.00）。 10、交易保證金： 柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）。 若競(jìng)價(jià)成功，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的押金。若有不足，則不足部分由承包方于繳納第一期承包費(fèi)時(shí)一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。若競(jìng)價(jià)不成功，中心在確定承包方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還各競(jìng)價(jià)人。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)價(jià)人名稱一致，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。 交易保證金賬戶： 開(kāi)戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司開(kāi)戶銀行：中信銀行泉州分行 賬號(hào)：7343 0101 8260 0113 001 11、特別提示： （1）若競(jìng)價(jià)成功，標(biāo)的將在《承包合同書(shū)》簽訂之日當(dāng)月月底前移交。 （2）本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承包方：各競(jìng)價(jià)人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳（網(wǎng)址： www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定承包方。 （3）標(biāo)的按現(xiàn)狀承包。 （4）不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，承包面積以公告面積為準(zhǔn)。 （5）競(jìng)租標(biāo)的的月承包費(fèi)按下列公式計(jì)算：月承包費(fèi)=成交單價(jià)×【泉州展覽城賓館現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)管理的所有房屋及二層配套房屋共148間建筑面積（7294平方米）】，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。 （6）承包經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按《勞動(dòng)合同法》的要求與員工建立勞動(dòng)合同關(guān)系。對(duì)現(xiàn)有在冊(cè)賓館員工，承包方應(yīng)做好接收工作，并承諾二年內(nèi)不裁員，員工的工資水平和社保待遇不低于原有水平。為了實(shí)現(xiàn)對(duì)賓館財(cái)會(huì)工作的有效配合和監(jiān)管，賓館財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)人的調(diào)換任免必須由雙方共同商定。 12、意向承包人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：有投資經(jīng)營(yíng)管理酒店、公寓、商務(wù)場(chǎng)所等相關(guān)業(yè)務(wù)的合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或者具有完全民事行為能力的自然人。 13、對(duì)承包方的主要要求： （1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 （2）承包方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)將交易傭金、第一期承包費(fèi)及押金等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》。承包方應(yīng)于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《承包合同書(shū)》。 （3）其他詳見(jiàn)《承包合同書(shū)》。 14、意向承包人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料： （1）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）； （2）法定代表人、負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）； （3）授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承包人簽章原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]; （4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）； （5）經(jīng)意向承包人或授權(quán)代表簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》； （6）經(jīng)意向承包人或授權(quán)代表簽章的《承包合同書(shū)》。 有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，繳納交易保證金并通過(guò)審核后，即成為競(jìng)價(jià)人。 15、公告時(shí)間：2013年7月5日至2013年7月18日。 16、交易保證金匯達(dá)和報(bào)名截止時(shí)間：2013年7月18日17時(shí)。 意向承包人應(yīng)至金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注冊(cè)用戶名，并于2013年7月18日17時(shí)前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)妙云街泉州勞動(dòng)保障大廈一樓）辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)，并登錄到金馬甲一次報(bào)價(jià)大廳申請(qǐng)參與本場(chǎng)競(jìng)價(jià)。 17、看樣時(shí)間：2013年7月3日至2013年7月18日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。 18、澄清、修改文件時(shí)限：意向承包人若要求對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定提交書(shū)面材料。委托方和本中心可以在2013年7月19日9時(shí)前對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定進(jìn)行通知。 19、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度： 標(biāo)的序號(hào) 標(biāo)的名稱 掛牌價(jià) （元/㎡/月） 承包期 （年） 加價(jià)幅度 （元） 限時(shí)報(bào)價(jià)階段開(kāi)始時(shí)間 限時(shí)報(bào)價(jià)周期 1 泉州展覽城賓館承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 12 8 0.5 2013年7月19日 16：00 90秒 （1）自由報(bào)價(jià)階段從2013年7月5日開(kāi)始，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為90秒。若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)價(jià)人即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段；若自由報(bào)價(jià)階段無(wú)人報(bào)價(jià)，則不進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段，并以5個(gè)日歷日為周期，馬上再次開(kāi)始新的自由報(bào)價(jià)階段。 （2）報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。 （3）本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。 20、若競(jìng)價(jià)標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限為五個(gè)日歷日，直至產(chǎn)生承包方。 21、交易傭金：按照中心的房產(chǎn)出租收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承包方收取交易傭金，最高為一個(gè)月承包費(fèi)。 報(bào)名聯(lián)系人：李先生 聯(lián)系電話：0595-22189091 15392237091 傳真：0595-22189023 泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 二〇一三年七月五日