受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）采用先密封報(bào)價(jià)后電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)加錐農(nóng)場(chǎng)山地經(jīng)營(yíng)權(quán)面向社會(huì)公開(kāi)征集承包人，歡迎符合條件的意向承包人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下： 1、項(xiàng)目編號(hào)：QT20110012、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：國(guó)營(yíng)洛江區(qū)加錐農(nóng)場(chǎng)所屬部分山地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，山地面積1603畝。標(biāo)的簡(jiǎn)介：國(guó)營(yíng)洛江區(qū)加錐農(nóng)場(chǎng)地處洛江區(qū)北偏東部，位于洛江區(qū)馬甲鎮(zhèn)雙溪口，東經(jīng)118°40′-118°43′，北緯25°，據(jù)市區(qū)38公里，與著名的仙公山風(fēng)景區(qū)和馬甲農(nóng)業(yè)高科技大觀(guān)園毗鄰。萬(wàn)虹公路和福廈支線(xiàn)（仙游楓亭至南安洪瀨）貫通全場(chǎng)四個(gè)工區(qū)，過(guò)境公路長(zhǎng)達(dá)8公里。加錐農(nóng)場(chǎng)屬丘陵地區(qū)，年均氣溫18-18.5℃，年降水量1200-1440毫米，全年無(wú)霜期350天，屬南亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，海拔80-634米。農(nóng)場(chǎng)土壤多為紅壤和磚紅壤。競(jìng)價(jià)標(biāo)的為山地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，發(fā)包山地為洛政林證字（2006）第000560號(hào)所載的2大班1、2、3、4小班，小地名十四坑，面積分別為216畝、126畝、243畝、223畝；3大班1、2、3小班，小地名土岸山，面積分別為212畝、179畝、125畝；洛政林證字（2006）第000561號(hào)所載的8大班1、3、4、5、10小班，小地名尖峰山腳，面積分別為80畝、61畝、30畝、98畝、10畝?？傆?jì)面積1603畝（面積以林業(yè)局所存林班圖并經(jīng)承包方確認(rèn)為準(zhǔn)，準(zhǔn)確位置詳見(jiàn)林權(quán)證附圖）。現(xiàn)有地上物均為成年林，林種為馬尾松和濕地松。3、年承包款掛牌價(jià)：人民幣貳萬(wàn)肆仟零肆拾伍元整（￥24,045.00），即每畝每年人民幣15元。4、承包期限：50年。5、承包款遞增方式：每十年遞增10%。6、承包款支付方式：承包款以山地林木采伐后交地之日起算起，承包方應(yīng)于標(biāo)的成交后先繳納第一期共2年承包款，第三年起，承包款按年支付,承包方應(yīng)在每年的1月5日前繳清。7、承包用途：種植無(wú)患子。8、承包押金：人民幣10萬(wàn)元。9、交易保證金：人民幣10萬(wàn)元。若競(jìng)價(jià)成功，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的承包押金。若競(jìng)價(jià)不成功，中心在確定承包方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還各競(jìng)價(jià)人。交易保證金的匯款人名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)價(jià)人名稱(chēng)一致。10、特別提示：（1）加錐農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)有的土地均為60年代從馬甲鎮(zhèn)梧峰、蘆田、后坂、二甲、就南、溪林、義山等七個(gè)村部分小組劃入，存在一定的歷史遺留問(wèn)題，可能存在山地權(quán)屬及地上物分成糾紛。（2）承包方應(yīng)考慮當(dāng)?shù)厝诵蟮挠绊懠伴_(kāi)發(fā)過(guò)程中可能造成的水土流失及森林火災(zāi)隱患。（3）承包山地現(xiàn)有的地上物（林木等）為委托方所有，若承包方需采伐林木方能開(kāi)發(fā)，須由承包方向林業(yè)主管部門(mén)申辦手續(xù)，采伐林木歸委托方所有，所需費(fèi)用由委托方承擔(dān)。（4）承包的山地，如因政府建設(shè)需要征用而致使《山地承包合同》全部或部分不能履行，承包方與委托方都不能追究對(duì)方責(zé)任。到時(shí)，委托方將退還承包方已交款尚未得以經(jīng)營(yíng)時(shí)限的承包款。政府補(bǔ)償?shù)耐恋乜顨w委托方所有，承包方種植的苗木及由承包方合法建設(shè)的補(bǔ)償款歸承包方所有。（5）實(shí)際承包面積以林業(yè)局所存林班圖并經(jīng)承包方確認(rèn)為準(zhǔn)，實(shí)際年承包款按“競(jìng)價(jià)標(biāo)的成交價(jià)格÷1603畝×實(shí)際承包面積”公式計(jì)算。承包方于標(biāo)的成交后繳納的第一期承包款與實(shí)際第一期承包款的差額待實(shí)際承包面積確認(rèn)后多還少補(bǔ)。11、意向承包人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：（1）企業(yè)法人，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須有農(nóng)、林業(yè)，注冊(cè)資金不少于人民幣1000萬(wàn)元。（2）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力，并提供銀行存款1000萬(wàn)元以上的銀行資信證明材料。（3）具有種植管理無(wú)患子經(jīng)驗(yàn)，且現(xiàn)有種植管理面積達(dá)5000畝以上。12、對(duì)承包方的主要要求：（1）承包方只能在所承包的山上開(kāi)發(fā)種植無(wú)患子。（2）在承包期內(nèi)，承包方不得將承包山地擅自轉(zhuǎn)包或?qū)⒔?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)绯邪酱_實(shí)需要轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毥?jīng)由委托方同意，上報(bào)洛江區(qū)政府審核，并依法辦理轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）在承包期內(nèi)，承包方不得新建固定建筑物，若因生產(chǎn)生活和科研需要，確需新建固定建筑物，應(yīng)報(bào)規(guī)劃、土地等部分審批同意。（4）在承包期內(nèi)，承包方必須按《山地承包合同》進(jìn)行開(kāi)發(fā)種植無(wú)患子，做好承包范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境保護(hù)和水資源的保護(hù)，做好護(hù)林防火工作。（5）承包方應(yīng)于簽定《成交確認(rèn)書(shū)》之日起五個(gè)工作日內(nèi)將第一期承包款匯達(dá)泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(hù)，并在《合同簽定通知書(shū)》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽署《山地承包合同》。13、意向承包人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：（1）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；（2）法定代表人身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；（3）授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承包人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料];（4）銀行存款人民幣1000萬(wàn)元的證明材料；（5）具有種植管理無(wú)患子經(jīng)驗(yàn)，且現(xiàn)有種植管理面積達(dá)5000畝以上的證明材料；（6）準(zhǔn)予承包的相關(guān)文件；（7）《承諾函》（經(jīng)意向承包人或授權(quán)代表簽章）；（8）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；（9）經(jīng)意向承包人簽章確認(rèn)的《山地承包合同》;（10）經(jīng)填寫(xiě)簽章并密封的《報(bào)價(jià)書(shū)》（經(jīng)意向承包人或授權(quán)代表簽章）。有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，繳納交易保證金并通過(guò)審核后，即成為競(jìng)價(jià)人。14、公告時(shí)間：2011年5月4日至2011年5月18日。15、交易保證金匯達(dá)和報(bào)名截止時(shí)間：2011年5月18日17時(shí)。16、盡職調(diào)查時(shí)間：2011年5月4日至2011年5月18日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。17、競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間：2011年5月19日10時(shí) (如因特殊情況，委托方有做出調(diào)整的權(quán)利，并于2011年5月19日9時(shí)前通知各競(jìng)價(jià)人)。18、若在公告期內(nèi)未征集到意向承包人，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限為三個(gè)工作日，直至產(chǎn)生承包方。19、競(jìng)價(jià)會(huì)地點(diǎn)：泉州市勞動(dòng)保障大廈一樓泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心。20、交易傭金：按照中心的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承包方收取交易傭金。報(bào)名聯(lián)系人：袁先生 王小姐聯(lián)系電話(huà)： 0595-22189025 0595-22819006 傳真：0595-22189023泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 二Ο一一年五月四日