受委托，泉州市產(chǎn)權交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡動態(tài)報價方式對城東片區(qū)美仙山花苑19、20號樓一、二層商場及店面進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關情況公告如下： 1、項目編號：ZL2013259 2、競租標的：城東片區(qū)美仙山花苑19、20號樓一、二層商場及店面，該標的位于豐澤區(qū)安吉路與青蓮街交匯處，建筑面積4175.25㎡（以泉州市房地產(chǎn)測繪隊出具的測繪報告為準）。總樓層：30層，所在樓層：1-2層，裝修情況：毛坯。標的以現(xiàn)狀為準。 3、每平方米月租金掛牌價：壹拾叁元整（￥13.00）（第一、二個計租年度租金減半收取用于裝配電等設施設備投入補貼）。 4、租賃期：8年（含6個月裝修期）。 5、裝修期：6個月。 6、租金支付方式：每月支付一次,承租方應在每月3日前繳清。 7、租金遞增方式：自第二個計租年度開始，每一個計租年度的月租金單價均在前一個租賃年度的基礎上逐年遞增1元/月·平方米。 8、租賃用途：建材家居、裝飾、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品設計展銷及配套。 9、履約保證金：30萬元。 10、開業(yè)保證金：20萬元（若承租方在租賃標的交付使用后6個月內(nèi)如期開業(yè)，開業(yè)保證金無息退還，若未能如期開業(yè)的，委托方有權不予退還開業(yè)保證金。承租方超過1年未開業(yè)的，委托方有權無條件解除合同，且承租方繳納的履約保證金和開業(yè)保證金均不予退還）。 11、交易保證金：200萬元。 若競租成功，交易保證金自動轉(zhuǎn)為標的履約保證金、開業(yè)保證金和交易傭金，余款在承租方簽署《競價結(jié)果通知單》次日起三個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將交易保證金按原匯入渠道無息退還各競租人。交易保證金的匯款人名稱應與競租人名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。 交易保證金賬戶： 開戶名稱：泉州市產(chǎn)權交易中心有限公司 開戶銀行：中信銀行泉州分行 開戶賬號：7343 0101 8260 0113 001 12、特別提示： （1）若競租成功，標的將在《租賃合同》簽訂之日起7個工作日內(nèi)移交。 （2）本次公開競價采用網(wǎng)絡動態(tài)報價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動態(tài)報價大廳（網(wǎng)址： www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進入本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定承租方。 （3）租賃合同簽訂前，承租方需繳納人民幣50萬元作為按期開業(yè)及履行合同的保證金（開業(yè)保證金20萬元及履約保證金30萬元）。 （4）承租方應自行裝修，經(jīng)營所需的平板電梯、貨梯、空調(diào)、電量增容等設施設備，均由承租方自行配備并承擔相應費用。租賃期限屆滿或因承租方違約造成委托方解除合同的上述設施設備均無償歸委托方所有。（標的樓幢選房圖編號19、20號樓，產(chǎn)權證編號為美仙山花苑〔東區(qū)〕7、8號樓，位于城東美仙山路與青蓮街交匯處。） （5）不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。 （6）競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×【建筑面積共4175.25㎡（以泉州市房地產(chǎn)測繪隊出具的測繪報告為準）】，成交單價按競價結(jié)果確定。 （7）委托方減半收取第一、第二個計租年度租金用于補貼承租方在電梯、貨梯、空調(diào)、裝配電等設施設備的投入。 （8）自標的正式交付之日起,委托方給予承租方 6 個月的免租金裝修期（合同簽訂當月為第一個月，往后計算5個自然月份）。委托方從免租金裝修期屆滿之日起正式向承租方計收租金，并以該日作為計租起始日，計租起始日開始12個自然月份為第一個計租年度。 13、意向承租人應當具備的基本條件：經(jīng)營建材家居、節(jié)能、環(huán)保設備的合法存續(xù)的企業(yè)。 14、對承租方的主要要求： （1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。 （2）承租方應于競價成交之日起五個工作日內(nèi)將交易傭金、開業(yè)保證金及履約保證金等款項匯達本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項后當場發(fā)出《合同簽訂通知書》。承租方應于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》。 （3）其他詳見《租賃合同》。 15、意向承租人報名時應提供的競價材料： （1）工商營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）； （2）法定代表人身份證復印件（交驗原件）； （3）授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]; （4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）； （5）經(jīng)意向承租人或授權代表簽章的《網(wǎng)絡競價承諾函》； （6）經(jīng)意向承租人或授權代表簽章的《租賃合同》。 有關單位按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競租人。 16、公告時間：2013年6月20日至2013年7月3日。 17、交易保證金匯達和報名截止時間：2013年7月3日17時。 意向承租人應至金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注冊用戶名，并于2013年7月3日17時前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)妙云街泉州勞動保障大廈一樓）辦理報名競租手續(xù)，并登錄到金馬甲動態(tài)報價大廳申請參與本場競價。 18、看樣時間：2013年6月20日至2013年7月3日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。 19、澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》進行澄清，應在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在2013年7月4日9時前對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡競價承諾函》的約定進行通知。 20、競價時間及加價幅度： 標的序號 標的名稱 掛牌價 （元/月·平方米） 租賃期 （年） 加價幅度 （元/月·平方米） 建筑面積（㎡） 限時報價階段開始時間 限時報價周期 1 城東片區(qū)美仙山花苑19、20號樓一、二層商場及店面 13 8 0.5 4175.25 2013-7-4 16:00 90秒 （1）自由報價階段從2013年6月20日開始，限時報價周期為90秒。若自由報價階段有人報價，自由報價階段結(jié)束后，所有競租人即進入限時報價階段；若自由報價階段無人報價，則不進入限時報價階段，并以5個日歷日為周期，馬上再次開始新的自由報價階段。 （2）報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。 （3）本中心有權就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。 21、若競租標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為五個日歷日，直至產(chǎn)生承租方。 22、交易傭金：按照中心的房產(chǎn)出租收費標準向承租方收取交易傭金，最高為一個月租金。 報名聯(lián)系人：楊先生 聯(lián)系電話： 0595-22189091 15375815006 傳真：0595-22189023 泉州市產(chǎn)權交易中心有限公司 二0一三年六月二十日