受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)一次報價方式對泉州市老干部賓館客房和餐廳項目承包經(jīng)營權(quán)進行公開競價，歡迎符合條件的意向承包方前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下： 1、項目編號：XZL2014054 2、競價標的：泉州市老干部賓館客房和餐廳項目承包經(jīng)營權(quán)，該標的位于泉州市鯉城區(qū)新華南路金山新村老干部大院1號樓及綜合樓。樓層總數(shù)：1號樓共5層，綜合樓共6層。所在樓層：1號樓1-5層;綜合樓1層大堂（不包含沿街店面）、2-6層。建筑面積：1號樓1-5層共約1100㎡;綜合樓共約2560㎡。普通裝修，其中商務(wù)套間、單人房、標準房、三人房共計63間?？头吭O(shè)有電話、空調(diào)、電視、獨立衛(wèi)浴間、配有電梯，中餐廳可容納250人同時用餐。標的以現(xiàn)狀為準。 3、月管理費掛牌價：肆萬壹仟陸佰元整（￥41600.00）。 4、合同期限：5年。 5、裝修期：無。 6、管理費支付方式：每三個月為一個計付周期，每一個計付周期開始的五日內(nèi)付清。 7、管理費遞增方式：每滿一整年，月管理費遞增5%（定比）。 8、用途：僅用于客房和餐廳。 9、履約保證金：根據(jù)成交價，按第一年管理費總額的20 %計算支付（低于30萬元的，按30萬元交付）。 10、交易保證金：30萬元。 若競價成功，交易保證金自動轉(zhuǎn)為標的履約保證金。不足部分由承包方于繳納第一期管理費時一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。若競價不成功，中心在確定承包方次日起3個工作日內(nèi)將交易保證金按原匯入渠道無息退還各競價人。承包方授權(quán)他人辦理競價手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競價人名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。 交易保證金賬戶以意向承包人領(lǐng)取的《公開競價文件》為準。 11、特別提示： （1）若競價成功，標的將在《泉州老干部客房和餐廳承包合同》簽訂之日起40日內(nèi)移交。 （2）本中心在競價會開始前1個小時對所有符合條件的承包方的競價賬號予以激活，承包方競價賬號激活后，即可在競價時間開始后進行報價； （3）本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)一次報價方式確定承包方：各承包方在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的一次報價大廳（網(wǎng)址： jjdt.jinmajia.com/once/?org=uni_quanzhoucq）進入本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定承包方。 （4）原承包方報名參與競價后，在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。 （5）現(xiàn)有賓館停車場（指1號樓以南至靠安全局圍墻以北）做為配套停車場提供承包者使用。 12、意向承包方應(yīng)當具備的基本條件：境內(nèi)合法存續(xù)的經(jīng)營客房或餐飲的企、事業(yè)單位。 13、對承包方的主要要求： （1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。 （2）承包方應(yīng)于競價成交之日起五個工作日內(nèi)將交易傭金、第一期管理費及履約保證金等款項匯達本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項后當場發(fā)出《合同簽訂通知書》。承包方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂《泉州老干部客房和餐廳承包合同》。 （3）未經(jīng)委托方同意，承包方不得變更房產(chǎn)外觀。應(yīng)按現(xiàn)有餐廳及客房布局進行經(jīng)營，因經(jīng)營需要變更布局，需事先書面申請并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整變更。 （4）承包場所的宣傳廣告牌應(yīng)經(jīng)委托方同意并按要求統(tǒng)一設(shè)置。 （5）不得轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人。 （6）承包方應(yīng)認可《泉州老干部客房和餐廳承包合同》約定的基本條款。 （7）原承包方參與競價前必須提供委托方出具的繳清所有管理費、水電費用的證明。 （8）其他詳見《泉州老干部客房和餐廳承包合同》。 14、意向承包方報名時應(yīng)提供的競價材料： （1）工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）； （2）法定代表人身份證復(fù)印件（交驗原件）； （3）授權(quán)委托書（經(jīng)意向承包方簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]; （4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）； （5）經(jīng)意向承包方或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》； （6）經(jīng)意向承包方或受托人簽章的《泉州老干部客房和餐廳承包合同》。 （7）繳清所有管理費及水電費證明（原承包方提供）。 有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競價人。 15、公告時間：2014年2月27日至2014年3月12日。 16、交易保證金匯達和報名截止時間：2014年3月12日17時。 意向承包方應(yīng)至金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注冊用戶名，并于2014年3月12日17時前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)妙云街泉州勞動保障大廈十樓）辦理報名競價手續(xù)，并登錄到金馬甲一次報價大廳申請參與本場競價。 17、看樣時間：2014年2月27日至2014年3月12日（正常工作時間，節(jié)假日除外）?？礃勇?lián)系人：陳先生，電話：13506008520。 18、澄清、修改文件時限：意向承包方若要求對《公開競價文件》進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在2014年3月13日09時前對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定進行通知。 19、競價時間及加價幅度： 標的序號 標的名稱 掛牌價 （元/月） 承包期 （年） 加價幅度 （元） 報價時間 行權(quán)時間 1 老干部賓館客房和餐廳項目承包經(jīng)營權(quán) 41600 5 1000 10分鐘 10分鐘 （1）報價時間從2014年3月13日10時開始，報價時間為10分鐘。報價時間結(jié)束后即進入行權(quán)時間，行權(quán)時間為10分鐘。 （2）報價只要不低于掛牌價或按加價幅度的整數(shù)倍加價（最高500倍）的即為有效報價。 （3）本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。 20、若標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為五個日歷日，直至產(chǎn)生承包方。 21、交易傭金：按照中心的房產(chǎn)出租收費標準向承包方收取交易傭金，最高為一個月管理費。 報名聯(lián)系人：張女士 聯(lián)系電話：0595-22819006 傳真：0595-22189023 本中心網(wǎng)站(www.qzcq0595.com) 泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 二〇一四年二月二十七日