受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式對泉州游樂園合作經(jīng)營權(quán)進行公開競價轉(zhuǎn)讓，歡迎符合條件的意向競價人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下： 1、項目編號：QT2013004 2、競價標(biāo)的：泉州游樂園合作經(jīng)營權(quán)。合作經(jīng)營范圍包括： （1）泉州游樂園現(xiàn)游樂場地。不包括游樂園周圍A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)等現(xiàn)有已出售出租出借的建筑物、場地及游樂園沿池峰路沿街規(guī)劃建設(shè)汽車4S店、門店及倉庫場地。 （2）游樂園南大門及辦公樓?，F(xiàn)有辦公樓及其配套設(shè)施及辦公用品用具，大門旁四個店面（租賃期滿后由投資合作者決定用途）。 （3）游樂園西大門。按原有舊大門現(xiàn)狀和范圍。 （4）游樂園現(xiàn)有所有游樂、水電設(shè)備和配套設(shè)施。 （5）自2013年6月1日起，委托方負責(zé)提供原來電子游藝廳場地，供投資合作者經(jīng)營電子游藝機項目。 泉州游樂園簡介：泉州游樂園位于泉州市南迎賓大道樂園路，南、北、西三面分別臨南迎賓大道、池峰路和南環(huán)路三條城市主干道，東面緊靠泉州展覽城,有8條公交線路經(jīng)過并設(shè)有站點。泉州游樂園占地200畝，建筑面積1.8萬平方米，綠化面積6萬平方米，擁有國家A類游藝設(shè)備6臺，B類游藝設(shè)備6臺，其他游藝設(shè)備9臺。 3、年收益分成款掛牌價：叁佰叁拾萬元整（￥3,300,000.00）。 4、合作經(jīng)營期限：8年 5、收益分成款支付方式：每季度支付一次，投資合作者應(yīng)于每季度結(jié)束后的前5天內(nèi)將本季度應(yīng)繳納的收益分成款一次性轉(zhuǎn)至泉州展覽城有限公司賬戶。 6、收益分成款遞增方式：從第二年起每年遞增10萬元。 7、交易保證金：100萬元。 投資合作者的交易保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金。其他競價人的交易保證金，中心在確定投資合作者次日起3個工作日內(nèi)按原匯入渠道無息退還。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競價人名稱一致，用途請注明“交易保證金”。 泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶： 開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：興業(yè)銀行泉州廣場支行 開戶賬號：152710100100063222 8、履約保證金：100萬元（不計利息）。投資合作者應(yīng)于《合作經(jīng)營合同》簽訂之日起三個月內(nèi)投入價值500萬元的設(shè)備作為《合作經(jīng)營合同》的履約保證設(shè)備。若投資合作者能按合同要求三個月內(nèi)投入價值500萬元設(shè)備，則由委托方退還履約保證金人民幣100萬元整。 9、設(shè)備保證金：200萬元（不計利息）。為確保合同期滿后，投資合作者投入并移交給委托方的游樂設(shè)備能夠持續(xù)經(jīng)營，投資合作者應(yīng)于合作經(jīng)營期限第六年底之前向委托方支付200萬元設(shè)備保證金。合同期滿移交時，雙方驗收確認所有項目設(shè)備使用壽命均能達到合同期滿后三年可以正常使用的要求后，委托方將設(shè)備保證金無息退還投資合作者。 10、特別提示： （1）若競價成功，標(biāo)的將在《合作經(jīng)營合同》簽訂之日的下個月1日前移交。 （2）本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式確定投資合作者：各競價人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動態(tài)報價大廳（網(wǎng)址：www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進入本項目標(biāo)的進行報價，按價高者得的原則確定投資合作者。 （3）委托方已與園內(nèi)動物世界項目的合作方簽定了兩年的《合作協(xié)議》，從2012年5月1日起至2014年4月30日止。動物世界項目的合作方每月按游樂園門票收入提成25%。該《合作協(xié)議》由投資合作者繼續(xù)履行。2014年4月30日前的合作方式，委托方、投資合作者可以與動物世界項目的合作方協(xié)商合作條件并作為《合作經(jīng)營合同》的補充條款。2014年5月1日起是否與動物世界項目合作由投資合作者與動物世界項目的合作方自行協(xié)商。 （4）合作經(jīng)營范圍內(nèi)委托方原有場地租賃的游藝、游樂、餐飲服務(wù)等項目，由投資合作者酌情按原有租賃合同執(zhí)行和自行處置。 （5）委托方將游樂園現(xiàn)有的財物、設(shè)備登記造冊由投資合作者簽收。今后如需報廢處置應(yīng)填報清單由委托方和投資合作者審查核銷，殘值歸委托方所有。投資合作者新購置投入的設(shè)備及財產(chǎn)用品應(yīng)建立登記制度并報委托方審查備案，并按會計制度規(guī)定列入固定資產(chǎn)進行核算。《合作經(jīng)營合同》期滿后全部設(shè)備及財產(chǎn)用品所有權(quán)歸委托方所有。 （6）游樂園除了合作經(jīng)營項目用水用電之外，還要負擔(dān)向游樂園周邊委托方原其他用戶轉(zhuǎn)供水電任務(wù)。投資合作者要負責(zé)全部水電配套設(shè)備設(shè)施的管理、使用、維護和服務(wù)。轉(zhuǎn)供水電的收費價格按委托方原已確定的收費標(biāo)準(zhǔn)并由投資合作者收取。今后如遇供水供電部門價格調(diào)整，由委托方和投資合作者協(xié)商以平均水電成本價格為依據(jù)，結(jié)合一定的損耗率制定水電費標(biāo)準(zhǔn)。 （7）為了維護員工的合法權(quán)益和保持員工隊伍的穩(wěn)定，確保游樂園持續(xù)和諧發(fā)展，《合作經(jīng)營合同》生效后，投資合作者應(yīng)做好對游樂園現(xiàn)有在冊員工（41人）的接收工作，并承諾在2年內(nèi)不裁員，工資總額不低于上年水平并保證員工“五險一金”和勞保福利不低于原有水平，具體詳見“2012年度在職員工薪酬情況”。投資合作者有實行員工的招聘、辭退、任免及薪酬調(diào)整、獎懲的權(quán)利。為了實現(xiàn)委托方和投資合作者的相互監(jiān)督工作協(xié)調(diào)，游樂園財務(wù)部負責(zé)人調(diào)換必須委托方和投資合作者共同商定。投資合作者在員工隊伍管理中要為黨組織、工會、婦女、青年團組織的活動提供必要的時間及資金的支持。 （8）為保證委托方和投資合作者自有資金管理責(zé)任明晰，委托方在《合作經(jīng)營合同》生效之時將游樂園原有財務(wù)資金轉(zhuǎn)至泉州展覽城有限公司賬戶作為往來掛賬處理，投資合作者每次上繳的收益分成款及委托方自行收取的房屋租金等也同樣通過泉州游樂園有限公司賬戶轉(zhuǎn)至泉州展覽城有限公司賬戶?！逗献鹘?jīng)營合同》期限內(nèi)凡需由委托方承擔(dān)的稅收或支出必須另行審批，由泉州展覽城有限公司賬戶轉(zhuǎn)至泉州游樂園有限公司賬戶。 11、意向競價人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：滿足下列兩個條件之一的企業(yè)法人。 （1）具有B級及以上游樂設(shè)備制造或安裝維修資質(zhì)； （2）具有經(jīng)營管理A類設(shè)備游樂園的經(jīng)驗。 12、對投資合作者的主要要求： （1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。 （2）投資合作者應(yīng)于競價成交之日起五個工作日內(nèi)將交易傭金匯達本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項后當(dāng)場發(fā)出《合同簽定通知書》。投資合作者應(yīng)于《合同簽定通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽定《合作經(jīng)營合同》。 （3）2013年6月1日起，委托方提供場地供投資合作者經(jīng)營電子游藝機項目，但相關(guān)經(jīng)營審批手續(xù)由投資合作者負責(zé)辦理，委托方配合。 （4）投資合作者在合作經(jīng)營期間前兩年投資總額不少于人民幣2000萬元，其中用于投資游樂設(shè)備金額不少于1600萬元，用于投資游樂園景觀金額不少于400萬元；并在第一年投資額1000萬元以上，第二年完成全部投資。合作經(jīng)營期限屆滿后，所有投資無償歸委托方所有。投資合作者投資款要事先作出預(yù)算報委托方審批，報價不得高于市場價格。 （5）對于游樂園經(jīng)營事項，投資合作者應(yīng)引進新設(shè)備并對原有設(shè)備進行升級改造或重新包裝；加入新的主題元素，對現(xiàn)有的園容園貌進行改造，使之成為新型的主題樂園；引進國內(nèi)外先進的游樂項目，并逐步淘汰經(jīng)營收益差的老項目；派出管理團隊進行游樂園日常管理并承擔(dān)游樂園合作經(jīng)營項目經(jīng)營管理全部費用。 （6）投資合作者應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)營管理費用包括但不限于游樂園員工的工資獎金、福利費、社保費、工會經(jīng)費、水電費、設(shè)備大修理費、維修費、年檢費、廣告營銷費、道路建筑物修繕費、環(huán)境綠化衛(wèi)生費、垃圾轉(zhuǎn)運費、保險費、安全保衛(wèi)費、業(yè)務(wù)招待費、集體宿舍費用、投資合作者辦公及經(jīng)營房屋的維修費、辦公費用以及投資合作者經(jīng)營凈收入的企業(yè)所得稅。 （7）投資合作者應(yīng)按照財務(wù)會計核算制度及稅務(wù)部門規(guī)定按時編制和報送會計報表并按照稅法規(guī)定繳交營業(yè)稅費及個人所得稅。投資合作者投資及經(jīng)營管理涉及的支付票據(jù)均必須以稅務(wù)發(fā)票報賬。其中超出限額的業(yè)務(wù)接待費及廣告費應(yīng)承擔(dān)的企業(yè)所得稅由乙方承擔(dān)。 （8）其他要求詳見《合作經(jīng)營合同》。 13、意向競價人報名時應(yīng)提供的競價材料： （1）工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）； （2）法定代表人身份證復(fù)印件（交驗原件）； （3）B級及以上游樂設(shè)備制造或安裝維修資質(zhì)或者A類游樂設(shè)施監(jiān)督檢驗報告； （4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）； （5）授權(quán)委托書（經(jīng)意向競價人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]; （6）《承諾函》（經(jīng)意向競價人或授權(quán)代表簽章）； （7）經(jīng)意向競價人簽章確認的《合作經(jīng)營合同》; 有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競價人。 14、公告時間：2013年4月15日至2013年4月26日。 15、交易保證金匯達和報名截止時間：2013年4月26日17時。 意向競價人應(yīng)至金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注冊用戶名，并于2013年4月26日17時前至泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（地址：泉州市豐澤區(qū)妙云街泉州勞動保障大廈一樓）辦理報名競價手續(xù)，并登錄到金馬甲動態(tài)報價大廳申請參與本場競價。 16、看樣時間：2013年4月15日至2013年4月26日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。 17、競價時間：2013年4月15日至4月27日10時為自由報價階段，若自由報價階段有人報價，自由報價階段結(jié)束后，所有競價人即進入限時報價階段，限時報價周期為90秒；若自由報價階段無人報價，則不進入限時報價階段，并以5個日歷日為周期，馬上再次開始新的自由報價階段。（如因特殊情況，委托方有作出調(diào)整的權(quán)利，并于2013年4月27日9時前通知各競價人)。 18、若競價標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為五個日歷日，直至產(chǎn)生投資合作者。 19、交易傭金：中心以競價成交的8年收益分成款總額為基數(shù)按照中心的產(chǎn)權(quán)交易傭金收費標(biāo)準(zhǔn)向投資合作者收取交易傭金。 報名聯(lián)系人：袁先生 聯(lián)系電話： 0595-22189025 15375815006 傳真：0595-22189023 泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 二○一三年四月十五日