受委托，根據(jù)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為廣泛征集意向競買人，現(xiàn)對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告如下:

一、轉(zhuǎn)讓標的：

三明市三元區(qū)芙蓉新村29幢202等共9項房產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，標的名稱、建筑面積及分攤土地面積（以產(chǎn)權(quán)證載明為準）、評估值(基準日2021年10月10日)、掛牌價格及競買保證金等如下表：

序號	轉(zhuǎn)讓標的	建筑面積(㎡)	分攤土地面積(㎡)	權(quán)利性質(zhì)	產(chǎn)權(quán)來源	竣工時間(年)	評估值(萬元)	掛牌價格(萬元)	競買保證金(萬元)
1	芙蓉新村29幢202	61.7	8.75	劃撥/商品房	改制	1993	47.89	47.89	12
2	芙蓉新村29幢204	72.71	10.31	劃撥/商品房	改制	1993	56.43	56.43	12
3	芙蓉新村29幢303	61.7	8.75	劃撥/商品房	改制	1993	48.21	48.21	12
4	芙蓉新村31幢301	68.99	10.17	劃撥/商品房	改制	1993	53.91	53.91	12
5	丁香新村84幢602	106.88	27.09	劃撥/存量房	其他	1986	119.56	119.56	24
6	麒麟新村51幢306	54.84	7.94	出讓/市場化商品房	其他	1995	59.41	59.41	12
7	麒麟新村81幢1704	263.836	63.478	劃撥/動遷房	拆遷返還	2015	318.56	318.56	64
8	麒麟新村82幢1701	237.613	57.17	劃撥/動遷房	拆遷返還	2015	286.90	286.90	64
9	麒麟新村82幢1704	237.907	57.24	劃撥/動遷房	拆遷返還	2015	287.26	287.26	64

二、標的基本情況及風(fēng)險提示：

1、轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬人均為三明學(xué)院，不動產(chǎn)權(quán)證書齊全，用途:城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅。

2、序號1～4標的，位于三明市三元區(qū)城關(guān)街道芙蓉新村，均為簡單裝修。序號4標的另有雜物間7.59m2。

序號5標的，位于三明市三元區(qū)列東街道東新三路，簡單裝修。

序號6標的，位于三明市三元區(qū)列東街道麒麟新村，簡單裝修。

序號7～9標的，位于三明市三元區(qū)列東街道麒麟新村，均無裝修。

3、轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，意向競買人應(yīng)自行對標的進行現(xiàn)場勘察核實，若意向競買人繳納競買保證金并參與競價，即視為其對標的現(xiàn)狀及存在的瑕疵完全認可且無異議。

三、上述標的的轉(zhuǎn)讓行為和評估結(jié)果均按規(guī)定報有關(guān)部門備案或核準。

四、競買人應(yīng)具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

4、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件及房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)交易政策。

五、需要競買人及受讓方接受的基本條件：

1、競買人參加競買前應(yīng)當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競買的行為負完全責(zé)任。
    2、受讓方需在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》并付清轉(zhuǎn)讓價款

（1）選擇一次性付款的受讓方：競得人須于拍賣成交次日起五個工作日內(nèi)將不低于競得房屋總價30%的首付款繳存至交易中心保證金賬戶（競買保證金可抵首付款，但其保證責(zé)任不變）并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，且于《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起30個工作日內(nèi)一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約并付清全部轉(zhuǎn)讓價款，則競買保證金不予退還，并取消其競得人資格。

（2）選擇用銀行貸款方式支付余款的受讓方：競得人須于拍賣成交次日起五個工作日內(nèi)將不低于競得房屋總價30%的首付款繳存至交易中心保證金賬戶（競買保證金可抵首付款，但其保證責(zé)任不變）并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，且于《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起90日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價款，并辦結(jié)公證委托、按揭申請、過戶登記、抵押登記、稅費繳納等事項，銀行貸款需結(jié)算至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。若受讓方未獲得貸款資格，則應(yīng)按照上述（1）一次性付款方式于《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起30個工作日內(nèi)一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約并付清全部轉(zhuǎn)讓價款，則競買保證金不予退還，并取消其競得人資格。

3、受讓方選擇一次性付款的，受讓方付清全部價款之后方可辦理過戶手續(xù)；受讓方選擇貸款方式付款的，受讓方付清首付款，且受讓方的貸款資格通過銀行審批，方可辦理過戶手續(xù)。

4、轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更過戶相關(guān)手續(xù)（含簽約、貸款、辦證等）由受讓方自行辦理，轉(zhuǎn)讓方按規(guī)定予以配合。

5、因轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的有關(guān)稅費及交易服務(wù)費按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔，土地出讓金由受讓方承擔。

6、房屋的交付以受讓方已按《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定付清全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項為前提，交付時間為收到上述全部應(yīng)付款項次日起15日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項前，有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時間以轉(zhuǎn)讓方發(fā)出的交房通知確定的時間為準。

7、自通知的交房時間起，房產(chǎn)的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等相關(guān)費用及房屋損毀、滅失等一切風(fēng)險由受讓方承擔，轉(zhuǎn)讓方將于房產(chǎn)實物交付當日結(jié)清水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用。

8、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

9、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準。

六、公告期限:2022年3月30日至2022年4月14日(報名截止17:00，以保證金到賬時間為準)。有意購買者須于報名截止時間前向指定賬戶繳納競買保證金并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

保證金賬戶戶名：三明市公共資源交易中心；開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行；賬號：9030211020010000045207

注意：競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報名手續(xù)。

報名電話：13860533977陳女士(拍賣公司)

地址：三明市三元區(qū)江濱北路11號三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口

七、交易方式：拍賣。

八、特別提醒：意向競買人、受讓方、首付款繳款人、《拍賣成交確認書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。

溫馨提示：根據(jù)中央、省、市疫情防控有關(guān)規(guī)定，屆時可能根據(jù)疫情防控措施、報名情況調(diào)整拍賣會時間及場所、場次等交易安排，具體以報名截止日即2022年4月14日17：00三明市公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.smggzy.cn/smwz/公告為準，競買人對此不得有任何異議。

三明市公共資源交易中心

2022年3月30日