一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)

特別提示：1、店面排污管道不適用餐飲業(yè)，若店面用于餐飲業(yè)，則排污排煙管道設(shè)計(jì)方案需經(jīng)村委會同意后再進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

2、店面實(shí)際情況以看樣為準(zhǔn)，若實(shí)測面積不足，租金不予調(diào)整。

3、競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

4、受讓方競得標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《農(nóng)村集體房屋租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《農(nóng)村集體房屋租賃合同》。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、合同履約保證金

1、租賃用途：商鋪；

2、租賃期限：5年；

3、裝修免租期：3個(gè)月；

4、合同履約保證金：1萬元；

5、租金支付方式：首年租金在簽訂《農(nóng)村集體房屋租賃合同》之日起3日內(nèi)支付，后續(xù)每年租金在上一年結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)支付。；

6、租金遞增方式：無。

三、受讓方（競買人）應(yīng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、受讓方（競買人）應(yīng)接受的交易條件

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。受讓方應(yīng)嚴(yán)格履行《農(nóng)村集體房屋租賃合同》。

2、未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的。

3、在租賃期內(nèi)，標(biāo)的物的安全責(zé)任由受讓方負(fù)責(zé)，且受讓方應(yīng)合理使用其所承租的標(biāo)的及其附屬設(shè)備。

4、租賃期間，受讓方拆改標(biāo)的的，應(yīng)預(yù)先征得出讓方書面同意，并按規(guī)定報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方拆改標(biāo)的的，出讓方可以解除合同，并要求受讓方賠償損失。

5、其他必須接受的條件詳見《農(nóng)村集體房屋租賃合同》；出讓方擁有最終解釋權(quán)。

五、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

六、競價(jià)保證金：詳見第一條第1點(diǎn)標(biāo)的情況。同一競買人在符合競買條件的前提下可報(bào)名競買單個(gè)標(biāo)的或多個(gè)標(biāo)的，報(bào)名競買多個(gè)標(biāo)的的，需針對每一個(gè)標(biāo)的交納足額競價(jià)保證金。

七、期限：2023年3月20日—2023年3月30日，其中掛牌公告起始日至報(bào)名截止期限為3月20日至3月28日17:00，資格審核時(shí)間為3月29日，競價(jià)日期為3月30日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到受讓方止或另行公告，意向受讓方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項(xiàng)目報(bào)名資料）。

八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

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