受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的掛牌價及保證金

標的 序號	標的名稱	建筑面積 （㎡）		掛牌價 （萬元）	競價保證金 （萬元）
標的1	永安市燕江南路1號（一層）	473.22		407.49	40
標的2	永安市南溪路7號9幢4-102室	181.88		64.94	10
標的3	永安市南溪路 7號9幢5-101室	181.88		64.94	10
標的4	福州市鼓樓福嶼路142號新園C區(qū)2#樓102單元、 1層37附屬間	102單元	93.63	221.26	20
		附屬間	12.90
標的5	福州市鼓樓區(qū)福嶼路142號新園C區(qū)4#樓1層01車庫	25.02		23.42	5
標的6	福州市鼓樓區(qū)福嶼路142號新園C區(qū)4#樓1層02車庫	25.02		23.42	5
標的7	福州鼓樓區(qū)鼓西街道楊橋路雙拋橋一里新村3#303、304單元	256.63		524.94	50

注：以上標的分別轉(zhuǎn)讓。競買人可報名受讓單個標的或多個標的，報名受讓多個標的的，需針對每一個標的交納足額保證金。

二、標的基本情況及風(fēng)險提示

1、標的基本情況

標的1：福建海峽科化股份有限公司擁有的坐落于永安市燕江南路1號（現(xiàn)為燕江中路1189號）（一層）房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為永房權(quán)證字第20081789號，土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為商務(wù)金融、城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用期限2008年12月31日至2049年12月26日。建筑面積473.22㎡, 一層房屋用途為商業(yè)，該房產(chǎn)未出租、無抵押、擔(dān)保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。

標的2：福建海峽科化股份有限公司擁有的坐落于永安市南溪路      7號9幢4-102室房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為永房權(quán)證字第20093372號，土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用期限2009年6月25日至2076年2月12日，房屋用途為住宅，建筑面積181.88㎡。該房產(chǎn)未出租、無抵押、擔(dān)保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。

標的3：福建海峽科化股份有限公司擁有的坐落于永安市南溪路      7號9幢5-101室房產(chǎn)，《房屋所有權(quán)證》號為永房權(quán)證字第20093371號，土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用期限2009年6月25日至2076年2月12日，房屋用途為住宅，建筑面積181.88㎡。該房產(chǎn)未出租、無抵押、擔(dān)保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。

標的4：福建海峽科化股份有限公司擁有的坐落于福州市鼓樓福嶼路142號新園C區(qū)2#樓102單元、1層37附屬間房產(chǎn)，《房屋所有權(quán)證》號為榕房權(quán)證 R 字第1363615號，土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為住宅，土地使用期限為2014年1月13日至2066年1月14日，2#樓102單元建筑面積93.63㎡，1層37附屬間建筑面積12.90㎡。該房產(chǎn)無抵押、擔(dān)保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。該房產(chǎn)帶租約轉(zhuǎn)讓，租賃期限至2020年1月7日，原承租戶未放棄優(yōu)先購買權(quán)。

標的5：福建海峽科化股份有限公司擁有的坐落于福州市鼓樓區(qū)福嶼路142號新園C區(qū)4#樓1層01車庫房產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證書號為閩（2019）福州市不動產(chǎn)權(quán)第9025347號，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用期限為1996年1月15日至2066年1月14日，建筑面積25.02㎡。該房產(chǎn)無抵押、擔(dān)保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。該房產(chǎn)帶租約轉(zhuǎn)讓，租賃期限至2020年12月31日，原承租戶未放棄優(yōu)先購買權(quán)。

標的6：福建海峽科化股份有限公司擁有的坐落于福州市鼓樓區(qū)福嶼路142號新園C區(qū)4#樓1層02車庫房產(chǎn)，據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)證書》（閩（2019）福州市不動產(chǎn)權(quán)第9025348號），土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用期限為1996年1月15日至2066年1月14日，建筑面積25.02㎡。該房產(chǎn)無抵押、擔(dān)保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。該房產(chǎn)帶租約轉(zhuǎn)讓，租賃期限至2020年12月31日，原承租戶未放棄優(yōu)先購買權(quán)。

標的7：福建海峽科化股份有限公司擁有的坐落于福州鼓樓區(qū)鼓西街道楊橋路雙拋橋一里新村3#303、304單元房產(chǎn)，《房屋所有權(quán)證》號為（榕房權(quán)證 R 字第1363708號），土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為住宅，土地使用期限為2014年1月13日至2075年12月21日，建筑面積256.63㎡。該房產(chǎn)無抵押、擔(dān)保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。該房產(chǎn)帶租約轉(zhuǎn)讓，租賃期限至2021年2月28日，原承租戶放棄優(yōu)先購買權(quán)。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、（風(fēng)險）提示

標的4、5、6、7房產(chǎn)目前出租給他人使用，根據(jù)買賣不破租賃原則，受讓方應(yīng)承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。請競買人自行前往委托方查閱相關(guān)房屋租賃合同。

轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，競買人參加競買應(yīng)對標的進行現(xiàn)場勘察核實，應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責(zé)任。

三、競買人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

四、受讓方應(yīng)接受的主要交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標的成交之日起（即競價結(jié)束當(dāng)日）的5個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。

2、轉(zhuǎn)受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

3、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實物移交當(dāng)日結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔(dān)。

4、未放棄優(yōu)先受讓權(quán)的原租戶若參加競買，在同等條件下，享有優(yōu)先受讓權(quán)，并且需要按照本項目競價須知的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。

5、其他交易條款以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的合同為準。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

六、公告期限：2019年10月17日至 2019年11月13日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2019年12月31日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告）。

七、報名截止時間：2019年11月13日17:00時。請競買人在公告期間內(nèi)到我中心獲取競價須知，相關(guān)規(guī)則詳見本項目競價須知。

聯(lián)系人：陳女士、許先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。