受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的及掛牌價格

序號	標的名稱	建筑面積 （㎡）	不動產(chǎn)權(quán)證書	掛牌價格 （萬元）	保證金 （萬元）
1	福州市鼓樓區(qū)鼓西街道湖濱路66號中福西湖花園4#樓14A單元	141.99	閩（2017）福州市不動產(chǎn)權(quán)第9054642號	386.0992	40
2	福州市鼓樓區(qū)鼓西街道湖濱路66號中福西湖花園4#樓11B 單元	141.99	閩（2017）福州市不動產(chǎn)權(quán)第9054642號	370.7643	40

 

 

 

 

 

 

 

 

 

以上兩套住宅房產(chǎn)只有一本《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

二、基本情況

  轉(zhuǎn)讓標的位于福州市鼓樓區(qū)鼓西街道湖濱路66號中福西湖花園4#樓14A單元、11B單元住宅房地產(chǎn)。權(quán)利人：福建省鞋帽進出口集團有限公司；共有情況：單獨所有；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；使用期限：國有土地使用權(quán)使用期限：1992-10-27起2062-10-26止。（權(quán)利其他狀況：14A單元：建筑面積：141.99平方米；專有建筑面積：122.22平方米。所在層：13層；用途：住宅。11B單元：建筑面積：141.99平方米；專有建筑面積：122.22平方米。所在層：10層；用途：住宅）。

提示：1、轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，按看樣時狀況出售移交，受讓人如需對轉(zhuǎn)讓標的恢復(fù)或改造的，由受讓人按政府有關(guān)規(guī)定自行實施并承擔全部費用。確權(quán)面積以相關(guān)部門確認為準。

2、標的物目前均對外租賃，14A單元租期到2019年10月31日，11B單元租期到2021年6月5日，受讓人應(yīng)履行原租賃合同，原承租人同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

3、競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

4、競買人參加競買應(yīng)當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

 三、競買人應(yīng)具備的基本條件：

1、能嚴格按照轉(zhuǎn)讓合同約定履行的，依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人，且資金來源合法；

2、競買人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、交易條件：

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標的成交后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日起5個工作日內(nèi)付清；

2、轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔；

3、《不動產(chǎn)權(quán)證書》分割由受讓方完成及由此產(chǎn)生的費用由受讓方承擔；

4、水、電等配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費用由受讓方承擔；

5、其他未盡事宜以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。

    五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價

• 公告期限：2019年6月18日至2019年7月1日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日順延至2020年4月10日直至有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。
• 競價保證金： 每套40萬元。

八、報名截止時間：以相關(guān)競價文件為準。

聯(lián)系電話：0591-87315276、87855200、87845911