受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：福建南平市南鋁職工經(jīng)濟(jì)適用房1幢樓301、302室（即南鋁大廈301、302室）房產(chǎn)，整體轉(zhuǎn)讓。

二、轉(zhuǎn)讓底價：1135.51萬元。

三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于南平市工業(yè)路153號，系2006年利用南鋁自有土地、由南平市和順房地產(chǎn)公司建設(shè)的南鋁職工經(jīng)濟(jì)房，命名為南鋁職工經(jīng)濟(jì)適用房1幢樓，俗稱“南鋁大廈”，該幢樓房土地已經(jīng)轉(zhuǎn)為出讓地，其一至五層為商業(yè)用房，擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于第三層，第三層分成301室、302室兩個部分，301室面積908.03平方米，產(chǎn)權(quán)證號：200608403，土地證號：南國用[2007]第00428號；302室面積922.56平方米，產(chǎn)權(quán)證號：200608404，土地證號：南國用[2007]第00425號），合計(jì)面積為1830.59平方米。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于水東街道辦事處水東商業(yè)中心，臨街，地段較為繁華，街面到達(dá)房產(chǎn)三樓分別有東面、西面、臨街面（北面）樓梯，臨街面（北面）有商業(yè)房產(chǎn)公共大堂，大堂有電梯一臺可到達(dá)三樓。房產(chǎn)南鄰南鋁小區(qū)，北面臨街，東鄰工業(yè)路商業(yè)店面，西鄰塔下綜合樓，地段較為繁華，道路交通十分便利，各類城市基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，周邊有水東中心廣場、水東農(nóng)貿(mào)市場、永輝超市、水東街道辦事處、市公交總公司、坤隆酒店、水東街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等配套設(shè)施，街道兩側(cè)聚集有各類商店，距離到市區(qū)的水東大橋約100米，商業(yè)環(huán)境條件較好。

四、風(fēng)險提示

1.302室有約500平米2017年8月租賃給大漢足浴經(jīng)營者鐘志尚作為職工宿舍及餐廳，2019年12月31日到期；

2.302室剩余面積、301室于2017年4月租賃給延平區(qū)水東街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，2023年12月31日到期。

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)無條件承接上述租賃關(guān)系，與原承租方簽續(xù)租賃合同，此后由受讓方收取房租，受讓方如需自用須待承租方到期后。原承租方不享受優(yōu)先權(quán)。

五、競買人應(yīng)具備的資格條件

合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。

六、交易條件

1、受讓方參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報名繳納競價保證金即視為受讓方完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自身參加報價和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任。

2、競買人在報名參與競買前應(yīng)詳盡閱讀涉及轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的文件資料，并委托專業(yè)人員對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)和相關(guān)權(quán)益的現(xiàn)狀及其他可能影響轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)進(jìn)行盡職調(diào)查。為此，競買人一經(jīng)報名參與競買，即視為已經(jīng)完全接受并知悉轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的所有風(fēng)險、缺陷、瑕疵，競買人的競價是在充分知悉和掌握了轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的所有信息，是在獨(dú)立判斷轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益法律上的有效性和商業(yè)價值后自愿作出的，并獨(dú)自承擔(dān)因其判斷失誤而可能遭受的一切風(fēng)險。

3、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款須在轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。

4、轉(zhuǎn)受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按政府相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，若政府等相關(guān)部門未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

5、轉(zhuǎn)讓方于房產(chǎn)實(shí)物交付當(dāng)日結(jié)清水、電、物業(yè)管理費(fèi)用，自交付之日起，有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。

6、標(biāo)的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日為房產(chǎn)實(shí)際交付當(dāng)日。

7、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。

七、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，價高者得。動態(tài)報價分為自由報價期和限時報價期。具體如下：

八、公告期限：2018年4月17日-2018年5月15日。

九、報名截止時間：2018年5月15日17:00時。

十、咨詢電話：0591-87315906、87270835；監(jiān)督電話：0591-87810363。

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。