受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的基本情況及掛牌價

轉(zhuǎn)讓標的坐落于寧德市澳風大廈，為B幢六層辦公房產(chǎn)，所在樓幢為鋼混結(jié)構(gòu)，無電梯，總層數(shù)為7層，轉(zhuǎn)讓標的位于地上第6層，所在樓幢竣工時間1997年。不動產(chǎn)權(quán)證號：閩（2020）寧德市不動產(chǎn)權(quán)第0017357號；權(quán)利人：中國（福建）對外貿(mào)易中心集團有限責任公司；共有情況：單獨所有；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；用途：辦公用地/辦公；房屋建筑面積：385.87㎡。

二、競買人（受讓方）資格條件

1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

三、競買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標的成交之日起（即競價結(jié)束當日）3個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》及《房產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款在《房產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。

2、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔并于實物移交當日結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔。

3、轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔。

4、其他交易條件以《房產(chǎn)買賣合同》約定為準。

四、特別提示

1、轉(zhuǎn)讓標的存在被占用的情況，競買人參與競買前應(yīng)進行盡職調(diào)查，自行了解包括但不限于標的房屋被占用的背景、法律依據(jù)等全部情況和風險。轉(zhuǎn)讓方不負責轉(zhuǎn)讓標的的騰退清空工作。競買人若受讓標的房屋后須自行向占用方主張權(quán)利，要求其騰退標的房屋，并自行承擔包括但不限于占用方拒不騰退標的房屋在內(nèi)的任何交易風險。轉(zhuǎn)讓方、組織方不承擔轉(zhuǎn)讓標的房屋的騰退工作，不承擔受讓方向占用方主張權(quán)利及要求其騰退標的房屋所花費的一切成本及所產(chǎn)生的一切費用，亦不承擔包括但不限于占用方拒不騰退標的房屋在內(nèi)的任何風險。競買人競得轉(zhuǎn)讓標的房屋后，不得以轉(zhuǎn)讓標的存在被占用的情況為由，拒簽成交材料、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同等文件，也不得以此為由拒絕履行房產(chǎn)買賣合同；同時不得以轉(zhuǎn)讓標的房屋存在占用的情況為由向轉(zhuǎn)讓方、組織方主張任何權(quán)利或要求轉(zhuǎn)讓方、組織方承擔任何責任。

2、轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，按看樣時狀況出售移交，若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔任何責任。確權(quán)面積以房產(chǎn)登記部門確權(quán)面積為準，若確權(quán)面積與公示面積不同，成交價格及交易服務(wù)費不作調(diào)整。

3、競買人參加房產(chǎn)競買應(yīng)當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負完全責任。

4、標的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應(yīng)自行把握交易風險，審慎決策。

五、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

六、競價保證金：詳見“一、轉(zhuǎn)讓標的基本情況及掛牌價格”。

七、公告期限：2022年12月21日—2023年1月4日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2023年2月28日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》）。

八、聯(lián)系人：劉先生、張先生、阮先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591-87821179、87855200、87315276、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層