受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金

標(biāo)的名稱(chēng)	建筑面積（㎡）	掛牌價(jià)（萬(wàn)元）	競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元）
福州市臺(tái)江區(qū)雙杭街道雙豐村金魚(yú)池恒升大廈（原名雙豐倉(cāng)庫(kù)）	8690.26	7507	2000

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的位于福州市臺(tái)江區(qū)雙杭街道（原洋中街道）雙豐村金魚(yú)池恒升大廈（原名雙豐倉(cāng)庫(kù)），房屋建筑面積為8690.26平方米,土地使用權(quán)面積3793.9平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為榕房權(quán)證R字第0015798號(hào)，土地使用證編號(hào)閩國(guó)用（1999）字第050號(hào)。房屋所有權(quán)及國(guó)有土地使用權(quán)證齊全，房屋用途為倉(cāng)庫(kù)，土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓用地，土地用途為倉(cāng)儲(chǔ)，土地使用期限至2042年3月11日。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

該房產(chǎn)無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，產(chǎn)權(quán)清晰?，F(xiàn)處于對(duì)外出租狀態(tài)，租期至2023年8月31日止，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往轉(zhuǎn)讓方查閱相關(guān)房屋租賃合同,標(biāo)的受讓方應(yīng)承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定至租期結(jié)束，并與原承租方重新簽訂房屋租賃合同。對(duì)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房地產(chǎn)，原承租方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)應(yīng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)，應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購(gòu)令，一旦報(bào)名繳納競(jìng)價(jià)保證金即視為競(jìng)買(mǎi)人完全理解，并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無(wú)法變更過(guò)戶(hù)），并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

三、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

 2、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

 3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

四、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)接受的主要交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競(jìng)價(jià)結(jié)束當(dāng)日）的3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。在《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次行付清轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓方在收到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)出的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》、《交割通知書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)辦理完稅手續(xù)。受讓方應(yīng)在收到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)出《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個(gè)工作日內(nèi)提供辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的合法、有效的文件資料。

轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)在相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全后的2個(gè)工作日內(nèi)，共同到相關(guān)房產(chǎn)證登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)證變更過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國(guó)家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

3、實(shí)物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線(xiàn)）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開(kāi)戶(hù)或過(guò)戶(hù)費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

4、目前轉(zhuǎn)讓標(biāo)的水、電賬戶(hù)由原承租方設(shè)立，本次標(biāo)的交割后受讓方可與原承租方協(xié)商賬戶(hù)設(shè)立問(wèn)題。

5、轉(zhuǎn)讓方與原承租方就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簽訂的租賃合同，在辦理完轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過(guò)戶(hù)手續(xù)后，租賃合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)由受讓方承接。

6、若受讓方未按時(shí)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、配合過(guò)戶(hù)、支付轉(zhuǎn)讓款或出現(xiàn)其它違約行為，則視同受讓方違約，競(jìng)價(jià)保證金2000萬(wàn)元扣除受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后歸轉(zhuǎn)讓方所有。

7、未放棄優(yōu)先受讓權(quán)的原租戶(hù)若參加競(jìng)買(mǎi)，在同等條件下，享有優(yōu)先受讓權(quán)，并且需要按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知的要求在掛牌期間提供報(bào)名材料和繳納競(jìng)價(jià)保證金參與競(jìng)價(jià)。

8、其他交易條件以《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定為準(zhǔn)。

五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

六、公告期限：2020年11月3日至2020年11月30日（若在此期間未征集到競(jìng)買(mǎi)人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2021年8月30日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告）。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2020年11月30日17:00時(shí)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在公告期間內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取競(jìng)價(jià)須知，相關(guān)規(guī)則詳見(jiàn)本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知。

聯(lián)系人：陳女士、許先生、賴(lài)先生；

電話(huà)： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。