受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的基本情況及掛牌價格：

注：上述掛牌價為含稅價，包含應承擔的增值稅及附加。

轉(zhuǎn)讓標的坐落于福建省龍巖市永定區(qū)下洋鎮(zhèn)春秋路37號總層數(shù)3層混合結(jié)構(gòu)辦公房地產(chǎn)，包括分攤的土地使用權(quán)、地上建筑物及與房地產(chǎn)不可分隔的滿足其使用功能的公共配套設施等，但不包含室內(nèi)可移動的設備，也不包含債權(quán)債務、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)。房屋所有權(quán)證號：永房權(quán)證洋字第08794號；國有土地使用證號：永（下洋）國用（2003）第1857號；權(quán)利人：中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司永定支公司（轉(zhuǎn)讓方曾用名）；房屋設計用途：辦公樓；建筑面積：331.25㎡；土地使用權(quán)取得方式：出讓；土地使用權(quán)面積121.3㎡。若上述表述與《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》上的記載不符，則以該房地產(chǎn)在政府房地產(chǎn)登記部門的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》上記載內(nèi)容為準。

二、競買人（受讓方）資格條件：

1、合法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競買人（受讓方）應接受的交易條件：

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標的成交之日起（即競價結(jié)束當日）5個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款在《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。

2、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔并于實物移交當日結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關(guān)證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔。

3、受讓方自行辦理轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)證書并承擔土地增值稅、過戶費等所有相關(guān)費用，轉(zhuǎn)讓方給予配合，但不承擔辦理過程中的任何風險。若土地增值稅等稅費需由轉(zhuǎn)讓方發(fā)起辦理，受讓方則須在收到轉(zhuǎn)讓方通知兩個工作日內(nèi)將辦理相關(guān)稅費的費用支付到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，若因受讓方未在約定時間內(nèi)支付上述稅費導致轉(zhuǎn)讓標的延期過戶等情況由受讓方自行承擔。

4、轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付完全部交易價款并收到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)出的《交割通知書》后通知受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記，并提供相關(guān)文件給受讓方，配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記。若受讓方在收到轉(zhuǎn)讓方關(guān)于辦理轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記通知起10個工作日內(nèi)未去相關(guān)部門辦理或土地增值稅等稅費需由轉(zhuǎn)讓方發(fā)起辦理，但受讓方未在約定時間內(nèi)支付相關(guān)稅費，即視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求福建省產(chǎn)權(quán)交易中心提前劃轉(zhuǎn)交易價款。福建省產(chǎn)權(quán)交易中心在接到轉(zhuǎn)讓方劃款通知后5個工作日內(nèi)將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。

5、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。

四、特別提示：

1、交易過程中應繳交的全部稅收（包括但不限于土地增值稅、契稅等）、費用、交易服務費及其他應付費用等全部由受讓方承擔，轉(zhuǎn)讓方不承擔其他任何費用。土地增值稅等相關(guān)稅費具體金額以相關(guān)政府部門核定為準，競買人須自行到相關(guān)政府部門了解相關(guān)政策，因競買人未了解或?qū)ν恋卦鲋刀惡硕ㄏ嚓P(guān)政策產(chǎn)生誤解而造成的相關(guān)后果，轉(zhuǎn)讓方及組織方不承擔任何責任。一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對土地增值稅了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負完全責任。

2、轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，按看樣時狀況出售移交，若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔任何責任。確權(quán)面積以房地產(chǎn)登記部門確權(quán)面積為準，若確權(quán)面積與公示面積不同，成交價格及交易服務費不作調(diào)整。

3、競買人參加房產(chǎn)競買應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負完全責任。

4、標的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應自行把握交易風險，審慎決策。

五、公告期限：2023年11月1日至2023年11月14日(若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延或另行公告，直至2023年12月20日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

六、交易方式：網(wǎng)絡競價。

七、競價保證金：詳見“一、轉(zhuǎn)讓標的基本情況及掛牌價格”。

八、聯(lián)系人：劉先生、張先生、阮先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591-87821179、87855200、87315276、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。