受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競(jìng)買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)省府路34號(hào)B座二層01寫(xiě)字樓、B座一層01商場(chǎng)（原坐落：鼓樓區(qū)省府路50號(hào)B座一層1#商場(chǎng)、B座二層1#寫(xiě)字樓）整體轉(zhuǎn)讓。

二、掛牌價(jià)：人民幣1710萬(wàn)元。

三、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)省府路34號(hào)B座（原坐落：鼓樓區(qū)省府路50號(hào)B座一層1#商場(chǎng)、B座二層1#寫(xiě)字樓），房屋建筑面積為 451.64 平方米，其中B座一層01商場(chǎng)房屋建筑面積為 220.64 平方米、B座二層01寫(xiě)字樓房屋建筑面積為 231 平方米。房屋所有權(quán)及國(guó)有土地使用權(quán)證齊全，房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：閩（2017）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9068889號(hào)。B座一層01商場(chǎng)房屋用途為商業(yè)，B座二層01寫(xiě)字樓房屋用途為辦公；土地使用權(quán)類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥地；房屋建筑總面積若上述表述與《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上的記載不符，則以該房產(chǎn)在政府房地產(chǎn)登記部門(mén)的《房屋登記簿》上記載內(nèi)容為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前出租給他人使用，租賃期限至2024年7月31日止，根據(jù)買賣不破租賃原則，受讓方應(yīng)承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。本次轉(zhuǎn)讓承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、風(fēng)險(xiǎn)提示：

（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，產(chǎn)權(quán)清晰?，F(xiàn)處于出租狀態(tài)。標(biāo)的土地使用權(quán)類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥地，對(duì)外轉(zhuǎn)讓按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金。本次轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià)和成交價(jià)不含上述應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金，應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)，應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的土地、房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購(gòu)令，一旦報(bào)名繳納交易保證金即視為競(jìng)買人完全理解并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無(wú)法變更過(guò)戶），并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

四、競(jìng)買人（受讓方）應(yīng)具備的基本條件：

1、合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)買人相關(guān)的結(jié)果。

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、不接受聯(lián)合體受讓。

5、交易保證金：人民幣200萬(wàn)元。

五、競(jìng)買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件：

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交次日起（即競(jìng)價(jià)結(jié)束次日）的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方應(yīng)在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清交易價(jià)款30%，剩余交易價(jià)款在合同生效之日起30日內(nèi)付清。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和《轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況和風(fēng)險(xiǎn)提示》由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國(guó)家和《轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況和風(fēng)險(xiǎn)提示》未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

3、房產(chǎn)實(shí)物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而房產(chǎn)實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開(kāi)戶或過(guò)戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

4、其他未盡事宜以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件附件《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：本項(xiàng)目已按規(guī)定履行了審批程序。

七、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

八、公告期限：2022年10月19日—2022年11月15日（若在此期間未征集到受讓方，以每五個(gè)工作日順延至 2023年10月18日，順延期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2022年11月15日17:00。

競(jìng)買人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

九、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。