受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及掛牌價(jià)格：

標(biāo)的名稱	建筑面積 （㎡）	土地類型	房產(chǎn)證號(hào)	土地證號(hào)	掛牌價(jià)格（萬元）	保證金（萬元）
晉安區(qū)六一北路92號(hào)實(shí)發(fā)大廈第三層辦公房地產(chǎn)	1248.63	出讓	榕房權(quán)證R字第0818454號(hào)	榕晉國用（2008）第0282105441號(hào)	6369.76	300
晉安區(qū)六一北路92號(hào)實(shí)發(fā)大廈第十三、十四、十六、十七層辦公房地產(chǎn)	929.44*4	出讓	榕房權(quán)證R字第9904249號(hào)	榕晉國用（2002）字第128278
晉安區(qū)六一北路92號(hào)實(shí)發(fā)大廈第十五層辦公房地產(chǎn)	私有580.80 共有348.64	出讓	榕房Q他字第787號(hào)	榕晉國用（2002）字第128277

二、標(biāo)的簡況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于福州市晉安區(qū)六一北路92號(hào)實(shí)發(fā)大廈；房屋所有權(quán)人：第三層為福州天鵝湖貿(mào)易有限公司；第十三層至第十七層為福建省外貿(mào)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前對(duì)外租賃，租賃有效期從2009年8月1日至2023年7月31日不等，詳見附表（原承租部分房屋的承租人不認(rèn)定其對(duì)全部房屋享有優(yōu)先購買權(quán)）。

提示：

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，確權(quán)面積以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)。

2、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報(bào)名繳納報(bào)價(jià)保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對(duì)自身參加報(bào)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

三、受讓方條件資格：

1、合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、競買人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

四、交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競價(jià)結(jié)束當(dāng)日）的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

3、受讓方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同至合同期滿（租賃合同履約保證金移交給受讓方），租賃合同期滿后房屋清空以及交還履約保證金等相關(guān)工作由受讓方自行負(fù)責(zé)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)；

4、水、電等配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；

5、受讓方自行辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地證過戶并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方給予配合，但不承擔(dān)辦理過程中的任何風(fēng)險(xiǎn)；

6、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、特別提示：

1、競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

2、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報(bào)名繳納報(bào)價(jià)保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對(duì)自身參加報(bào)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任

六、公告期限：2019年1月14日至2019年2月13日(若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延或另行公告，直至2019年7月30日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

七、交易方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)（具體報(bào)名截止時(shí)間、報(bào)名地點(diǎn)以相關(guān)競價(jià)文件為準(zhǔn)）。

八、聯(lián)系人：阮先生、張先生、林先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591- 87315276、87855200、87821179、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。

 

實(shí)發(fā)大廈3層及13-17層租賃詳細(xì)情況表

序號(hào)	座落	合同期限	到期時(shí)間	月租金（元）	面積(㎡）
1	六一北路92號(hào)實(shí)發(fā)大廈3層	十四	2009.8.1至2023.7.31	37440	1248.63
2	六一北路92號(hào)實(shí)發(fā)大廈13層（東北）	三年	2016.9.05至2019.9.04	17475	416.09
3	六一北路92號(hào)實(shí)發(fā)大廈13層（西南）	三年	2018.1.1-2020.12.31	23100	513.35
4	六一北路92號(hào)實(shí)發(fā)大廈14層	三年	2016.9.01至2019.8.31	5198	110
5	六一北路92號(hào)實(shí)發(fā)大廈14層	三年	2016.9.01至2019.8.31	38719	819.44
6	六一北路92號(hào)實(shí)發(fā)大廈15層	三年	2018.7.24-2021.7.23	39965.92	929.44
7	六一北路92號(hào)實(shí)發(fā)大廈16層（西南）	三年	2016.10.22至2019.10.21	18663	395
8	六一北路92號(hào)實(shí)發(fā)大廈16層（東北）	三年	2016.11.16至2019.11.15	25488	539.44
9	六一北路92號(hào)實(shí)發(fā)大廈17層（西南）	三年	2016.5.01至2019.4.30	17955	380
10	六一北路92號(hào)實(shí)發(fā)大廈17層（東北）	五年	2015.10.8至2020.10.7	30561	550

以上信息僅供參考，具體租賃情況以租賃合同為準(zhǔn)