二、基本情況

標(biāo)的房產(chǎn)位于福州市華林路376號中亞名邸，約建成于1996年，框架結(jié)構(gòu)，一層為B商場，三至五層為寫字樓，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的《房屋所有權(quán)證》號為榕房權(quán)證R字第1026102號，證載建筑面積合計2043.41㎡，其中一層B商場建筑面積298.78㎡、三層寫字樓建筑面積623.93㎡、四層寫字樓建筑面積560.35㎡、五層寫字樓建筑面積560.35㎡。

標(biāo)的房產(chǎn)尚未取得《國有土地使用權(quán)證》（國土部門查無標(biāo)的房產(chǎn)項目檔案，土地使用證無法辦理）。轉(zhuǎn)讓方通過法院裁定取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)，未與任何第三方簽訂任何房屋租賃合同。標(biāo)的房產(chǎn)目前被占用，原租賃情況不詳。

三、競買人應(yīng)具備的基本條件：

1、能嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓合同約定履行的，依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人，且資金來源合法；

2、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報名繳納報價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加報價的行為負(fù)完全責(zé)任；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、交易條件：

1、全部轉(zhuǎn)讓價款須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交日起10個工作日內(nèi)一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶；

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋權(quán)屬變更登記過程中所涉及的轉(zhuǎn)讓方、受讓方名下的國家規(guī)定的稅費由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

3、水、電等配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費用由受讓方承擔(dān)；

4、轉(zhuǎn)、受讓雙方簽署《交付確認(rèn)書》，視同轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的房產(chǎn)移交給受讓方。受讓方自行協(xié)調(diào)收回并使用標(biāo)的房產(chǎn)。凡涉及標(biāo)的房產(chǎn)所應(yīng)交而未交的水、電、物業(yè)管理及公攤等相關(guān)費用、簽署《交付確認(rèn)書》后標(biāo)的房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費用及房屋毀損、滅失的風(fēng)險由受讓方負(fù)責(zé)；

5、競買人參加競買，則表示競買人對轉(zhuǎn)讓方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分的了解并愿意購買標(biāo)的房產(chǎn)，競買成功后不得以標(biāo)的房產(chǎn)被占用、土地證未辦理、房產(chǎn)原租賃情況不明等原因向出讓方提出賠償或要求解除合同；

6、受讓方自行協(xié)調(diào)有關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)的土地證，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（動態(tài)報價）

六、公告期限：2014年2月26日至2014年3月25日。