受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1、標(biāo)的基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于福州市晉安區(qū)華林路376號(hào)，產(chǎn)權(quán)證載建筑總面積為2043.41平方米。房權(quán)證號(hào)為(榕房權(quán)證R字第1026102號(hào))，共有情況為單獨(dú)所有，規(guī)劃用途為商業(yè)、辦公。若上述表述與該房產(chǎn)在政府房地產(chǎn)登記部門《房屋登記簿》上的記載不符，則以《房屋登記簿》上記載內(nèi)容為準(zhǔn)。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不包括裝飾、裝修、辦公家具及附屬公共設(shè)施設(shè)備等配套。

（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人為轉(zhuǎn)讓方更名前的名稱，在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記給受讓方前，轉(zhuǎn)讓方需先辦理房屋所有權(quán)證更名手續(xù)。

（3）因開發(fā)商未辦理土地總登記，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的國(guó)有土地使用權(quán)證尚未辦理。

（4）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)有人占有使用，占有使用人聲稱其與轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)人福州中亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（前產(chǎn)權(quán)人）于2005年3月簽訂了《租賃合同》，租賃期限為2005年3月1日至2025年2月底。競(jìng)買人須自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)，轉(zhuǎn)讓方和組織方不組織現(xiàn)場(chǎng)看樣。

（5）轉(zhuǎn)讓方自2001年7月通過法院裁定取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，未以轉(zhuǎn)讓方名義申請(qǐng)水、電、氣等各項(xiàng)服務(wù)的新開戶或更名，亦未使用該房產(chǎn)，若該房產(chǎn)項(xiàng)下存在水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等糾紛，由受讓方自行解決并承擔(dān)費(fèi)用。

（6）《房地產(chǎn)買賣合同》一經(jīng)生效即視為轉(zhuǎn)讓方已完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的實(shí)際交付，自合同生效之日起發(fā)生的房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)及水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。

（7）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)，應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購(gòu)令，一旦報(bào)名繳納競(jìng)價(jià)保證金即視為競(jìng)買人完全理解并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

三、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、受讓方應(yīng)接受的主要交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競(jìng)價(jià)結(jié)束當(dāng)日）的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2、轉(zhuǎn)受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，若國(guó)家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

3、其他交易條款以轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。

五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

六、公告期限：2019年7月12日至2019年8月8日（若在此期間未征集到競(jìng)買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2019年10月30日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告）。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2019年8月8日17:00時(shí)。請(qǐng)競(jìng)買人在公告期間內(nèi)到我中心獲取競(jìng)價(jià)須知，相關(guān)規(guī)則詳見本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知。

聯(lián)系人：陳女士、許先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。