受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競(jìng)買(mǎi)人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：武夷山福商賓館房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

二、掛牌價(jià)：人民幣854.77萬(wàn)元。

三、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于武夷山市星村鎮(zhèn)迎賓路黃柏源口，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，土地使用權(quán)面積10373.5平方米，房屋建筑面積為4644.28平方米，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：授權(quán)經(jīng)營(yíng)/自建房，用途：綜合用地/賓館、宿舍，使用期限：1994年06月20日起2044年06月19日止。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

2、風(fēng)險(xiǎn)提示：

（1）標(biāo)的土地使用權(quán)性質(zhì)為授權(quán)經(jīng)營(yíng)，對(duì)外轉(zhuǎn)讓按規(guī)定需補(bǔ)繳土地出讓金。本次轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià)和成交價(jià)不含上述應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金，應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金均由受讓方承擔(dān)。

（2）該不動(dòng)產(chǎn)無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，產(chǎn)權(quán)清晰?，F(xiàn)處于空置狀態(tài)。

（3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)應(yīng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)，應(yīng)當(dāng)充分了解不動(dòng)產(chǎn)所在地政府的土地、房產(chǎn)政策，包括但不限于所在地政府頒發(fā)的限購(gòu)令，一旦報(bào)名繳納競(jìng)價(jià)保證金即視為競(jìng)買(mǎi)人完全理解并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無(wú)法變更過(guò)戶），并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

四、競(jìng)買(mǎi)人（受讓方）應(yīng)具備的基本條件：

1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

 五、競(jìng)買(mǎi)人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件：

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款須在《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

2、轉(zhuǎn)、受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和風(fēng)險(xiǎn)提示有關(guān)條款，由轉(zhuǎn)、受讓雙方依法各自承擔(dān)，若國(guó)家法規(guī)和風(fēng)險(xiǎn)提示未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

3、房產(chǎn)實(shí)物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而房產(chǎn)實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開(kāi)戶或過(guò)戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

4、其他未盡事宜以本項(xiàng)目的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定為準(zhǔn)。

六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：本項(xiàng)目已按規(guī)定履行了審批程序，評(píng)估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門(mén)核準(zhǔn)。

七、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

八、公告期限：2021年7月30日—2021年8月12日（若在此期間未征集到受讓方，以每五個(gè)工作日順延至 2022年7月29日，順延期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2021年8月12日17:00。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

九、交易保證金：人民幣100萬(wàn)元。

十、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。

　2021年7月30日