受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競(jìng)買(mǎi)人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

序號(hào)	標(biāo)的名稱(chēng)	建筑面積 （㎡）	轉(zhuǎn)讓底價(jià) （萬(wàn)元）	競(jìng)價(jià)保證金 （萬(wàn)元）
1	廈門(mén)市思明區(qū)呂嶺路228號(hào)之二202室住宅	100.45	326.5	40

 

 

 

 

 

二、基本情況

 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于廈門(mén)市思明區(qū)呂嶺路228號(hào)之二202室；權(quán)利人：福建省福燃煤炭進(jìn)出口有限公司；土地房屋權(quán)證號(hào)：廈國(guó)土房證第00901508號(hào)；批準(zhǔn)房屋用途：住宅；建筑面積：100.45平方米；總層數(shù)：8層；建筑結(jié)構(gòu)：鋼混 ；使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)慌鷾?zhǔn)土地用途：住宅；批準(zhǔn)使用年限：自1995-07-08起 至2065-07-07止。

風(fēng)險(xiǎn)及提示

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)、地上建筑物、室內(nèi)二次裝修及與房地產(chǎn)不可分隔的滿(mǎn)足其使用功能的公共配套設(shè)施等，但不包含及家具、電器等動(dòng)產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，按看樣時(shí)狀況出售移交，若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化解釋?zhuān)怀袚?dān)任何責(zé)任。受讓人如需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的恢復(fù)或改造的，由受讓人按政府有關(guān)規(guī)定自行實(shí)施并承擔(dān)全部費(fèi)用。確權(quán)面積以相關(guān)部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn)。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前對(duì)外租賃，租賃有效期至2024年3月4日，受讓人應(yīng)履行原租賃合同，原承租人參與競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3、競(jìng)買(mǎi)人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

4、競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購(gòu)令，一旦報(bào)名繳納競(jìng)價(jià)保證金即視為競(jìng)買(mǎi)人完全理解并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無(wú)法變更過(guò)戶(hù)），并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

 三、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的基本條件：

1、能?chē)?yán)格按照《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定履行合同，依法設(shè)立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競(jìng)買(mǎi)人未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單；

3、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、交易條件：

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日（即競(jìng)價(jià)結(jié)束當(dāng)日）起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清；

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國(guó)家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

3、實(shí)物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線(xiàn)）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開(kāi)戶(hù)或過(guò)戶(hù)費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)；

4、原承租人參與競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

5、其他交易條件以《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定為準(zhǔn)。

特別提示

標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中轉(zhuǎn)讓方、組織方及其工作人員向競(jìng)買(mǎi)人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢(xún)、標(biāo)的情況的描述、說(shuō)明等僅作為參考，競(jìng)買(mǎi)人、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。

五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

六、公告期限：2021年11月12日至2021年12月9日（若公告期滿(mǎn)未征集到受讓方，以每五個(gè)工作日為一周期順延，直至2022年9月9日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

意向競(jìng)買(mǎi)人在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》。

七、競(jìng)價(jià)保證金： 40萬(wàn)元。

八、報(bào)名截止時(shí)間：以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。

聯(lián)系電話(huà)：0591-87855200、87315276、87821179、87845911

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。