受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競(jìng)買(mǎi)人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及掛牌價(jià)格

序號(hào)	標(biāo)的名稱	建筑面積 （㎡）	不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)	權(quán)利性質(zhì)	掛牌價(jià)格 （元）
1	晉安區(qū)茶園街道茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓402單元、1層24附屬間	402單元：建筑面積：89.79㎡；1層24附屬間：建筑面積：4.16㎡。	閩（2018）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9013048號(hào)	劃撥/商品房	1440900
2	晉安區(qū)茶園街道茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓501單元、1層23附屬間	501單元：建筑面積：91.82㎡；1層23附屬間：建筑面積：6.09㎡。	閩（2018）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9013032號(hào)	劃撥/商品房	1471800
3	晉安區(qū)茶園街道茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓502單元、1層25附屬間	502單元：建筑面積：89.79㎡；1層25附屬間：建筑面積：4.16㎡。	閩（2018）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9013039號(hào)	劃撥/商品房	1476000
4	晉安區(qū)茶園街道茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓601單元、1層19附屬間	601單元：專有建筑面積75.18㎡；分?jǐn)偨ㄖ娣e8.32㎡1層19附屬間：建筑面積：4.6㎡。	閩（2018）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0086234號(hào)	劃撥/商品房	1362700
5	晉安區(qū)茶園街道茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓602單元、1.5層16附屬間	602單元：建筑面積：89.79㎡；1.5層16附屬間：建筑面積：4.15㎡。	閩（2018）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9013042號(hào)	劃撥/商品房	1430900
6	晉安區(qū)茶園街道茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓605單元、1層27附屬間	605單元：建筑面積：76.15㎡；1層27附屬間：建筑面積：2.75㎡。	閩（2018）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9013050號(hào)	劃撥/商品房	1255600
7	晉安區(qū)茶園街道茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓606單元、1層26附屬間	606單元：建筑面積：80.16㎡；1層26附屬間：建筑面積：2.75㎡；。	閩（2018）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9013031號(hào)	劃撥/商品房	1307900
8	晉安區(qū)茶園街道茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓607單元、1層29附屬間	607單元：建筑面積：75.21㎡；1層29附屬間：建筑面積：2.53㎡。	閩（2018）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9013049號(hào)	劃撥/商品房	1238600
9	晉安區(qū)茶園街道茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓701單元、1.5層18附屬間	701單元：建筑面積：91.82㎡；1.5層18附屬間：建筑面積：4.40㎡。	閩（2018）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9013030號(hào)	劃撥/商品房	1446400
10	晉安區(qū)茶園街道茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓702單元、1.5層17附屬間	702單元：建筑面積：89.79㎡；1.5層17附屬間：建筑面積：4.15㎡。	閩（2018）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9013037號(hào)	劃撥/商品房	1385900
11	晉安區(qū)茶園街道茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓705單元、1層28附屬間	705單元：建筑面積：76.15㎡；1層28附屬間：建筑面積：2.53㎡。	閩（2018）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9013038號(hào)	劃撥/商品房	1214200
12	晉安區(qū)茶園街道茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓707單元、1層30附屬間	707單元：建筑面積：75.21㎡；1層30附屬間：建筑面積：2.53㎡。	閩（2018）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9013041號(hào)	劃撥/商品房	1199500

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于福州市晉安區(qū)茶園街道茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓。權(quán)利人：福建省鞋帽進(jìn)出口集團(tuán)有限公司；共有情況：?jiǎn)为?dú)所有；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：劃撥/商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅。

提示：1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，按看樣時(shí)狀況出售移交，若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。受讓人如需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的恢復(fù)或改造的，由受讓人按政府有關(guān)規(guī)定自行實(shí)施并承擔(dān)全部費(fèi)用。確權(quán)面積以相關(guān)部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn)。

1. 標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用狀態(tài)（詳見(jiàn)附表）：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)茶園小區(qū)北環(huán)三村8#樓605單元、8#樓702單元現(xiàn)為空置狀態(tài)。

（2）標(biāo)的房產(chǎn)茶園小區(qū)北環(huán)三村8#樓402單元、8#樓501單元、8#樓502單元現(xiàn)為在租狀態(tài)，上述標(biāo)的房產(chǎn)的承租人與轉(zhuǎn)讓方簽訂了書(shū)面租賃合同且合同約定的租賃期限均未屆滿，受讓人受讓后應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同直至原合同租賃期限屆滿。

（3）標(biāo)的房產(chǎn)茶園小區(qū)北環(huán)三村8#樓601單元、8#樓602單元、8#樓606單元、8#樓607單元、8#樓701單元、8#樓705單元、8#樓707單元現(xiàn)為在租狀態(tài)，上述標(biāo)的房產(chǎn)的承租人與轉(zhuǎn)讓方未簽訂書(shū)面租賃合同或曾經(jīng)簽訂書(shū)面租賃合同但租賃期限屆滿后未續(xù)簽，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方與承租人間均為不定期租賃關(guān)系。對(duì)于上述轉(zhuǎn)讓方與承租人間現(xiàn)為不定期租賃關(guān)系的標(biāo)的房產(chǎn)，受讓人受讓后可以選擇繼受該租賃關(guān)系，也可以選擇根據(jù)《合同法》第215條之規(guī)定，在合理期限內(nèi)提前通知承租人后，隨時(shí)解除該租賃關(guān)系；受讓方與承租人解除租賃關(guān)系后，承租人租賃期間水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算及房屋騰退等相關(guān)事宜由受讓方與承租人協(xié)商解決，轉(zhuǎn)讓方與組織方對(duì)此不承擔(dān)任何義務(wù)。

（4）上述（2）、（3）標(biāo)的房產(chǎn)的承租人同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3、競(jìng)買(mǎi)人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

4、競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購(gòu)令，一旦報(bào)名繳納競(jìng)價(jià)保證金即視為競(jìng)買(mǎi)人完全理解并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無(wú)法變更過(guò)戶），并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

 三、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的基本條件：

1、能?chē)?yán)格按照轉(zhuǎn)讓合同約定履行的，依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人，且資金來(lái)源合法；

2、競(jìng)買(mǎi)人未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單；

3、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、交易條件：

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清；

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)（不包含土地出讓金），按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國(guó)家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地性質(zhì)均為劃撥地，土地出讓金由受讓方承擔(dān)；

4、水、電等配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；

5、其他交易條件以《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定為準(zhǔn)。

    五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

• 公告期限：2019年7月16日至2019年7月29日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個(gè)工作日順延至2020年4月10日直至有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。
• 競(jìng)價(jià)保證金： 每個(gè)標(biāo)的20萬(wàn)元。

八、報(bào)名截止時(shí)間：以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。

聯(lián)系電話：0591-87315276、87855200、87845911

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。

附表

茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓12套房產(chǎn)租賃詳細(xì)情況表

序號(hào)	座落	租賃期限	租賃狀態(tài)
1	茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓402單元	2年（2018.5.1至2020.4.30）	在租
2	茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓501單元	2年（2018.8.15至2020.8.14）	在租
3	茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓502單元	1年（2018.10.13至2019.10.12）	在租
4	茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓601單元	不定期租賃	在租
5	茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓602單元	不定期租賃	在租
6	茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓605單元	未出租	空置
7	茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓606單元）	不定期租賃	在租
8	茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓607單元	不定期租賃	在租
9	茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓701單元	不定期租賃	在租
10	茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓702單元	未出租	空置
11	茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓705單元	不定期租賃	在租
12	茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓707單元	不定期租賃	在租

以上信息僅供參考，具體租賃情況以租賃合同為準(zhǔn)，有關(guān)租賃詳情需向轉(zhuǎn)讓方咨詢。