受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的及掛牌價格：

二、標的簡況

福州市鼓樓區(qū)華大街道北環(huán)中路131號時代金典大廈1701單元，產(chǎn)權(quán)歸屬：福州藝辰貿(mào)易有限公司。兩證齊全，未抵押質(zhì)押，不涉及訴訟，權(quán)屬清晰。目前標的處于租賃狀態(tài)，租賃期限至2019年3月31日。標的劃片福州市屏山小學、屏東中學屏北分校。

三、受讓方條件資格：

1、合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件

4、競買人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

四、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1、轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔；

2、水、電等配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費用由受讓方承擔；

3、受讓方自行辦理轉(zhuǎn)讓標的土地證并承擔所有相關(guān)費用，轉(zhuǎn)讓方給予配合，但不承擔辦理過程中的任何風險；

4、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、標的轉(zhuǎn)讓價款的支付方式和期限要求：

競買人可以選擇采用一次性付款或者按揭付款方式支付標的轉(zhuǎn)讓價款：

1、采用一次性付款方式的：受讓方須在轉(zhuǎn)讓標的成交后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日起10個工作日內(nèi)付清至福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；

2、采用按揭付款方式的：受讓方辦理按揭貸款的指定銀行為交通銀行福州金山支行。受讓方須在轉(zhuǎn)讓標的成交后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日起2個工作日內(nèi)支付首期價款（不低于成交價款的40%）至福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，剩余成交價款須在《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起15個工作日內(nèi)通過取得銀行按揭貸款付清，倘若經(jīng)銀行審核并不支持該筆貸款或在上述時間內(nèi)未取得按揭貸款，買受人應(yīng)在《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起10個工作日內(nèi)付清剩余成交價款，否則視為買受人違約，買受人支付的交易保證金不予返還，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《房地產(chǎn)買賣合同》。轉(zhuǎn)、受讓雙方在轉(zhuǎn)讓標的的產(chǎn)權(quán)變更時受讓方應(yīng)當場委托由轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表領(lǐng)取變更后的產(chǎn)權(quán)證,轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)《福州市房屋登記受理領(lǐng)證單》由轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表保管。

六、特別提示：

1、競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

2、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)司法解釋規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，因買賣發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，房屋受讓人應(yīng)當繼續(xù)履行原租賃合同。

3、競買人參加競買應(yīng)當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納報價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加報價的行為負完全責任

七、競價保證金：人民幣50萬元。

八、公告期限：2018年9月14日至2018年10月17日(若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延或另行公告，直至2019年5月30日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

九、交易方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價（具體報名截止時間、報名地點以相關(guān)競價文件為準）。

十、聯(lián)系人：張先生、阮先生、林先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591- 87855200、87315276、87821179、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。