受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金

注：本次轉(zhuǎn)讓采用“先整體后分拆”的方式進(jìn)行。先將標(biāo)的2至標(biāo)的3打包成一個(gè)整體（即標(biāo)的1）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，如有競(jìng)買人報(bào)名競(jìng)買標(biāo)的1且符合報(bào)名條件，則對(duì)標(biāo)的1組織競(jìng)價(jià)。若無(wú)人競(jìng)買標(biāo)的1或標(biāo)的1的競(jìng)價(jià)不成功，則組織對(duì)標(biāo)的2至標(biāo)的3分拆轉(zhuǎn)讓的競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1、標(biāo)的基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于泉州市豐澤區(qū)田安路南段西側(cè)，東臨坪山路，西臨恒祥大廈、蓮花大廈，南臨遠(yuǎn)東大廈，北臨泉秀街，屬于泉州市城區(qū)一級(jí)住宅用地，小區(qū)于1999年開(kāi)發(fā)建成，小區(qū)內(nèi)建成多幢聯(lián)排住宅。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為四層鋼混結(jié)構(gòu)的聯(lián)排住宅房地產(chǎn)，房屋南北朝向，《房屋所有權(quán)證》已辦理，《國(guó)有土地使用證》尚未辦理。其中：廣益花園B1-08號(hào)住宅建筑面積為236.14平方米，總樓層為4層，中間單元，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第201207730號(hào)]；廣益花園B109號(hào)住宅建筑面積為441.48平方米，總樓層為4層，西頭單元，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第201207731號(hào)]。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

廣益花園開(kāi)發(fā)商土地使用權(quán)總證已辦理，土地出讓金已交清,因開(kāi)發(fā)商未繳納契稅，所以未能領(lǐng)取土地使用權(quán)總證，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未能辦理土地使用權(quán)證。受讓方須自行承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶的責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方不對(duì)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理進(jìn)行任何承諾與保證。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)，應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購(gòu)令，一旦報(bào)名繳納競(jìng)價(jià)保證金即視為競(jìng)買人自愿承擔(dān)由于對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)房產(chǎn)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無(wú)法變更過(guò)戶），并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

三、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、須符合泉州地區(qū)的購(gòu)房政策。

3、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

4、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

四、競(jìng)買人（受讓方）應(yīng)接受的主要交易條件

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，否則視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒(méi)收受讓方競(jìng)價(jià)保證金。受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2、轉(zhuǎn)受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，若國(guó)家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

3、土地證辦理費(fèi)用：受讓方自行辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地證并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方給予配合，但不承擔(dān)辦理過(guò)程中的任何風(fēng)險(xiǎn)。

4、轉(zhuǎn)讓方于房產(chǎn)實(shí)物交付當(dāng)日結(jié)清水、電、物業(yè)管理費(fèi)用，自交付之日起，有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開(kāi)戶或過(guò)戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

5、其他交易條款以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》為準(zhǔn)。

五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

六、公告期限：2020年6月10日至2020年6月23日（若在此期間未征集到競(jìng)買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2020年9月30日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告）。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2020年6月23日17:00時(shí)。請(qǐng)競(jìng)買人在公告期間內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取競(jìng)價(jià)須知，相關(guān)規(guī)則詳見(jiàn)本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知。

聯(lián)系人：陳女士、許先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。