受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價及競價保證金：

注：以上標(biāo)的分別轉(zhuǎn)讓。同一競買人在符合競買條件的前提下可報名受讓單個標(biāo)的或多個標(biāo)的，報名受讓多個標(biāo)的的，需針對每一個標(biāo)的交納足額競價保證金。

二、基本情況及風(fēng)險提示

1.基本情況

標(biāo)的1位于福州市鼓樓區(qū)東街8號利達(dá)大廈A#樓11層C室，建筑面積：140.48平方米，房屋所有權(quán)證編號：榕房權(quán)證R字第0454142號，結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，建筑年代：1992年，設(shè)計用途：辦公，土地使用權(quán)證編號：榕鼓國用（2005）字第00222800752號，地類（用途）：寫字樓，使用權(quán)類型：出讓，土地使用權(quán)終止日期：2042年9月28日。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的處于空置狀態(tài)。

標(biāo)的2位于福州市晉安區(qū)王莊街道王莊街70號世歐王莊城B1-3#樓408單元，建筑面積：75.63平方米，不動產(chǎn)權(quán)證編號：閩（2020）福州市不動產(chǎn)權(quán)第9005782號，結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，建筑年代：2014年，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/拆遷安置，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅,土地使用權(quán)終止日期：2080年8月26日。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的處于空置狀態(tài)。

2.風(fēng)險提示

（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競買人參加競買應(yīng)對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實，若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。確權(quán)面積以房地產(chǎn)登記部門確權(quán)面積為準(zhǔn)，若確權(quán)面積與公示面積不同，成交價格及交易服務(wù)費不作調(diào)整；

（2）競買人參加房產(chǎn)競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任；

（3）標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險，審慎決策。

三、競買人（買受人）應(yīng)具備的基本條件

1.依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.本項目接受聯(lián)合體競價。

四、競買人（買受人）應(yīng)接受的主要交易條件

1.受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日（即競價結(jié)束當(dāng)日）起10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日起5個工作日內(nèi)付清；

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

3.實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實物移交當(dāng)日結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔(dān)；

4.其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

六、公告期限：2023年8月25日至2023年9月7日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日為一周期順延，直至2024年8月24日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

七、報名截止時間：2023年9月7日17:00時。請競買人在公告期間內(nèi)聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項目經(jīng)辦人員獲取本項目《競價須知》，相關(guān)規(guī)則詳見本項目《競價須知》。

聯(lián)系電話：0591-87315276、87855200 、87821179、87845911

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。