受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

二、基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)華大街道北環(huán)中路131號時代金典大廈1701單元, 房屋所有權(quán)人：福州藝辰貿(mào)易有限公司，建筑面積：193.46㎡，房屋所有權(quán)證編號：榕房權(quán)證R字第0606341號，結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，設(shè)計用途：住宅；國有土地使用權(quán)證編號：榕鼓國用（2006）第00241901966號，地類（用途）：住宅，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：至2062-10-21。前述房屋權(quán)利人福州藝辰貿(mào)易有限公司營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營到期已成立清算組。

提示：1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，按看樣時狀況出售移交，若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。受讓方如需對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的恢復(fù)或改造的，由受讓方按政府有關(guān)規(guī)定自行實施并承擔(dān)全部費用。確權(quán)面積以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)。

2、標(biāo)的物目前空置。

3、競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

4、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任。

三、競買人應(yīng)具備的基本條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日（即競價結(jié)束當(dāng)日）起5個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)付清；

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費,按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān), 若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；

3、受讓方按生效的《房地產(chǎn)買賣合同》規(guī)定付清轉(zhuǎn)讓價款至組織方賬戶后，受讓方同意組織方收到轉(zhuǎn)讓價款后 3個工作日內(nèi)從中劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費至福州藝辰貿(mào)易有限公司清算組指定賬戶，用于相關(guān)稅費的繳納；

4、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實物移交當(dāng)日結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔(dān)；

5、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

六、公告期限：2020年7月7日至2020年7月20日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日順延至2020年7月30日直至有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

請競買人在公告期間內(nèi)聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項目經(jīng)辦人員獲取本項目《競價須知》，相關(guān)規(guī)則詳見本項目《競價須知》。

七、競價保證金：40萬元。

八、報名截止時間：以本項目競價文件為準(zhǔn)。

聯(lián)系電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。