受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況：

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于平潭縣中埔莊6號(hào)，為混合結(jié)構(gòu)，地上為一至五層商業(yè)、辦公綜合樓（地上一至四層均為商業(yè)、五層為辦公），約建成于2000年。權(quán)證齊全，產(chǎn)權(quán)人為平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)國有資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司，用途為商務(wù)金融用地/商業(yè)、辦公、倉庫，建筑面積共2920.97㎡，土地使用權(quán)類型為劃撥，詳見下表。

該商業(yè)、辦公綜合樓后埕地有建筑面積約為370平方米的無法辦房屋產(chǎn)權(quán)證書的簡易房，該處房屋與上述商業(yè)、辦公綜合樓一并轉(zhuǎn)讓。上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以及后埕地的簡易房現(xiàn)均為閑置狀態(tài)。

二、掛牌價(jià)格：人民幣2620.19萬元（大寫貳仟陸佰貳拾萬壹仟玖佰元）。

三、競買人（受讓方）資格條件：

1、具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競買人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

3、承諾不參與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的競買的競買人及其關(guān)聯(lián)自然人、法人不能參加競買；

4、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

5、不接受聯(lián)合體競買。

四、競買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件：

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競價(jià)結(jié)束當(dāng)日）的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅、費(fèi)按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地性質(zhì)均為劃撥地，劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地應(yīng)交的包括但不限于土地出讓金以及其他相關(guān)稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)。預(yù)估需補(bǔ)繳土地出讓金約822.63萬元，具體金額以相關(guān)政府部門核定為準(zhǔn)；

3、房產(chǎn)移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)；

4、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

5、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

五、特別提示：

1、標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證所載信息及上述基本情況僅供參考，競買人應(yīng)審慎、詳細(xì)核對(duì)標(biāo)的質(zhì)量及數(shù)量、權(quán)證載明的內(nèi)容以及實(shí)物情況，標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量等參數(shù)及實(shí)際狀況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。若相關(guān)標(biāo)的情況參數(shù)與實(shí)際有誤，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不予調(diào)整，競買人不得以重大誤解或其他理由主張撤銷或解除合同。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

2、競買人參加房產(chǎn)競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報(bào)名繳納競價(jià)保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自身參加競價(jià)和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任；

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地性質(zhì)均為劃撥地，劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地應(yīng)交的包括但不限于土地出讓金以及其他相關(guān)的稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)，土地出讓金等相關(guān)稅、費(fèi)具體金額以相關(guān)政府部門核定為準(zhǔn)，競買人須自行到土地出讓金核定相關(guān)政府部門了解相關(guān)政策，因競買人未了解或?qū)ν恋爻鲎尳鸷硕ㄏ嚓P(guān)政策產(chǎn)生誤解而造成的相關(guān)后果，轉(zhuǎn)讓方及交易組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。一旦報(bào)名繳納競價(jià)保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對(duì)土地出讓金了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自身參加競價(jià)和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任。

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后埕地的簡易房未取得產(chǎn)權(quán)證，競買人須自行評(píng)估相應(yīng)的交易風(fēng)險(xiǎn)，一旦報(bào)名繳納競價(jià)保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)相應(yīng)交易風(fēng)險(xiǎn)，并愿對(duì)自身參加競價(jià)和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任。

5、受讓方競得上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的受讓權(quán)后，不得以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后埕地的簡易房未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《房地產(chǎn)買賣合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《房地產(chǎn)買賣合同》。在轉(zhuǎn)讓方向受讓方交付后埕地的簡易房并簽署《交割確認(rèn)書》后，受讓方不得以包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后埕地的簡易房未取得產(chǎn)權(quán)證等任何與后埕地的簡易房相關(guān)的任何事由向轉(zhuǎn)讓方主張任何權(quán)利。

6、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、交易組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。

六、公告期限：2020年10月27日至2020年11月23日(若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延或另行公告，直至2020年12月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

七、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

八、競價(jià)保證金：人民幣300萬元。

九、聯(lián)系人：張先生、阮先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591- 87855200、87315276、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。