受有關(guān)部門委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及掛牌價：
福州市晉安區(qū)華林路376號中亞名邸一層B商場、三、四、五層寫字樓，整體掛牌價：1929.4553萬元。
二、基本情況
標(biāo)的房產(chǎn)位于福州市華林路376號中亞名邸，約建成于1996年，框架結(jié)構(gòu)，一層為B商場，三至五層為寫字樓，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的《房屋所有權(quán)證》號為榕房權(quán)證R字第1026102號，證載建筑面積合計(jì)2043.41㎡，其中一層B商場建筑面積298.78㎡、三層寫字樓建筑面積623.93㎡、四層寫字樓建筑面積560.35㎡、五層寫字樓建筑面積560.35㎡。
標(biāo)的房產(chǎn)尚未取得《國有土地使用權(quán)證》（國土部門查無標(biāo)的房產(chǎn)項(xiàng)目檔案，土地使用證無法辦理）。轉(zhuǎn)讓方通過法院裁定取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)，未與任何第三方簽訂任何房屋租賃合同。標(biāo)的房產(chǎn)目前被占用，原租賃情況不詳
三、競買人應(yīng)具備的基本條件：
1、能嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓合同約定履行的，依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人，且資金來源合法；
2、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報(bào)名繳納報(bào)價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加報(bào)價的行為負(fù)完全責(zé)任；
3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四、交易條件：
1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日起10個工作日內(nèi)付清；
2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋權(quán)屬變更登記過程中所涉及的轉(zhuǎn)讓方、受讓方名下的國家規(guī)定的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；
3、水、電等配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；
4、轉(zhuǎn)、受讓雙方簽署《交付確認(rèn)書》，視同轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的房產(chǎn)移交給受讓方。受讓方自行協(xié)調(diào)收回并使用標(biāo)的房產(chǎn)。凡涉及標(biāo)的房產(chǎn)所應(yīng)交而未交的水、電、物業(yè)管理及公攤等相關(guān)費(fèi)用、簽署《交付確認(rèn)書》后標(biāo)的房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用及房屋毀損、滅失的風(fēng)險由受讓方負(fù)責(zé)；
5、競買人參加競買，則表示受讓方對轉(zhuǎn)讓方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分的了解并愿意購買標(biāo)的房產(chǎn)，競買成功后不得以標(biāo)的房產(chǎn)被占用、土地證未辦理、房產(chǎn)原租賃情況不明等原因向出讓方提出賠償或要求解除合同；
6、受讓方自行協(xié)調(diào)有關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)的土地證，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（動態(tài)報(bào)價）
六、公告期限：2016年3月25日至2016年4月22日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2016年6月29日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。
七、交易保證金：200萬元。
八、報(bào)名截止時間：以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)。
聯(lián)系電話：0591-87315276 、87855200 、87845911 。
地址：福州市湖東路152號中山大廈Ａ座22層。
2016年3月25日